房子公摊是什么意思（房子公摊是啥意思）

房子公摊是什么意思？

简介：

购房者在选房时肯定了解到一个重要的概念，那就是“公摊面积”。关于公摊面积，有些朋友可能并不是很了解。今天笔者就来简要介绍一下房子公摊是什么意思。

多级标题：

一、什么是公摊面积

二、公摊面积的计算方法

三、公摊面积的作用

详细说明：

一、什么是公摊面积

简单来说，公摊面积就是房子中所有共用部分的面积。比如说电梯房，它的公摊面积有电梯井及电梯间的面积；还有走廊、楼梯间、垃圾房、绿化带、大堂等等公共区域的面积。这些面积统称为公摊面积。

二、公摊面积的计算方法

公摊面积一般按百分比计算，也就是什么面积是公摊面积，什么面积是私有面积，比例是多少。比如说楼盘中，公摊面积为20%，那么房屋实际面积便是总面积去除20%的公摊面积得出的结果。

三、公摊面积的作用

公摊面积的存在将会直接影响到房子的实用面积和购房价格，也就是说对于购房者非常重要。购房者往往会根据自身需求，如何选择公摊面积低的房子来达到最大化使用面积。对于房屋开发商而言，公摊面积和实际面积比例的设定直接关系到项目的销售价格、开发成本等，这是一项非常重要的工作。

综上所述，公摊面积虽然不占房屋总面积的很大一部分，但是它对于购房者和房屋开发商都非常重要，购房前要仔细了解公摊面积的具体情况，做出最合理的选择。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/11250.html