房产证继承过户流程及费用（房产证继承怎么办理要多少钱）

# 房产证继承过户流程及费用## 简介 在家庭财产的传承中，房产继承是常见的方式之一。当房屋产权人去世后，其合法继承人需要办理房产证的继承过户手续，以实现房产的合法转移。本文将详细介绍房产证继承过户的流程以及相关费用，帮助您更好地理解和操作。---## 一、房产继承过户的基本概念 ### 1. 继承权的定义 继承权是指法律规定的合法继承人依法取得被继承人遗产的权利。在房产继承中，继承人需证明与被继承人的亲属关系，并符合法律规定的条件。### 2. 过户的意义 房产继承过户是将原产权人名下的房产转移到继承人名下的一种法律行为。通过这一过程，继承人可以正式获得该房产的所有权。---## 二、房产继承过户的流程 ### 1. 提供材料申请继承权公证 -

所需材料

：被继承人的死亡证明、继承人的身份证明（如身份证、户口本）、亲属关系证明（如结婚证、出生证明等）。 -

办理地点

：当地公证处。 -

注意事项

：如果继承人之间对遗产分配有争议，可能需要进行遗产分割协议公证。### 2. 到房产管理部门办理继承登记 - 携带以下材料前往房产所在地的不动产登记中心：- 公证书；- 被继承人的房产证；- 继承人的身份证明；- 房屋平面图等相关资料。 - 填写《不动产登记申请表》并提交上述材料。### 3. 缴纳相关税费 完成材料审核后，缴纳相关税费，领取新的房产证。### 4. 领取新房产证 办理完成后，继承人凭缴费凭证和受理回执领取新的房产证。---## 三、房产继承过户的相关费用 ### 1. 公证费 - 根据各地公证处收费标准，公证费通常为房产评估价值的0.5%-1%。例如，一套评估价为100万元的房产，公证费大约为5000元-10000元。### 2. 不动产登记费 - 国家统一规定，住宅类不动产登记费为80元/件。非住宅类房产费用较高，具体金额视地方政策而定。### 3. 印花税 - 继承房产免征印花税。### 4. 土地出让金（特殊情况） - 若继承的房产属于划拨用地性质，则可能需要补缴土地出让金。具体金额由地方国土部门核定。### 5. 其他费用 - 如需重新测绘房屋面积，可能会产生一定的测绘费用。---## 四、注意事项 ### 1. 继承人数较多时需协商一致 如果有多名法定继承人，需共同协商并签署遗产分割协议，避免因分歧导致过户失败。### 2. 遗嘱继承优先于法定继承 如果有遗嘱存在，应优先按照遗嘱内容执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序处理。### 3. 避免隐瞒或虚假申报 在申请过程中，隐瞒真实情况可能导致后续纠纷甚至法律责任。---## 五、总结 房产继承过户是一项涉及法律、税务等多方面知识的复杂事务。继承人在办理过程中需准备齐全相关材料，同时了解当地的具体政策和收费标准。只有充分准备，才能顺利完成房产的继承过户，保障自身合法权益。 希望本文能为您提供清晰的指引，祝您顺利办理相关手续！

房产证继承过户流程及费用

简介 在家庭财产的传承中，房产继承是常见的方式之一。当房屋产权人去世后，其合法继承人需要办理房产证的继承过户手续，以实现房产的合法转移。本文将详细介绍房产证继承过户的流程以及相关费用，帮助您更好地理解和操作。---

一、房产继承过户的基本概念

1. 继承权的定义 继承权是指法律规定的合法继承人依法取得被继承人遗产的权利。在房产继承中，继承人需证明与被继承人的亲属关系，并符合法律规定的条件。

2. 过户的意义 房产继承过户是将原产权人名下的房产转移到继承人名下的一种法律行为。通过这一过程，继承人可以正式获得该房产的所有权。---

二、房产继承过户的流程

1. 提供材料申请继承权公证 - **所需材料**：被继承人的死亡证明、继承人的身份证明（如身份证、户口本）、亲属关系证明（如结婚证、出生证明等）。 - **办理地点**：当地公证处。 - **注意事项**：如果继承人之间对遗产分配有争议，可能需要进行遗产分割协议公证。

2. 到房产管理部门办理继承登记 - 携带以下材料前往房产所在地的不动产登记中心：- 公证书；- 被继承人的房产证；- 继承人的身份证明；- 房屋平面图等相关资料。 - 填写《不动产登记申请表》并提交上述材料。

3. 缴纳相关税费 完成材料审核后，缴纳相关税费，领取新的房产证。

4. 领取新房产证 办理完成后，继承人凭缴费凭证和受理回执领取新的房产证。---

三、房产继承过户的相关费用

1. 公证费 - 根据各地公证处收费标准，公证费通常为房产评估价值的0.5%-1%。例如，一套评估价为100万元的房产，公证费大约为5000元-10000元。

2. 不动产登记费 - 国家统一规定，住宅类不动产登记费为80元/件。非住宅类房产费用较高，具体金额视地方政策而定。

3. 印花税 - 继承房产免征印花税。

4. 土地出让金（特殊情况） - 若继承的房产属于划拨用地性质，则可能需要补缴土地出让金。具体金额由地方国土部门核定。

5. 其他费用 - 如需重新测绘房屋面积，可能会产生一定的测绘费用。---

四、注意事项

1. 继承人数较多时需协商一致 如果有多名法定继承人，需共同协商并签署遗产分割协议，避免因分歧导致过户失败。

2. 遗嘱继承优先于法定继承 如果有遗嘱存在，应优先按照遗嘱内容执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序处理。

3. 避免隐瞒或虚假申报 在申请过程中，隐瞒真实情况可能导致后续纠纷甚至法律责任。---

五、总结 房产继承过户是一项涉及法律、税务等多方面知识的复杂事务。继承人在办理过程中需准备齐全相关材料，同时了解当地的具体政策和收费标准。只有充分准备，才能顺利完成房产的继承过户，保障自身合法权益。 希望本文能为您提供清晰的指引，祝您顺利办理相关手续！

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/109377.html