经济适用房转商品房费用（经济适用房转商品房费用可以提取住房公积金吗?）

# 经济适用房转商品房费用详解随着城市化进程的加快，经济适用房逐渐成为解决低收入家庭住房问题的重要途径。然而，在一些情况下，经济适用房的所有者可能希望将其转为商品房以满足其他需求。本文将详细介绍经济适用房转为商品房所需支付的相关费用以及注意事项。## 转让条件与限制在探讨费用之前，首先需要了解经济适用房转为商品房的基本条件。通常来说，经济适用房在购买后需满一定年限（如5年或10年）才能进行转让，并且需要补交土地出让金等相关费用。此外，还需确保该房产不再符合经济适用房的申请标准。## 转商品房的主要费用### 1. 土地出让金这是经济适用房转为商品房过程中最重要的一项费用。土地出让金是指原划拨性质的土地转变为出让性质时所需支付的费用。具体金额一般按照房屋评估价的一定比例计算，各地政策有所不同，但通常在10%-30%之间。### 2. 契税契税是购房者在取得房产证时必须缴纳的一种税费。对于经济适用房转为商品房的情况，契税通常是按照房屋总价的3%-5%征收。需要注意的是，如果买方已经是该房产的第一顺位继承人，则可以免征契税。### 3. 印花税及其他杂费除了上述两项主要费用外，还可能存在一些小额的印花税以及其他杂费。这些费用虽然单笔金额不大，但如果叠加起来也可能是一笔不小的开支。## 注意事项-

提前咨询相关部门

：由于各地政策可能存在差异，在决定将经济适用房转为商品房前，请务必向当地房产管理部门咨询具体的办理流程及收费标准。 -

关注市场行情

：在转手过程中，还需要考虑当前房地产市场的实际情况，合理定价以免造成不必要的经济损失。 -

做好财务规划

：由于涉及金额较大，建议提前做好详细的财务规划，并预留足够的资金应对可能出现的各种情况。总之，经济适用房转为商品房虽然能够带来更多的灵活性和便利性，但也伴随着较高的成本投入。因此，在做出决策之前一定要充分权衡利弊，并做好周密的准备。

经济适用房转商品房费用详解随着城市化进程的加快，经济适用房逐渐成为解决低收入家庭住房问题的重要途径。然而，在一些情况下，经济适用房的所有者可能希望将其转为商品房以满足其他需求。本文将详细介绍经济适用房转为商品房所需支付的相关费用以及注意事项。

转让条件与限制在探讨费用之前，首先需要了解经济适用房转为商品房的基本条件。通常来说，经济适用房在购买后需满一定年限（如5年或10年）才能进行转让，并且需要补交土地出让金等相关费用。此外，还需确保该房产不再符合经济适用房的申请标准。

转商品房的主要费用

1. 土地出让金这是经济适用房转为商品房过程中最重要的一项费用。土地出让金是指原划拨性质的土地转变为出让性质时所需支付的费用。具体金额一般按照房屋评估价的一定比例计算，各地政策有所不同，但通常在10%-30%之间。

2. 契税契税是购房者在取得房产证时必须缴纳的一种税费。对于经济适用房转为商品房的情况，契税通常是按照房屋总价的3%-5%征收。需要注意的是，如果买方已经是该房产的第一顺位继承人，则可以免征契税。

3. 印花税及其他杂费除了上述两项主要费用外，还可能存在一些小额的印花税以及其他杂费。这些费用虽然单笔金额不大，但如果叠加起来也可能是一笔不小的开支。

注意事项- **提前咨询相关部门**：由于各地政策可能存在差异，在决定将经济适用房转为商品房前，请务必向当地房产管理部门咨询具体的办理流程及收费标准。 - **关注市场行情**：在转手过程中，还需要考虑当前房地产市场的实际情况，合理定价以免造成不必要的经济损失。 - **做好财务规划**：由于涉及金额较大，建议提前做好详细的财务规划，并预留足够的资金应对可能出现的各种情况。总之，经济适用房转为商品房虽然能够带来更多的灵活性和便利性，但也伴随着较高的成本投入。因此，在做出决策之前一定要充分权衡利弊，并做好周密的准备。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/109845.html