上海二手房价格暴跌（上海二手房跌价了吗）

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本文目录一览：

• 1、上海的二手房房价真的会跌吗？
• 2、上海二手房量价齐跌！造成此现象的原因是什么？
• 3、2025年上海二手房价格下降了吗
• 4、上海的房价为什么降了？

上海的二手房房价真的会跌吗？

由于国内的经济非常低迷，疫情的反复爆发，开发商的日子并不好过，上海的楼市也在加速洗牌，房价也在不断的跌落，但是依然让很多人遥不可及，不少市民都对楼市充满一种悲观的情绪，很多购房者纷纷处于观望的状态，不敢轻易的下手，担心自己买的房子烂尾，特别是很多开发商的资金链存孝侍在断裂的问题，然而政府也在不断的给这些开发商输血，让其把烂尾的项目尽快复工。

上海的房价对于普通人来说依然不低，很多人就算努力一辈子也购买不起，但是房价跌落也是一个必然的趋势，而且政府也一直坚持房子是用来住的，不是用来炒的，很多炒房者觉得投资房子也赚不了什么钱，于是纷纷抛售自己的房产，导致二手房挂牌量急增，但是真正打算购房的却是极少，现在的房子有价无市，买的只是少数。

不少地方政府都是依靠的土地政策，很多民营开发商资金链出现了问题，就不得不让一些大型的国有企业来接盘这些土地，以此来保证税收，而且政府也在尽一切可能清理开发商的库存，例如降低了房贷利率，也降低了首套房的首付比例，而且还在鼓励市民进城购房，但是房子的交易量依然没有得到明显的上升。

上海毕竟是一线城市，所以当地的房价还是很高的，虽然现在在持续下降，但是很多人也依然买不起，上海的房子随便一套可能就要几百万，但我觉得这种房价已经超过了大多数人的承受能力，应当让房价维巧亩吵持在一个合理的耐郑区间，让更多的资金从房地产市场流入到实体经济，这样才能创造更多的就业岗位，不断的推动当前经济发展。

上海二手房量价齐跌！造成此现象的原因是什么？

上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。

曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。

相比于曾经，现乎州在上海二手房价格低落，从房子本身价值来看，由以下几个原因，第一个原因还是房子真的太老了，上海的这一批二手房，其年龄基本都已经临近拆迁。现把这一批二手房买进去，自己也住不了多久就会面临拆迁，而拆迁所赔的赔款还不一定能够比得过当时购房所花的价钱。

而人们买房的第二个需求，则是应对学区房的存在。只是现在国家出手调整学区政策，将学校周边的地区按片区来划分学源。也就不存在什么所谓学区房的说法，这一举动也导致这些二手房价格齐齐跌落。

而从房子本身的投资属性来讲，在当下这个疫情环境经济形势并不好，房价虽然有所下滑，但也依旧是一个令绝大多数普通人望而生畏的恐怖数字。那些好地段的房子，人们都没有多少钱去卖，更何况是这些老旧没有多少实际价值的二手房，把这种二手房作为投资埋隐道具来看也的确不明智。

另外房价本身就是虚高的，从人民的角度来看，房价一直过高，那么民众的生活质量就得不到保障，民众的生活质量得不到保障，那问题就大了。所以现在房价哪怕没有大幅度下跌，在未来房子也会像现在岁液蔽这般过于昂贵。

房子虽然是刚需，但这个刚需也取决于民众有没有足够的钞票。现在经济形势也不是很好，没有多少人买房子。那些价值不是特别好的二手房，老房子肯定也会降价售卖。

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2025年上海二手房价格下降了吗

上海房价现在果然是下跌了，尽管上海的那些房产中介还在那嘴硬死撑着说上海房价没有下跌，但实际上上海房价是真跌了。

从统计局发布的11月上海房价数据来看，上海的二手房房价环比下跌了0.5%，这也是上海楼市连续2个月二手房房价下跌了。现在上海楼市很多房东也都知道了这一点，想要降价卖房，但又不愿意大幅度降价。



现在摆在上海楼市面前最大的利空就是明年上海



楼市将会有超过10万套以上的新房出现，而且因为这些新房楼盘的楼面价岁乱判普遍低于了之前，这就导致新房房价是比较稳定的。

当这么多新房出现的时候，上海的二手房承受的压力就会比较大了。毕竟这么多陪裂比二手房房价要低，品质要比二手房要好的新房出现，还有什么人会选择去买二手房。

再加上买新房的税费也要远低于二手房，并且如果说长持房产的话，新房的确要比二手房好的多，在这种情况下，上海的二手房房价拿什么上涨呢？

上海这波二手房房价下跌的时间不会短，想想上一次上海房价2016年大涨之后，整整跌了三年之久，这次调整的时间也不会短的。

#上乎改海#

上海的房价为什么降了？

上海楼市加速洗牌，价格已“破防”！从房产中介工作人员的发声来看，上海一手房降价不明显，依旧持续在高位，但二手房出现松动，降价非常明显，降价幅度高达百万！我们都知道房地产中介工作人员面对的是购房者和房东，他们的说法更有说服力，介于此，房地产中介人员认为房价已下跌，上海楼市坚挺的神话自然已经破灭！

众所周知，上海房价一直以来都是非常维稳的，一些房主也曾放出过豪言壮语，那就是他们不会降价，卖不出去就租出去，房租高尘塌扮一些，一样净赚不亏！然而，市场是残衫局酷的，房地产市场不景气，终究还是殃及了上海楼市，一些房主为了回笼资金，有非常强烈的出售欲望，只可惜房主想出售，购房者却持观望态度，毕竟，在大部分购房者眼里上海房价依旧虚高，还未降到合理范围内！上海是时尚大都市，是一线城市，每年都有数以百万的毕业生涌入上海，但需要注意的是并不是所有人都能满足在上海买房的资格，剔除了这一些，能够买得起房的人甚少派灶！

网友热议

此事传到网上后，网友纷纷表示不敢相信此事为真！毕竟，魔都上海一直以来都是非常“傲气”的，各项消费指数一直名列前茅！如今楼市价格暴跌百万，一众网友认为市场经济之下，没有一个省市能够和大趋势相左，一定会融入市场规律当中！

分销

据悉，上海一手房已经启动分销模式，在这种情况下，销量才增加了六十多套，可见房地产行业有多么不景气！如此这般，一众上海房主是时候认清现实了，想要卖房，价格一定要再降，并且最好迅速出手！

上海楼市加速洗牌，价格已“破防”，对此你怎么看？

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