买房有哪些证件要拿到（买房有哪些证件要拿到新房）

本篇文章给大家谈谈买房有哪些证件要拿到，以及买房有哪些证件要拿到新房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、购房需要哪些证件
• 2、买房有哪些证件要拿到
• 3、买房后都有哪些证件
• 4、买房需要办哪些手续和证件
• 5、买房后应该拿到几个证
• 6、买房需要哪些证件

购房需要哪些证件

购房是一件大事，购房者在买房前需要备齐所有的证件和材料，为避免浪费时间和节省更多的精力，那么，购房者在买房时需要哪些证件呢？买房又有哪些流程呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、亏轮购房需要哪些证件

购房者需要提供身份证，到实地楼盘查看房子户型，层数和价格。

1、已婚的需要提供身份证，户口本，结婚证，收入证明，首套房购房证明用于减免契税，银行卡流水清单。

2、未婚的需要提供农身份证，户口本，未婚证明，收入证明，首套房购房证明，银行卡流水清单。

3、银行贷款买房的需要提供身份证，户口本，稳定收入证明。

4、外地户口买房的需要提供在本地无姿州购房记录证明，1年以上社保或个人纳税证明，按揭贷款买房的还需要提供身份证，户口本，所在单位或企业开具的收入证明，6个月以上的银行流水帐单和婚姻状况证明。

二、买房有哪些流程

1、首先，购房者明确土地，房屋产权的关系是否明了，有无纠纷问题，防止一房两卖，确认房屋产权的完整性，真实性和可靠性，审查开发商合法身份和售房资格，是否办理工商登记手续。

2、经选房，看房，签合同三个流程后，还要测绘房屋实际面积，评估房屋价值、抵押房屋贷款、办理过户，取得回执等。

3、双迹空蔽方按照合同条款交房，验房，验收合格后购房者支付房款，购房者尚未取得房产证前，不用一次性付清房款。

小编总结：有关买房需要哪些证件，买房有哪些流程的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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买房有哪些证件要拿到

买房有以下证件要拿到：1、买房子要准备的证件有购房者本人敬兆的身份证；2、买房子要准备的证件有购房者本人户口本；3、房屋的产权证书；4、房产转让的书面合同；5、房地产开发商还需要准备土地使用权证书；6、需要准备土地建设规划许可证；7、房屋预售许可证等。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）亮州租房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、迹前转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

买房后都有哪些证件

问题一：买房后个人拥有哪些证件？ 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房屋权属证碧瞎书就是我们常说的产权证，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

