篱笆购房（篱笆网购房论坛）

19mjcom 阅读：109 2024-03-18 09:00:30 评论：0

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一般在慧镇颂在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主旅槐要是两个：是能否将房子卖个好价钱；是什么时候可以拿到房款。前郑以卖房者的身份挂牌，如果房屋需要缴纳营业税；如果客户贷款并需要准备资料。

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要看具体情况，如果没能振动的话，安装隔音门窗，做好墙体装潢就可以避免。

1、

第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完银纤码后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方锋哪约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

　第8-10日银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

第11-33日交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请竖薯审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

首先业主要带的东西:房芦裤顷本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印陪陆件

然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带

过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.

在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你纯岁还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次

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