北京市共有产权住房购房资格（北京共有产权住房购买资格）

北京市共有产权住房购房资格

简介

共有产权住房是近年来中国住房保障体系的重要组成部分，旨在解决中低收入家庭的住房需求。作为首都，北京市在共有产权住房政策上具有示范意义。本文将从政策背景、申请条件、审核流程等角度详细介绍北京市共有产权住房的购房资格。---

一、共有产权住房概述

共有产权住房是指政府提供政策支持，通过限定套型面积和销售价格，由购房者与政府按比例共同拥有房屋产权的一种保障性住房形式。北京市自2017年推出共有产权住房政策以来，逐步完善了相关实施细则，为符合条件的家庭提供了更多置业机会。---

二、申请共有产权住房的基本条件

共有产权住房的申请条件严格遵循“以需定供”的原则，确保资源公平分配。具体要求如下： 1.

申请人户籍要求

- 北京市户籍家庭：申请者需至少有一名成员具有北京市常住户口，且家庭成员在本市无自有住房或人均住房面积低于规定标准。- 非京籍家庭：需持有有效《北京市工作居住证》或连续缴纳社保/个税满60个月，并满足其他条件。2.

家庭收入及资产限制

- 家庭年收入需符合北京市规定的中低收入标准（具体金额随政策调整）。- 家庭总资产净值需控制在一定范围内，避免高收入群体占用公共资源。3.

住房状况核查

- 申请人及其家庭成员在北京范围内不得拥有其他住房（包括已出售但未办理过户的住房）。- 已享受过经济适用房、限价商品房等政策性住房的家庭原则上不再具备申请资格。4.

年龄及其他限制

- 主申请人一般需年满18周岁，未婚单身人士申请时需符合特定条件。- 若为集体申请，还需满足单位组织的相关规定。---

三、共有产权住房的优先配售对象

为了更好地体现政策公平性和精准性，北京市对特定人群给予优先配售权： 1.

优先家庭

- 城镇低保家庭、低收入家庭。- 被认定为住房困难的优抚对象、孤老病残人员。2.

特殊贡献群体

- 在京工作的教师、医生等公共服务行业从业人员。- 符合北京市产业发展方向的企业员工。---

四、共有产权住房的审核流程

申请共有产权住房需经过严格的资格审核程序，主要包括以下几个步骤： 1.

提交申请材料

申请人需准备身份证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明等材料，向区住房保障管理部门提交申请。2.

初审与公示

区住房保障部门对申请材料进行初步审核，并将符合条件的名单予以公示，接受社会监督。3.

复核与摇号选房

经公示无异议后，进入复核阶段。复核通过的家庭可参与公开摇号，按照摇号结果选择房源。4.

签约与入住

摇中家庭需在规定时间内签订购房合同并支付首付款，随后办理入住手续。---

五、注意事项与常见问题解答

1.

共有产权住房能否上市交易？

共有产权住房在取得完全产权前，原则上不允许上市交易。如需转让，需由政府回购或按规定重新分配。2.

共有产权住房产权比例如何确定？

根据政策规定，购房者通常持有50%-80%的产权份额，剩余部分归政府所有。3.

共有产权住房是否可以出租？

共有产权住房原则上不允许出租，特殊情况需经批准。---

六、总结

北京市共有产权住房政策为中低收入家庭提供了稳定、优质的住房解决方案。申请者需严格按照政策要求准备材料，确保资格审核顺利通过。未来，随着政策的不断完善，共有产权住房将在解决住房难题方面发挥更大作用。 希望本文能帮助您全面了解北京市共有产权住房的购房资格及相关政策！

**北京市共有产权住房购房资格****简介** 共有产权住房是近年来中国住房保障体系的重要组成部分，旨在解决中低收入家庭的住房需求。作为首都，北京市在共有产权住房政策上具有示范意义。本文将从政策背景、申请条件、审核流程等角度详细介绍北京市共有产权住房的购房资格。---**一、共有产权住房概述** 共有产权住房是指政府提供政策支持，通过限定套型面积和销售价格，由购房者与政府按比例共同拥有房屋产权的一种保障性住房形式。北京市自2017年推出共有产权住房政策以来，逐步完善了相关实施细则，为符合条件的家庭提供了更多置业机会。---**二、申请共有产权住房的基本条件** 共有产权住房的申请条件严格遵循“以需定供”的原则，确保资源公平分配。具体要求如下： 1. **申请人户籍要求** - 北京市户籍家庭：申请者需至少有一名成员具有北京市常住户口，且家庭成员在本市无自有住房或人均住房面积低于规定标准。- 非京籍家庭：需持有有效《北京市工作居住证》或连续缴纳社保/个税满60个月，并满足其他条件。2. **家庭收入及资产限制** - 家庭年收入需符合北京市规定的中低收入标准（具体金额随政策调整）。- 家庭总资产净值需控制在一定范围内，避免高收入群体占用公共资源。3. **住房状况核查** - 申请人及其家庭成员在北京范围内不得拥有其他住房（包括已出售但未办理过户的住房）。- 已享受过经济适用房、限价商品房等政策性住房的家庭原则上不再具备申请资格。4. **年龄及其他限制** - 主申请人一般需年满18周岁，未婚单身人士申请时需符合特定条件。- 若为集体申请，还需满足单位组织的相关规定。---**三、共有产权住房的优先配售对象** 为了更好地体现政策公平性和精准性，北京市对特定人群给予优先配售权： 1. **优先家庭** - 城镇低保家庭、低收入家庭。- 被认定为住房困难的优抚对象、孤老病残人员。2. **特殊贡献群体** - 在京工作的教师、医生等公共服务行业从业人员。- 符合北京市产业发展方向的企业员工。---**四、共有产权住房的审核流程** 申请共有产权住房需经过严格的资格审核程序，主要包括以下几个步骤： 1. **提交申请材料** 申请人需准备身份证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明等材料，向区住房保障管理部门提交申请。2. **初审与公示** 区住房保障部门对申请材料进行初步审核，并将符合条件的名单予以公示，接受社会监督。3. **复核与摇号选房** 经公示无异议后，进入复核阶段。复核通过的家庭可参与公开摇号，按照摇号结果选择房源。4. **签约与入住** 摇中家庭需在规定时间内签订购房合同并支付首付款，随后办理入住手续。---**五、注意事项与常见问题解答** 1. **共有产权住房能否上市交易？** 共有产权住房在取得完全产权前，原则上不允许上市交易。如需转让，需由政府回购或按规定重新分配。2. **共有产权住房产权比例如何确定？** 根据政策规定，购房者通常持有50%-80%的产权份额，剩余部分归政府所有。3. **共有产权住房是否可以出租？** 共有产权住房原则上不允许出租，特殊情况需经批准。---**六、总结** 北京市共有产权住房政策为中低收入家庭提供了稳定、优质的住房解决方案。申请者需严格按照政策要求准备材料，确保资格审核顺利通过。未来，随着政策的不断完善，共有产权住房将在解决住房难题方面发挥更大作用。 希望本文能帮助您全面了解北京市共有产权住房的购房资格及相关政策！

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