上海一个家庭可以买几套房子（上海每家能买几套房）

19mjcom 阅读：75 2024-03-18 09:16:30 评论：0

今天给各位分享上海一个家庭可以买几套房子的知识，其中也会对上海每家能买几套房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、上海市买房限购政策是什么
2、上海房子限购政策2018
3、上海限购政策
4、上海户口名下可以有几套房子
5、上海户口名下可以买几套房？
6、上海户口可以买几套房

上海市买房限购政策是什么

很多城市对买房都是有限制规定的，上海也不例外，那么，上海市买房限购政策是什么？上海买房需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、上海市买房限购政策是什么

1、单身户

非本地户籍的，被限购无法买房；

本地户籍，且名下有房，被哪尘限购无法再买房；

本地户籍，本人和父母名下房产数量在3套及以上的，被限购无法再买房；

本地户籍，本人和父母名下房产数量在2套及以下的，可再购买1套房子。

2、已婚户

非本地户籍的，需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证猜中明，才有资格买房；

夫妻双方有一方持有本地户籍的，无限制可购买首套房，但第二套房需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明；

夫妻双方都持有本地户籍，且夫妻双方各自和父母名下房产数量在2套及以下的，可再购买2套房子；

夫妻双方都持有本地户籍，且夫妻双方各自和父母名下房产数量已有3套的，可再购买1套房子。

二、上海买房需要注意什么

1、户型

好的户型一个是休息区(卧室、书房)与活动区(客厅、餐厅)分开的，另一个是南北朝向，且洁区(卧室、书房)与污区(厨房、卫生间)分隔开，光线好，空气自然流通。

2、楼层

多层：适合老人居住，一般三至四层较优；

小高层或高层：适合快节奏的中青年群体，一般三分之一以上的楼层较好。

3、客厅

注意朝向，避免西向，因为西向的采光不是很好，另外避免客厅墙有卧室门。

4、卧室

注意卧室门不要对着客厅，主卧朝向尽量朝南，光线好，且卫生间不宜对着床；

主卧面积一般不低于12㎡，次卧一般在10㎡左右。

小编总结：有关上海市买房限李兆禅购政策是什么以及上海买房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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上海房子限购政策2018

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国家以及各地政府为了控制房价、合理使用土地，对居民购买商品房的数量做出了限制。其中，上海市作为我国重要的商贸中心，一线的大城市，经济水平较稳定的人都希望在上海定居，那么上海房子限购政策2018是怎样的呢？下面小编整理了相关资料。

一、上海房子限购政策2018

2016年3月上海市开始实行买房限购政策，2018年依然延续之前的限购政策，政策主要是为：

1、改善居住条件购买2套普通自住房的家庭，支付的首付比例不能低于50%;

2、对购买2套非普通自住房的家庭，须支付的首付比例不能低于70%。

二、上海户籍限购政策分析

1、单身人士

①单独名下有房产，不能购买住房。

②单独名下没有房产，和父母在2011年1月族蔽喊30日前共有不超过两套房产(含两套)者，可以再购买一套住房。

③单独名下没有房产，但与父母在2011年1月30日前共有超过三套房产(含三套)者，不能再购买住房。

2、已婚夫妻

①夫妻双方在2011年1月30日前与各自父母共有不超过两套房产(含两套)者，可以再购买两套住房。

②夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方没有购置房产者，可以再购买一套住房。

③夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方与父母共有一套房产者，可以再购买一套住房。

④夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方与父母共有两套房产者，可以再购买一套住房。

⑤夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有四套房产(含四套)，不能再购买住房。

3、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

①夫妻在购买首套房产证时，户籍上可以有一人是非上海户籍，但需要提供满五年的个税或满五年的社保。

②购买第二套房产证时必须是上海户籍的人上房产证，否则就被限购。

三、外地户籍限购政策分析

1、单身人士：限购

2、已婚夫妻：可以购买一套住宅，但必须提供连续5年或5年以上不间断的社保或个税。

四、特殊客群限购政策分析

1、本上海集体户口可按上海户籍政策实施，但需注意户籍上的证明号：如90、98、97属于上海户籍;户籍上的证明号为99是挂靠上海地区的户口，不算是上海户籍，应该按外地户籍政策执行。

2、户籍属于外国或是港澳台同胞的，提供满一年的劳务合同，可以购买一套住宅。

3、在读博士、博士后，要求提供学校证明(学历证明)并提供结婚证，同时他们就不兆野需要提供满五年社保或满五年个税，可以购买一套住宅。

五、部队人员限购政策分析

①原户籍是上海市，则按上海户籍政策执行。单身能购买一套，结婚能购买两套。

②原户籍不是上海市的，则按外地户籍政策执行。单身不能购买，并燃结婚能购买一套。

编辑总结：上海商品房限购政策中对于户籍、单身情况等不同的群体有不同的限购标准。相信大家看完上海房子限购政策2018都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

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上海限购政策

2020年上海限购政策

单身人士

一、单独名下有房，限购

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房

三、单独名下无房，本人和父母在20

11.1.30之前共有超过3套（含3套），限购

已婚人士

一、夫妻双方都是沪籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购

二、夫妻双方有一方是沪籍，另一方是非沪籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

三、夫妻双方都是非沪籍

限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式银行提供）等。

【拓展资料】根据2016年3月24日发布的《上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》：非上海市户籍居民家庭在上海购房，需自购房之日前连续缴纳满5年及以上个人所得税或社会保险。

外地人在上海购房需要什么条件？

1. 外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。虚戚

3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4. 居住证满三年（免交房产税）

所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

特殊客群

一、本市集体户口：

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞：

提供满一年的上海劳务合同差举陵和税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

三、在读博士、博士后：

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

四、部队人员购买住房：

原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

① 部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出答谈生证编号；

② 部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

上海户口名下可以有几套房子

上海户口名下对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于百分之五十，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于百分之七十。如果在上海已经拥有1套房子了，那就只能限购1套住房含新建商品住房和二手住房。如果在本市拥有2套及以上住房，暂停出售。违反规定购房的，不予办理房地产登记。对于单身的上海户籍的人买房子的政策是，本市户籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且该子女无产权住房的，才可以在本市限购1套住房。与父母共有不超过2套，名下无房产，可再购买2套。前提就是跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房产，与父母共有不超过2套，自己名下有1套，可再购套。跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的，与父母无房产，自己名下无房产，可再购买2套。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社汪碧指定专人，谈陵升协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口含老簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

上海户口名下可以买几套房？

如果是上海户口，单身名下只可以有一套房子，如果是家庭名义，那么可以有两套房子，这是由于上海地区采取的是限购政策，如果已婚，名下有一套房屋，那么可以再追加一套房屋，但如果有两套房屋，那么目前就处于限购状态，是不可以购买第3套房屋的，但如果是在限购政策之前，和父母共有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房套数之中。

上海地区限购政策还表现在首付款方面，对于已有一套住房的家庭，为了改善自身的住房条件，申请商业个人贷款来购买普通房屋的情况下，首付比例启缺顷不得低于50%，而如果买的是非普通住房的情况下，那么首付款比例不得低于70%。政府限购房屋的目的，抑制一些炒房客扰乱房地产秩序，限购的目的也是想要通过控制房屋的流动性，来达到房悄陆屋价格扮悔的稳定性。