长沙买房需要具备哪些条件(长沙买房需什么条件)
本篇文章给大家谈谈长沙买房需要具备哪些条件,以及长沙买房需什么条件对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览:
- 1、在长沙买房需要什么条件
- 2、长沙买房需要什么条件?
- 3、长沙买房资格是什么
- 4、在长沙买房要具备哪些条件?
在长沙买房需要什么条件
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对于打算去长沙生活的人而言,首先要考虑到的问题就是购房,但在购房之前,大家必须对长沙的购房政策进行了解,并看自己是否符合长沙买房条件,那么在长沙买房需要什么条件呢?长沙买房需要考虑哪些因素呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、在长沙买房需要什么条件
非长沙本市户籍的购房者,必须提供在长沙连续缴纳两年以上的个税或社保凭证,且居住证明需在二十四个月以上,即可购买一套住房,如果是在长沙限购区域内拥有一套住房的长纤让沙本市户籍居民,取得不动产权属证书满三年才能购买二猛销套住房,长沙单身人员,限购一套住房。
二、长沙买房需要考虑哪些因素
1、在长沙买房,首先要明确自己打算购买怎样的房子,再考虑在长沙哪个区域买房,如果买房是为了自住,应重视小区周边配套设施是否齐全、交通是否方便等,以免入住后造成生活的不便。
2、在选择楼盘的时候,应根据自己的经济条件选择实力相对更强的房地产开发商,一般情况下,实力强且口碑好的房地产开发商,所开发的楼盘品质更有保障,然后再结合房屋的地段位置、户型、价格等方面进行综合考虑。
3、对于购房者而言,出行是否方便是必须要考虑到的因素,可以看小区是否有公交车直达、与公交站及地铁站的距离远不远等,这直接影响到房屋的居住舒毁知局适感,同时,还需注意到房子的朝向及采光,大家可以选择在不同时间段去看房,观察房屋的朝向与采光如何。
总结:在长沙买房需要什么条件的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。买房之前必须要对当地购房政策进行了解,并多了解买房的注意事项,将买房风险降到最低。
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[img]长沙买房需要什么条件?
在长沙买房需要的条件:
1、落户长沙2年以上有购房资格。
2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚,或者离异带未满18岁小孩者),首套房产权证满4年,有资格购买第2套房。
3、落户满1年,社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时携让液满1年)。
4、落户不满一年,社保或个税满2年有购房资格。
5、户口簿上显示人才新政落户(显示本科落户的不适用本条)的,社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行,没有时间要求)。
6、没有落户滑搜,社保或个税满2年有购房资格(省社辩物保需由在长注册单位缴纳,在长沙工作证明)。
7、没有落户,提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格(长沙市户口不适应此条)。
8、没有落户,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。
哪些楼层的房子不能买
1、底层
顶层的房子和底层的房子,都是不建议大家购买的,有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便,并且能够享受到小区的绿化,但事实上,只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。底层的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住;底层的房子采光通常都不好,并且离地面较近,噪音也挺大的。
2、设备层
不只是设备层,临近设备层的上下两层的房子最好也别买,设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,具体是哪一层,没有固定的标准,不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层,买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。
3、腰线层
关于腰线层,知道的人可能并不是很多,大家只要记住一点,那就是腰线层最好也别买。根据楼层高度不一,腰线的位置也会有所区别,一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用,不是防震和稳固大楼的作用,其作用仅是让大楼看起来更有层次感,更美观。
长沙买房资格是什么
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很多城市对买房都是需要满足一定猛销条件的,长沙也不例外,那么,长沙买房资格是什么?长沙买房限购政策是什么?下面跟随小编一起看看吧。
一、长沙买房资格是什么
1、未落户
持有户口本、连续缴纳1年及以上的社保或个税证明的,可拥有购买1套商品住房的资格。
2、新落户
在9月23日后办理落户,且在本市无房产的,可拥有购买1套商品住房的资格。
3、大专学历/技师
持有身份证、户口本、毁知局毕业证或技师资格证、满1年及以上的居住证、社保或个税缴纳明细,1年之内的工资流水的,可拥有购买1套商品住房的资格。
4、在长沙就业的大中专毕业生
无年龄限制,去单位所在地的公安派出所办理落户手续,落户后可拥有购买1套商品住房的资格。
5、现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)
持有现役军人身份证明(军官证、警官证、士兵证)、家庭成员关系等证明的,可拥有购买1套商品住房的资格。
6、务工人员
在长沙市五区具有合法稳定住所、稳定就业,且有连续缴纳满1年及以上社保或个税、去单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所办理落户手续,落户后可拥有购买1套商品住房的资格。
7、非住宅落户
购买商铺、公寓后,且落户长沙后,可拥有购买1套商品住房的资格。
二、长沙买房限购政策是什么
1、本市户籍
于2017年9月23日后落户,且名下在限购区域无房产,限购1套住房;
在本市已拥有1套住房,且首套住房房产证满3年及以上的,可购买第2套住房。
在本市购买的新房或二手房,房产证满3年及以上的,可进行市场交易。
2、非本市户籍
有连续缴纳一年及以上的社保或个税的,限购1套住房。
小编总结:有关长沙买房资格是什么以及长沙买纤让房限购政策是什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。
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在长沙买房要具备哪些条件?
在长沙买房要具备的条件有以下。
1,长沙市本地户口凭户口本,身份证,收入证明,银行流水睁差,就可以贷款,银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内腔早歼户口的话银行信用没有问题的话凭户口本,身份证,收入证明,银行流水,长沙住居证明,就可以贷款。
2,湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要户口本,身份证,收入证明,银行流水,长沙住居证明,长沙社保满一年,(长沙纳税证明)满一年。以上都一样的,首套房的话首付是3成,二套的话4成,三套就不贷款。
如何挑选好房子,详情如下。
1,确定自己所能承受的房伍冲屋总价。俗话说一分价钱一分货,房子当然也一样。所以第一步是定位价格,然后对比这个价位区间的小区,提高挑选效率。
2,选择区域,也就是选地段。选地段中的首要考虑因素当然是交通成本问题,要考虑你和你的配偶上班的距离,以及小孩子以后上学的距离。其次是看这个地段周围有没有生活配套设施,一个较大型的超市是必须的,要是有个公园就更好了。
3,实地考察小区周边环境(交通,生活配套)。互联网毕竟没有实地考察直观,实地考察是必不可少的一个环节。然后再看看有没有超市,运动设施,幼儿园等,有些网上或者开发商宣传的超市,运动设施,幼儿园不一定会建,要实地看看是否有预留地块,是否有动工。最后要看看周边有无对生活有干扰的设施。
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