商品房交付条件（商品房交房条件五证一表）

简介：商品房交付条件是指购买者购买商品房后，开发商需要满足的交付标准，确保房屋符合购买者需求和国家法规。

一级标题：交付时间

商品房交付时间一般在售房合同中有明确规定。根据国家建设部发布的相关规定，商品房的交付时间要在合同规定或补充协议规定的期限内。

二级标题：建筑品质和安全

建筑品质和安全是购买者最为关注的问题。开发商需要保证房屋的结构牢固，墙体平整，安装有必要的消防设施、排水设备和电气设备等，确保房屋质量符合国家建筑标准和规范。

三级标题：设施设备

除了房屋的基本设施外，开发商还需要提供配套的设施设备，包括电梯、垃圾处理设备、门禁系统、燃气管道等。这些设施合法合规，符合使用标准，确保购买者居住的舒适度和安全性。

四级标题：公共区域

公共区域包括楼道、走廊、电梯间、车库等，这些区域需要保持干净卫生，整洁有序。开发商需要提供定期清理保养计划，确保公共区域的整体美观和使用品质。

五级标题：文件齐全

开发商需要提供一系列的文件证明，包括房产证、物业证、消防安全等级证书、验收报告等。这些证书证明，房屋符合法律法规规定，得到政府及相关部门的批准和认可。

结论：以上是商品房交付条件的四个大方面，作为购买者，需要注意把这些条件列为优先考虑因素，在选择商品房时更加明智。同时，开发商也应该履行自己的责任，确保商品房交付达到合规合法要求。

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