法拍房一拍和二拍降价点是多少（一拍二拍三拍降价规定）

简介：法拍房是指因贷款违约等原因而被法院拍卖的房屋。法拍房市场一般分为一拍和二拍两个阶段，拍卖价格会随着阶段的不同而发生变化。本文将介绍法拍房一拍和二拍的降价点。

一级标题：什么是法拍房一拍和二拍？

内容详细说明：一拍是指当初法院公示出来的价格没有人接受，就按照一定流程重新公开拍卖的，带有优先购买权的性质。如果在一拍中无人出价或者出价未达到法院判决的底价，法院将不得不进行二拍。二拍标志着法院对原判决底价作出适当调整，即会进行价格下调，降价空间相对一拍较大。

二级标题：法拍房一拍的降价点是多少？

内容详细说明：在法拍房一拍中，降价点一般是随着公示期的延长逐渐上升的。即随着时间的增长和房源信息的曝光，如果没有人选择竞购，价格通常会逐渐下调，以找到适宜的市场价格。一般来说，如果一个法拍房连续一到两个月的公示期内都没有人出价，那么法院可能会考虑在二拍时进行20%左右的降价策略。

二级标题：法拍房二拍的降价点是多少？

内容详细说明：在法拍房二拍中，降价点通常会在一拍的基础上再次下调。根据《最高人民法院关于审理和执行涉及金融机构的不良资产案件适用法律若干问题的解释》的规定，若法拍房在第一次拍卖时未能成交，按照拍卖次数的增加，未成交的起拍价应依次按照本次拍卖起拍价的70%、60%、50%等比例下调。所以在二拍时，法院有可能会进行30-40%的下调幅度，以使竞购人更容易接受。

结论：一拍和二拍的法拍房降价幅度不同，一般来说随着拍卖次数的增加，降价幅度也会逐渐加大。然而，无论是一拍还是二拍，价格总会有所降低，为购房者提供更多的机会和选择空间。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/11064.html