香港君临天下房价多少（香港君临天下还有一手房吗）

简介

香港作为全球房地产市场的重要组成部分，其高端住宅项目一直备受关注。其中，“君临天下”是香港九龙尖沙咀区的一个著名豪宅项目，以其优越的地理位置和奢华的居住体验闻名。本文将从多个角度分析君临天下的房价现状、历史走势以及影响因素。---

一、项目概述

“君临天下”位于香港九龙尖沙咀柯士甸道西1号，由新世界发展有限公司开发。该项目于2006年落成，共提供395个单位，涵盖不同户型以满足不同家庭需求。大厦设计现代且富有特色，楼高47层，配备五星级会所设施及私人管家服务，是香港豪宅市场的标杆之一。---

二、当前房价水平

截至2023年，君临天下的一手及二手市场价格均维持在较高水平。根据中原地产和美联物业的数据统计：-

一手价格

：每平方尺（约0.093平方米）售价约为港币25,000元至30,000元。 -

二手价格

：每平方尺售价约为港币20,000元至28,000元，具体取决于楼层、景观及装修情况。以一个实用面积为1,000平方尺的单位为例，总价可能在港币2,000万至3,000万之间。---

三、历史价格走势

自2006年开盘以来，君临天下的房价经历了多次波动：1.

初期阶段（2006-2010年）

开盘时售价相对合理，吸引了不少投资者和高净值人士购买。随后几年随着香港整体经济向好，房价稳步上涨。2.

调整期（2011-2016年）

随着全球经济不确定性增加以及香港政府推出多项调控措施，如额外印花税等，导致市场短暂降温。3.

复苏与增长（2017年至今）

在中美贸易摩擦和疫情的影响下，尽管市场一度低迷，但凭借香港稳定的法律体系和优质生活条件，豪宅市场逐渐回暖，君临天下房价再次攀升。---

四、影响房价的因素

1.

地理位置优势

君临天下地处尖沙咀核心地段，毗邻维多利亚港，拥有无敌海景和繁华城市景观。这种稀缺资源使其成为买家追捧的对象。2.

品牌效应

新世界发展是香港知名开发商，其产品品质和服务口碑为其项目增添了附加值。3.

市场需求

由于香港土地供应有限，豪宅市场供不应求，尤其是在疫情后，越来越多的本地买家和海外投资者将目光投向此类高端物业。4.

政策环境

香港特区政府近年来持续实施严格的楼市调控政策，包括买家印花税（BSD）、双倍印花税（DSD）等，虽然短期内抑制了投机行为，但也进一步推高了优质物业的价格。---

五、未来展望

鉴于香港豪宅市场的强劲需求以及君临天下项目的独特价值，预计其房价在未来仍将保持稳定增长趋势。不过，潜在风险包括全球经济形势变化、利率上升压力以及本地经济复苏速度等。---

结语

作为香港豪宅领域的经典之作，“君临天下”的房价不仅反映了香港房地产市场的活力，更体现了高端住宅的投资价值。对于有意购置此类物业的买家而言，需综合考虑个人预算、投资目标及市场动态，做出理性决策。

**简介**香港作为全球房地产市场的重要组成部分，其高端住宅项目一直备受关注。其中，“君临天下”是香港九龙尖沙咀区的一个著名豪宅项目，以其优越的地理位置和奢华的居住体验闻名。本文将从多个角度分析君临天下的房价现状、历史走势以及影响因素。---**一、项目概述**“君临天下”位于香港九龙尖沙咀柯士甸道西1号，由新世界发展有限公司开发。该项目于2006年落成，共提供395个单位，涵盖不同户型以满足不同家庭需求。大厦设计现代且富有特色，楼高47层，配备五星级会所设施及私人管家服务，是香港豪宅市场的标杆之一。---**二、当前房价水平**截至2023年，君临天下的一手及二手市场价格均维持在较高水平。根据中原地产和美联物业的数据统计：- **一手价格**：每平方尺（约0.093平方米）售价约为港币25,000元至30,000元。 - **二手价格**：每平方尺售价约为港币20,000元至28,000元，具体取决于楼层、景观及装修情况。以一个实用面积为1,000平方尺的单位为例，总价可能在港币2,000万至3,000万之间。---**三、历史价格走势**自2006年开盘以来，君临天下的房价经历了多次波动：1. **初期阶段（2006-2010年）** 开盘时售价相对合理，吸引了不少投资者和高净值人士购买。随后几年随着香港整体经济向好，房价稳步上涨。2. **调整期（2011-2016年）** 随着全球经济不确定性增加以及香港政府推出多项调控措施，如额外印花税等，导致市场短暂降温。3. **复苏与增长（2017年至今）** 在中美贸易摩擦和疫情的影响下，尽管市场一度低迷，但凭借香港稳定的法律体系和优质生活条件，豪宅市场逐渐回暖，君临天下房价再次攀升。---**四、影响房价的因素**1. **地理位置优势** 君临天下地处尖沙咀核心地段，毗邻维多利亚港，拥有无敌海景和繁华城市景观。这种稀缺资源使其成为买家追捧的对象。2. **品牌效应** 新世界发展是香港知名开发商，其产品品质和服务口碑为其项目增添了附加值。3. **市场需求** 由于香港土地供应有限，豪宅市场供不应求，尤其是在疫情后，越来越多的本地买家和海外投资者将目光投向此类高端物业。4. **政策环境** 香港特区政府近年来持续实施严格的楼市调控政策，包括买家印花税（BSD）、双倍印花税（DSD）等，虽然短期内抑制了投机行为，但也进一步推高了优质物业的价格。---**五、未来展望**鉴于香港豪宅市场的强劲需求以及君临天下项目的独特价值，预计其房价在未来仍将保持稳定增长趋势。不过，潜在风险包括全球经济形势变化、利率上升压力以及本地经济复苏速度等。---**结语**作为香港豪宅领域的经典之作，“君临天下”的房价不仅反映了香港房地产市场的活力，更体现了高端住宅的投资价值。对于有意购置此类物业的买家而言，需综合考虑个人预算、投资目标及市场动态，做出理性决策。

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