北京购房限购政策什么时候开始的（北京购房限购政策什么时候开始的呢）

简介

近年来，随着房地产市场的快速发展，政府为稳定市场秩序、抑制投机行为，出台了一系列调控政策。其中，北京作为全国房地产市场的风向标之一，其购房限购政策备受关注。那么，北京的购房限购政策是从何时开始的呢？本文将从政策背景、实施时间以及具体措施等方面进行详细说明。---

一、政策背景：为何推出限购政策

在2010年前后，中国多个城市房价迅速上涨，部分区域出现了明显的投机炒房现象。为了遏制房价过快上涨，中央政府提出了一系列调控措施。北京作为首都，人口密集且经济活跃，房地产市场供需矛盾尤为突出。因此，北京于2011年初率先出台了严格的限购政策，以控制投资性需求，稳定市场预期。---

二、政策实施时间：2011年1月28日

根据公开信息显示，北京的购房限购政策正式开始时间为

2011年1月28日

。这一天，北京市住建委联合多个部门发布《关于贯彻落实国务院会议精神加强本市房地产市场调控工作的通知》，标志着北京购房限购政策的全面启动。该政策的核心是限制家庭购买住房的数量，并对非本地户籍居民的购房资格进行了严格审核。---

三、政策具体内容详解

1.

限购对象

北京的限购政策主要针对两类人群：本地户籍家庭和非本地户籍家庭。本地户籍家庭可以拥有两套住房，而非本地户籍家庭则只能在北京购买一套住房。2.

购房资格审核

非本地户籍家庭需要提供连续五年以上的北京市个人所得税或社会保险缴纳证明，才能获得购房资格。这一规定有效遏制了短期投机行为。3.

暂停发放贷款

对于无法满足购房资格的家庭，银行将暂停发放相关贷款，进一步限制了购房行为。4.

逐步升级调控

自2011年以来，北京的限购政策经历了多次调整和升级。例如，在2013年进一步收紧了非本地户籍家庭的购房条件，要求必须持有北京市工作居住证才能购房。---

四、政策效果与意义

北京的购房限购政策自实施以来，有效遏制了房价过快上涨的趋势，缓解了供需矛盾。同时，这一政策也推动了房地产市场的理性回归，使刚需购房者的需求得到了更多保障。---

五、总结

北京购房限购政策始于2011年1月28日，这一政策的出台标志着中国房地产调控进入了一个新的阶段。通过严格的限购措施，北京不仅稳定了市场秩序，也为其他城市的调控提供了宝贵经验。未来，随着政策的不断完善，房地产市场有望实现更加健康、可持续的发展。

**简介** 近年来，随着房地产市场的快速发展，政府为稳定市场秩序、抑制投机行为，出台了一系列调控政策。其中，北京作为全国房地产市场的风向标之一，其购房限购政策备受关注。那么，北京的购房限购政策是从何时开始的呢？本文将从政策背景、实施时间以及具体措施等方面进行详细说明。---**一、政策背景：为何推出限购政策** 在2010年前后，中国多个城市房价迅速上涨，部分区域出现了明显的投机炒房现象。为了遏制房价过快上涨，中央政府提出了一系列调控措施。北京作为首都，人口密集且经济活跃，房地产市场供需矛盾尤为突出。因此，北京于2011年初率先出台了严格的限购政策，以控制投资性需求，稳定市场预期。---**二、政策实施时间：2011年1月28日** 根据公开信息显示，北京的购房限购政策正式开始时间为**2011年1月28日**。这一天，北京市住建委联合多个部门发布《关于贯彻落实国务院会议精神加强本市房地产市场调控工作的通知》，标志着北京购房限购政策的全面启动。该政策的核心是限制家庭购买住房的数量，并对非本地户籍居民的购房资格进行了严格审核。---**三、政策具体内容详解** 1. **限购对象** 北京的限购政策主要针对两类人群：本地户籍家庭和非本地户籍家庭。本地户籍家庭可以拥有两套住房，而非本地户籍家庭则只能在北京购买一套住房。2. **购房资格审核** 非本地户籍家庭需要提供连续五年以上的北京市个人所得税或社会保险缴纳证明，才能获得购房资格。这一规定有效遏制了短期投机行为。3. **暂停发放贷款** 对于无法满足购房资格的家庭，银行将暂停发放相关贷款，进一步限制了购房行为。4. **逐步升级调控** 自2011年以来，北京的限购政策经历了多次调整和升级。例如，在2013年进一步收紧了非本地户籍家庭的购房条件，要求必须持有北京市工作居住证才能购房。---**四、政策效果与意义** 北京的购房限购政策自实施以来，有效遏制了房价过快上涨的趋势，缓解了供需矛盾。同时，这一政策也推动了房地产市场的理性回归，使刚需购房者的需求得到了更多保障。---**五、总结** 北京购房限购政策始于2011年1月28日，这一政策的出台标志着中国房地产调控进入了一个新的阶段。通过严格的限购措施，北京不仅稳定了市场秩序，也为其他城市的调控提供了宝贵经验。未来，随着政策的不断完善，房地产市场有望实现更加健康、可持续的发展。

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