深圳二手房税费计算器（深圳二手房计税价格查询）

# 深圳二手房税费计算器## 简介 在深圳这个经济高速发展的城市，二手房交易市场一直非常活跃。无论是购房自住还是投资增值，了解二手房交易中涉及的税费是必不可少的步骤。本文将详细介绍深圳二手房交易中可能涉及的各项税费，并提供一个简单的税费计算方法，帮助购房者更好地规划预算。## 二手房交易中的主要税费 ### 1. 契税 契税是购房者在购买房产时需要支付的一种税费，税率根据房屋面积和是否首套住房有所不同。 - 首套90平方米以下：1% - 首套90平方米以上：1.5% - 非首套：3%### 2. 增值税及附加税 增值税通常适用于房屋持有未满两年的出售者，税率为5.6%（含附加税）。 - 持有满两年免征### 3. 个人所得税 个人所得税通常是按转让所得的20%征收，但也有按房价的1%-2%简易计税方式。 - 满五年且唯一住房可免征### 4. 中介服务费 中介服务费一般由买方或卖方支付给房地产中介公司，通常为成交价的1%-3%。## 如何使用税费计算器 ### 步骤一：确定房屋信息 首先，您需要明确房屋的具体情况，包括房屋面积、购买价格、持有年限以及是否为唯一住房等。### 步骤二：计算各项税费 根据上述税率表，分别计算出契税、增值税及附加税、个人所得税等各项税费的具体金额。### 步骤三：汇总总税费 将所有计算出来的税费加总，得到整个交易过程中的总税费支出。## 示例计算 假设某购房者购买一套位于深圳市中心区的二手住宅，面积为85平方米，总价为600万元，该房产持有时间为三年，非唯一住房。 - 契税：600万×1.5%=9万元 - 增值税及附加税：因持有时间超过两年，无需缴纳 - 个人所得税：600万×1%=6万元 - 总税费：9万+6万=15万元## 结语 通过合理利用深圳二手房税费计算器，购房者可以更清晰地了解自己需要承担的税费总额，从而做出更为明智的购房决策。希望本文提供的信息对您有所帮助！

深圳二手房税费计算器

简介 在深圳这个经济高速发展的城市，二手房交易市场一直非常活跃。无论是购房自住还是投资增值，了解二手房交易中涉及的税费是必不可少的步骤。本文将详细介绍深圳二手房交易中可能涉及的各项税费，并提供一个简单的税费计算方法，帮助购房者更好地规划预算。

二手房交易中的主要税费

1. 契税 契税是购房者在购买房产时需要支付的一种税费，税率根据房屋面积和是否首套住房有所不同。 - 首套90平方米以下：1% - 首套90平方米以上：1.5% - 非首套：3%

2. 增值税及附加税 增值税通常适用于房屋持有未满两年的出售者，税率为5.6%（含附加税）。 - 持有满两年免征

3. 个人所得税 个人所得税通常是按转让所得的20%征收，但也有按房价的1%-2%简易计税方式。 - 满五年且唯一住房可免征

4. 中介服务费 中介服务费一般由买方或卖方支付给房地产中介公司，通常为成交价的1%-3%。

如何使用税费计算器

步骤一：确定房屋信息 首先，您需要明确房屋的具体情况，包括房屋面积、购买价格、持有年限以及是否为唯一住房等。

步骤二：计算各项税费 根据上述税率表，分别计算出契税、增值税及附加税、个人所得税等各项税费的具体金额。

步骤三：汇总总税费 将所有计算出来的税费加总，得到整个交易过程中的总税费支出。

示例计算 假设某购房者购买一套位于深圳市中心区的二手住宅，面积为85平方米，总价为600万元，该房产持有时间为三年，非唯一住房。 - 契税：600万×1.5%=9万元 - 增值税及附加税：因持有时间超过两年，无需缴纳 - 个人所得税：600万×1%=6万元 - 总税费：9万+6万=15万元

结语 通过合理利用深圳二手房税费计算器，购房者可以更清晰地了解自己需要承担的税费总额，从而做出更为明智的购房决策。希望本文提供的信息对您有所帮助！

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