不动产证是什么意思（国有不动产证是什么意思）

简介：

不动产证是土地登记证和房屋产权证的合一证书，它是国家不动产登记制度改革后的必须证明文件，具有较高的法律效力和保障作用。那么，不动产证到底是什么意思呢？

多级标题：

一、不动产证的定义

二、不动产证的作用

三、如何申领不动产证

一、不动产证的定义

不动产证是指在国家不动产登记体系下，由权利人或者其授权代理人提交相关资料并完成登记后，由国家发放的以表明地物所有权和用途为主要内容的证明文件。它可以证明土地所有权和房屋产权，是房地产交易必备证明，也可以用于贷款和抵押等。

二、不动产证的作用

1. 确定房屋产权：不动产证可以证明房屋所有权，避免房屋转让或交易时的纠纷。购房人必须查验房屋的不动产证是否清晰，房屋抵押经办人也需要权益清晰的不动产证来办理抵押手续。

2. 为法律保障：不动产证具有司法鉴定的权威性，法院可以依据不动产证判定土地使用权和房屋产权问题，保障权利人的合法利益。同时，不动产证还可以避免土地征收时权益的缺失。

3. 增加产权价值：拥有不动产证的房屋，可以提高其市场价值，这是因为不动产证能够证明房屋的所有权，有利于房屋转让和融资。

三、如何申领不动产证

1. 找到当地不动产登记中心，并购买申请材料。

2. 准备相关证明材料，包括房屋产权证、土地证、身份证等证明。

3. 提交材料并进行审核。审核通过后，须支付相关费用。

4. 领取不动产证。

总之，不动产证对于保障土地和房屋产权，以及增加产权价值都有很大的帮助。因此，在办理土地和房屋方面，不动产证的重要性不容忽视。

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