参考文献：baike.baidu/...xBa8O_

问题二：买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有？ 房产证与你的身份证一致，那是再好不过的

问题三：买房子都需要有什么证件？ 全款买房需要的证件

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本、单身证明

全款买房手续：

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

贷款买房需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房手续：

1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

2、二手房：和卖房一同去银行面签。

公积金买房需要的证件

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

积金买房手续：

公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购蔽慧槐买；

参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

问题四：买房子后都有什么证啊? 土地证和房产证！

此2证是最重要的，不过卖完房子不会立即得到。一定要和开发商在合同中敲定取的此2证的具体时间。

先得到房产证，土地证是需要拿房产证去办理

问题五：买房后都有什么证 百悦大通提示：

第一：房屋产权证（大红本）

第二：契税票（这个要保存好）

第三：房屋买卖合同

希望我的回答能帮到你！

问题六：买房后需要拥有什么证？ 只是入住时 交房拿钥匙注意到：

查看五证 两书一表

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,

和

竣工验收备案表

开发商会给你提供两书

房屋质量俯证书和使用说明书

问题七：买房子后都有什么证件需要办理 不需要了。够了。

然后入住房子，房子是关键，要住在里面其他的都是浮云。

然后要去物业办理交接手续，

你要办理入户手续，前业主办理退户手续。

你要加入业主委员会宏友，当然，不一定是委员，委员你可以自己选。

然后，把物业的维修基金的名字也改成你的。当然还有相关的业主信息什么的。

也要出示合同和房产证身份证什么的。

然后就是水电煤有线电视电话等各种机关的名字一律改成你的名字。

然后去派出所，登记入户，户口迁移进新的房子。

看看老的业主户口是否已经迁出。

然后就没有什么事情可做了。

问题八：正规买房需要有哪些手续？ 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

问题九：买房要看5证齐全，5证都有什么？ 五证：

(1)国有土地使用证：

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

(2)建设工程规划许可证：

建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

（3）建筑工程用地规划许可证：

建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序

(4)建设工程施工许可证：

建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。

(5)商品房预售许可证：

商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

问题十：买房子后都有什么证 不动产登记证。以前的房产证和土地证合二为一了，如果是多个人共同持有产权，人手一证

买房需要办哪些手续和证件

1、证件：若是单身人士携带自己的身份证，户口本以及自己的单身证明即可，已经结婚的夫妻需要携带夫妻双方的结婚证，身份证，还有户口本到相关部门办理。

2、手续：购买新房的话，需要到银行进行面签，若是购买二手房，需要和上一个业主，也就是卖房人员一同到银行面签，还需洞消要携带上所需要的证件，若有特殊要求的证件房屋销售人员会提前告知。

买房要做哪些准备工作

1、查看自己有无买房资格：对于想要买房的购房者来说，查看自己的买房资格是非常有必要的，如今有些城市出了限购的政策，如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。不仅如此，购房者在打算买房之前，还需要了解当地的买房政策。

2、弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房喊核者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么郑颤掘在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。

如果是夫妻俩买房，还需要考虑房子是买在自己工作单位附近还是买在另一半工作地点附近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。

买房后应该拿到几个证

买房后应拿的证有：1、《房屋契证》，房屋契证也凯碧是完税的凭证；2、《中华人民共和国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，买卖双方进行扮返房产交易后一个月内一起持房屋买卖合同、身份证、户口本等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记才可以。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品盯缺举房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

买房需要哪些证件

买房是一件比较繁琐和复杂的一件事，很多人都不怎么了解买房需要准备什么证件，需要经过什么流程，所以在买房的时候没有拿齐证件，从而浪费时间和精力。那么买房需要哪些证件呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

买房需要哪些证件

1、根据我们国家的预售规定，住宅商品房的首付款必须不可以低于买房款的30%。买房人需要携带本人的身份证(假如有共有人的话，那么就需要带上共有人，并且还橡顷纳要带共有人的身份证以及共有协议)，到开发商那看好房子户型、层数、价格，并且应该要求开发商出示“商品房预售许可证”。

2、签订协议的时候应该注意看自乎空己和开发商的违约责任，有很多开发商自己的违约责任很低，而买房人的违约责任却很高，而买房人又容易忽略这些。买房人自己一定要拿一份购房合同的原件，以免开发商事后修改。

3、已经结婚的人士买房，需要提供的证件包括：

夫妻双方的身份证、夫妻双方的户口本、结婚证、经济收入证明、首次购房证明(首次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

4、没有结婚的单身梁没人士买房，需要提供的证件包括：

身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(首次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

5、买房人去银行贷款买房，需要提供的证件包括：

户口本、身份证、稳定收入证明、婚姻证明(已婚人士提供结婚证复印件，未婚人士提供未婚证明)。

6、外地户口买房，需要提供的证件包括：

(1)买房人必须是在本地没有物业；

(2)买房人需要提供1年的个人所得税或者是社会保险的纳税证明；

(3)买房人还需要提供按揭贷款买房所需的资料：

公司开具的收入证明、近半年的银行流水帐、买房人的婚姻状况证明、身份证、户口本、买房人户口所在地的没有房产证明。

以上就是买房需要哪些证件的全部内容，买房是人生大事之一，所以购买的时候应该慎重对待，购买之前一定要了解清楚相关的买房流程以及需要准备什么证件和材料，从而节省买房的时间和金钱。

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