集体土地房屋买卖合同范本（集体土地房屋买卖合同怎么写）

# 集体土地房屋买卖合同范本## 简介 集体土地房屋买卖合同是涉及农村集体土地上房屋交易的重要法律文件，其核心在于明确买卖双方的权利义务，确保交易的合法性与安全性。本文将详细介绍集体土地房屋买卖合同的结构、条款及注意事项，为读者提供一份实用的合同范本。---## 一、合同的基本要素 ### 1. 合同主体 -

卖方

：需注明卖方的姓名、身份证号、联系方式及集体经济组织成员身份证明。 -

买方

：需注明买方的姓名、身份证号、联系方式等信息。 ### 2. 标的物描述 明确房屋的位置、面积、结构、用途及土地性质（集体建设用地）。此外，还需标明附属设施或设备是否包含在交易范围内。---## 二、合同正文 ### （一）标的物转让价格及支付方式 1. 双方约定房屋总价款为人民币（大写）________元整。 2. 支付方式：分期付款或一次性支付，具体时间节点和金额需明确标注。 3. 如涉及税费分担问题，应在此部分进行详细约定。### （二）交付与验收 1. 卖方承诺于____年____月____日前将房屋及附属设施移交给买方，并提供相关权属证明材料。 2. 买方应在收到房屋后____日内完成验收，如发现质量问题，应及时通知卖方处理。### （三）产权变更 1. 卖方负责协助买方办理土地使用权证及房屋所有权证的过户手续。 2. 办理过户过程中产生的费用由双方按比例承担，或明确由某一方全额承担。---## 三、违约责任 ### 1. 卖方违约 若卖方未能按时交付房屋或隐瞒重大瑕疵，买方可要求退还已支付款项，并赔偿相应损失。 ### 2. 买方违约 若买方未按期支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付一定数额的违约金。 ---## 四、其他约定事项 1. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。 2. 合同争议解决方式：提交当地人民法院诉讼或仲裁委员会仲裁。 ---## 五、合同范本示例 以下为集体土地房屋买卖合同的简化版本供参考：```plaintext 甲方（卖方）：__________ 身份证号：__________ 乙方（买方）：__________ 身份证号：__________鉴于甲乙双方就位于__________的房屋达成一致意见，现签订如下协议：第一条 标的物及价格 1.1 房屋地址：__________，建筑面积__________平方米。 1.2 总价款：人民币（大写）__________元整。第二条 支付与交付 2.1 乙方应于合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________元整。 2.2 剩余款项在房屋交付验收合格后____日内结清。第三条 违约责任 3.1 如甲方逾期交房超过____日，乙方有权解除合同并索赔。 3.2 如乙方未按期付款，甲方有权追偿并加收滞纳金。第四条 其他 4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 4.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签名：__________ 日期：__________ 乙方签名：__________ 日期：__________ ```---## 六、注意事项 1.

合法性审查

：集体土地上的房屋买卖需符合当地政策法规，不得违反“一户一宅”原则。 2.

书面形式

：合同必须以书面形式订立，避免口头协议引发纠纷。 3.

专业咨询

：建议在签订前咨询律师或专业人士，确保合同条款严谨合法。通过以上内容的介绍，希望能帮助大家更好地理解集体土地房屋买卖合同的核心要点，并合理运用合同范本保护自身权益。

集体土地房屋买卖合同范本

简介 集体土地房屋买卖合同是涉及农村集体土地上房屋交易的重要法律文件，其核心在于明确买卖双方的权利义务，确保交易的合法性与安全性。本文将详细介绍集体土地房屋买卖合同的结构、条款及注意事项，为读者提供一份实用的合同范本。---

一、合同的基本要素

1. 合同主体 - **卖方**：需注明卖方的姓名、身份证号、联系方式及集体经济组织成员身份证明。 - **买方**：需注明买方的姓名、身份证号、联系方式等信息。

2. 标的物描述 明确房屋的位置、面积、结构、用途及土地性质（集体建设用地）。此外，还需标明附属设施或设备是否包含在交易范围内。---

二、合同正文

（一）标的物转让价格及支付方式 1. 双方约定房屋总价款为人民币（大写）________元整。 2. 支付方式：分期付款或一次性支付，具体时间节点和金额需明确标注。 3. 如涉及税费分担问题，应在此部分进行详细约定。

（二）交付与验收 1. 卖方承诺于____年____月____日前将房屋及附属设施移交给买方，并提供相关权属证明材料。 2. 买方应在收到房屋后____日内完成验收，如发现质量问题，应及时通知卖方处理。

（三）产权变更 1. 卖方负责协助买方办理土地使用权证及房屋所有权证的过户手续。 2. 办理过户过程中产生的费用由双方按比例承担，或明确由某一方全额承担。---

三、违约责任

1. 卖方违约 若卖方未能按时交付房屋或隐瞒重大瑕疵，买方可要求退还已支付款项，并赔偿相应损失。

2. 买方违约 若买方未按期支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付一定数额的违约金。 ---

四、其他约定事项 1. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。 2. 合同争议解决方式：提交当地人民法院诉讼或仲裁委员会仲裁。 ---

五、合同范本示例 以下为集体土地房屋买卖合同的简化版本供参考：```plaintext 甲方（卖方）：__________ 身份证号：__________ 乙方（买方）：__________ 身份证号：__________鉴于甲乙双方就位于__________的房屋达成一致意见，现签订如下协议：第一条 标的物及价格 1.1 房屋地址：__________，建筑面积__________平方米。 1.2 总价款：人民币（大写）__________元整。第二条 支付与交付 2.1 乙方应于合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________元整。 2.2 剩余款项在房屋交付验收合格后____日内结清。第三条 违约责任 3.1 如甲方逾期交房超过____日，乙方有权解除合同并索赔。 3.2 如乙方未按期付款，甲方有权追偿并加收滞纳金。第四条 其他 4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 4.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签名：__________ 日期：__________ 乙方签名：__________ 日期：__________ ```---

六、注意事项 1. **合法性审查**：集体土地上的房屋买卖需符合当地政策法规，不得违反“一户一宅”原则。 2. **书面形式**：合同必须以书面形式订立，避免口头协议引发纠纷。 3. **专业咨询**：建议在签订前咨询律师或专业人士，确保合同条款严谨合法。通过以上内容的介绍，希望能帮助大家更好地理解集体土地房屋买卖合同的核心要点，并合理运用合同范本保护自身权益。

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