深圳共有产权房购房条件（深圳共有产权房是什么意思）

# 深圳共有产权房购房条件## 简介 共有产权房作为一种新型的住房保障模式，旨在解决中低收入家庭的住房问题，让居民以较低的成本实现“居者有其屋”的梦想。深圳作为我国经济特区和一线城市，近年来在探索共有产权房政策方面取得了显著进展。本文将详细介绍深圳共有产权房的购房条件及相关要求。---## 一、申请共有产权房的基本资格 共有产权房的申购对象通常面向特定群体，具体条件由深圳市住房和建设局制定并实施。以下是基本的申请条件： 1.

户籍要求

- 申请人需为深圳市户籍居民，或持有有效的深圳居住证且连续缴纳社保满一定年限（一般为5年）。 - 部分项目可能对非深户人群开放，但需要满足更严格的条件，如稳定就业、纳税记录等。2.

家庭收入限制

- 家庭人均可支配收入不得超过政府规定的上限标准。这一标准会根据深圳市年度人均收入水平动态调整。 - 单身人士申请时需年满35周岁（特殊情况除外）。3.

住房状况核查

- 申请人及家庭成员在深圳无自有住房，或仅有唯一一套住房但面积较小（低于规定标准）。 - 未享受过其他形式的住房保障政策，如公租房、廉租房等。4.

诚信申报义务

- 申请人需如实申报家庭收入、财产和住房情况，如有虚假申报行为，将被取消资格并列入失信名单。---## 二、共有产权房的特殊优先条件 为了更好地保障特定群体的利益，深圳共有产权房政策设置了部分优先条件： 1.

人才住房优先

- 符合深圳市高层次人才认定标准的个人或家庭，在同等条件下享有优先购买权。 2.

公共服务人员倾斜

- 医务工作者、教师、公安干警等公共服务行业的从业人员，在满足基本条件的基础上可获得优先考虑。 3.

特殊困难群体支持

- 对于低保家庭、残疾人家庭等特殊困难群体，政府会在房源分配上给予适当倾斜。---## 三、共有产权房的份额划分与回购规则 共有产权房的购房人与政府共同持有房屋产权，具体份额比例和回购规则如下： 1.

产权份额划分

- 购房人通常持有不低于50%的产权份额，剩余部分归政府所有。具体比例由项目开发商和政府协商确定。 2.

首次转让限制

- 购房人取得产权证后，需持有一定年限（一般为10年）方可上市交易。在此期间，仅允许用于自住，不得出租或转售。 3.

回购机制

- 在限售期内，购房人若因经济困难或其他原因无法继续持有房屋，可以向政府申请回购其持有的产权份额。---## 四、共有产权房的申请流程 共有产权房的申请流程通常包括以下几个步骤： 1.

网上申请

- 登录深圳市住房和建设局官网，填写《共有产权房申购表》，上传相关证明材料。 2.

资格审核

- 市住建部门对申请人的户籍、收入、住房状况等信息进行严格审核，并公示通过名单。 3.

摇号选房

- 若符合条件的申请人数超过房源数量，则通过公开摇号的方式确定选房顺序。 4.

签订合同

- 中签家庭需在规定时间内与开发商签订购房合同，并支付首付款。 5.

办理产权登记

- 完成付款后，前往不动产登记中心办理产权登记手续。---## 五、注意事项 1. 共有产权房的定价通常低于市场价，但购房者仍需承担相应的贷款利息和物业管理费用。 2. 政府可能会根据市场需求调整共有产权房的供应规模和价格策略，请及时关注官方通知。 3. 违反共有产权房使用规定的行为可能导致产权份额被收回或面临法律处罚。---## 结语 深圳共有产权房政策为中低收入家庭提供了更多置业机会，同时也体现了政府对住房民生问题的关注与担当。希望本文能帮助有需求的家庭深入了解共有产权房的购房条件，合理规划自己的购房计划。

深圳共有产权房购房条件

简介 共有产权房作为一种新型的住房保障模式，旨在解决中低收入家庭的住房问题，让居民以较低的成本实现“居者有其屋”的梦想。深圳作为我国经济特区和一线城市，近年来在探索共有产权房政策方面取得了显著进展。本文将详细介绍深圳共有产权房的购房条件及相关要求。---

一、申请共有产权房的基本资格 共有产权房的申购对象通常面向特定群体，具体条件由深圳市住房和建设局制定并实施。以下是基本的申请条件： 1. **户籍要求** - 申请人需为深圳市户籍居民，或持有有效的深圳居住证且连续缴纳社保满一定年限（一般为5年）。 - 部分项目可能对非深户人群开放，但需要满足更严格的条件，如稳定就业、纳税记录等。2. **家庭收入限制** - 家庭人均可支配收入不得超过政府规定的上限标准。这一标准会根据深圳市年度人均收入水平动态调整。 - 单身人士申请时需年满35周岁（特殊情况除外）。3. **住房状况核查** - 申请人及家庭成员在深圳无自有住房，或仅有唯一一套住房但面积较小（低于规定标准）。 - 未享受过其他形式的住房保障政策，如公租房、廉租房等。4. **诚信申报义务** - 申请人需如实申报家庭收入、财产和住房情况，如有虚假申报行为，将被取消资格并列入失信名单。---

二、共有产权房的特殊优先条件 为了更好地保障特定群体的利益，深圳共有产权房政策设置了部分优先条件： 1. **人才住房优先** - 符合深圳市高层次人才认定标准的个人或家庭，在同等条件下享有优先购买权。 2. **公共服务人员倾斜** - 医务工作者、教师、公安干警等公共服务行业的从业人员，在满足基本条件的基础上可获得优先考虑。 3. **特殊困难群体支持** - 对于低保家庭、残疾人家庭等特殊困难群体，政府会在房源分配上给予适当倾斜。---

三、共有产权房的份额划分与回购规则 共有产权房的购房人与政府共同持有房屋产权，具体份额比例和回购规则如下： 1. **产权份额划分** - 购房人通常持有不低于50%的产权份额，剩余部分归政府所有。具体比例由项目开发商和政府协商确定。 2. **首次转让限制** - 购房人取得产权证后，需持有一定年限（一般为10年）方可上市交易。在此期间，仅允许用于自住，不得出租或转售。 3. **回购机制** - 在限售期内，购房人若因经济困难或其他原因无法继续持有房屋，可以向政府申请回购其持有的产权份额。---

四、共有产权房的申请流程 共有产权房的申请流程通常包括以下几个步骤： 1. **网上申请** - 登录深圳市住房和建设局官网，填写《共有产权房申购表》，上传相关证明材料。 2. **资格审核** - 市住建部门对申请人的户籍、收入、住房状况等信息进行严格审核，并公示通过名单。 3. **摇号选房** - 若符合条件的申请人数超过房源数量，则通过公开摇号的方式确定选房顺序。 4. **签订合同** - 中签家庭需在规定时间内与开发商签订购房合同，并支付首付款。 5. **办理产权登记** - 完成付款后，前往不动产登记中心办理产权登记手续。---

五、注意事项 1. 共有产权房的定价通常低于市场价，但购房者仍需承担相应的贷款利息和物业管理费用。 2. 政府可能会根据市场需求调整共有产权房的供应规模和价格策略，请及时关注官方通知。 3. 违反共有产权房使用规定的行为可能导致产权份额被收回或面临法律处罚。---

结语 深圳共有产权房政策为中低收入家庭提供了更多置业机会，同时也体现了政府对住房民生问题的关注与担当。希望本文能帮助有需求的家庭深入了解共有产权房的购房条件，合理规划自己的购房计划。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/107962.html