2人共有房产过户一方要交什么费（两个人共有房产一个可以办理过户吗）

# 简介在共同拥有房产的情况下，当其中一方需要将自己名下的份额过户给另一方时，涉及到一系列的费用和手续。本文将详细介绍办理此类房产过户所需缴纳的各项费用及注意事项，帮助相关当事人清晰了解流程。## 一、过户费用概览### 1. 契税 契税是房产过户过程中常见的税费之一。通常情况下，契税的税率根据当地政策以及房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）有所不同。如果双方为直系亲属关系或夫妻关系，可能会享受一定的税收优惠。### 2. 印花税 印花税是对签订的产权转移书据征收的一种税种。对于个人之间的房产过户，一般按合同金额的0.05%计算。## 二、具体费用明细### （一）契税计算方式 -

普通住宅

：90平方米以下且容积率大于1.0的普通住宅，首套购房契税为1%；二套房则为1.5%。 -

非普通住宅

：无论是否为首套房，契税均为3%-4%。### （二）印花税计算方法 印花税按照房产交易合同金额的0.05%来收取，比如合同金额为200万元，则需支付1000元印花税。## 三、其他相关费用### 1. 不动产登记费 办理不动产登记时，需向相关部门缴纳一定的登记费用。目前大多数城市对个人首次申请不动产权证书免收登记费，但再次办理可能需要缴纳小额费用。### 2. 公证费（视情况而定） 若双方选择通过公证形式完成房产过户，则需支付相应的公证费用。公证费标准各地有所差异，通常按标的额比例收取。## 四、注意事项- 在进行房产过户前，务必核实房产是否存在抵押或其他限制性条件； - 了解并准备好所有必要的证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证等； - 提前咨询当地房管部门或专业律师，确保所办手续合法合规。综上所述，在处理共有房产过户事宜时，除了上述提到的主要费用外，还可能存在一些额外的小额支出。建议当事人提前做好充分准备，避免因遗漏细节而导致不必要的麻烦。

简介在共同拥有房产的情况下，当其中一方需要将自己名下的份额过户给另一方时，涉及到一系列的费用和手续。本文将详细介绍办理此类房产过户所需缴纳的各项费用及注意事项，帮助相关当事人清晰了解流程。

一、过户费用概览

1. 契税 契税是房产过户过程中常见的税费之一。通常情况下，契税的税率根据当地政策以及房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）有所不同。如果双方为直系亲属关系或夫妻关系，可能会享受一定的税收优惠。

2. 印花税 印花税是对签订的产权转移书据征收的一种税种。对于个人之间的房产过户，一般按合同金额的0.05%计算。

二、具体费用明细

（一）契税计算方式 - **普通住宅**：90平方米以下且容积率大于1.0的普通住宅，首套购房契税为1%；二套房则为1.5%。 - **非普通住宅**：无论是否为首套房，契税均为3%-4%。

（二）印花税计算方法 印花税按照房产交易合同金额的0.05%来收取，比如合同金额为200万元，则需支付1000元印花税。

三、其他相关费用

1. 不动产登记费 办理不动产登记时，需向相关部门缴纳一定的登记费用。目前大多数城市对个人首次申请不动产权证书免收登记费，但再次办理可能需要缴纳小额费用。

2. 公证费（视情况而定） 若双方选择通过公证形式完成房产过户，则需支付相应的公证费用。公证费标准各地有所差异，通常按标的额比例收取。

四、注意事项- 在进行房产过户前，务必核实房产是否存在抵押或其他限制性条件； - 了解并准备好所有必要的证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证等； - 提前咨询当地房管部门或专业律师，确保所办手续合法合规。综上所述，在处理共有房产过户事宜时，除了上述提到的主要费用外，还可能存在一些额外的小额支出。建议当事人提前做好充分准备，避免因遗漏细节而导致不必要的麻烦。

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