北京市存量房屋买卖合同（北京存量房网签合同）

# 北京市存量房屋买卖合同## 简介 北京市存量房屋买卖合同是用于规范北京市范围内已建成并取得权属证书的房屋（即二手房）买卖双方权利义务关系的重要法律文件。该合同由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，旨在保护买卖双方合法权益，明确交易流程及责任划分。## 合同主要条款详解### 一、合同基本信息 在合同开头部分，需填写卖方和买方的基本信息，包括姓名或名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。此外还需注明房屋坐落位置、建筑面积、用途等基本情况。### 二、房屋价款与支付方式 此部分明确规定了房屋总价款及其构成，并约定付款进度。通常情况下，会要求买方先支付定金，在签订正式合同后分期支付首付款及尾款。同时应注明贷款审批通过与否对合同履行的影响。### 三、交付时间与条件 买卖双方需就房屋交付的具体日期达成一致，并明确交付时应满足的条件，如房屋现状、附属设施设备完好程度等。此外还可能涉及物业交割相关事宜。### 四、税费承担 根据现行法律法规，二手房交易过程中会产生契税、个人所得税等多种税费。合同中需清晰界定这些费用由哪一方负责缴纳。### 五、违约责任 当一方未能按照约定履行义务时，另一方可依据合同条款追究其法律责任。常见违约情形包括但不限于延迟付款、拒绝配合办理过户手续等。### 六、争议解决机制 若买卖双方因履行合同发生分歧，可选择协商解决；协商不成，则可通过仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式寻求救济。## 注意事项 1. 在签署前务必仔细阅读每一条款内容，确保理解无误后再签字盖章。 2. 如有必要，建议聘请专业律师对合同进行审核修改。 3. 注意保存好所有与本次交易相关的原始凭证资料，以备日后查询使用。## 结语 一份完整有效的北京市存量房屋买卖合同能够有效保障买卖双方的利益不受损害，同时也是顺利完成整个交易过程不可或缺的一部分。因此，在实际操作中一定要重视这份文件的重要性，严格按照规定程序执行各项步骤。

北京市存量房屋买卖合同

简介 北京市存量房屋买卖合同是用于规范北京市范围内已建成并取得权属证书的房屋（即二手房）买卖双方权利义务关系的重要法律文件。该合同由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，旨在保护买卖双方合法权益，明确交易流程及责任划分。

合同主要条款详解

一、合同基本信息 在合同开头部分，需填写卖方和买方的基本信息，包括姓名或名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。此外还需注明房屋坐落位置、建筑面积、用途等基本情况。

二、房屋价款与支付方式 此部分明确规定了房屋总价款及其构成，并约定付款进度。通常情况下，会要求买方先支付定金，在签订正式合同后分期支付首付款及尾款。同时应注明贷款审批通过与否对合同履行的影响。

三、交付时间与条件 买卖双方需就房屋交付的具体日期达成一致，并明确交付时应满足的条件，如房屋现状、附属设施设备完好程度等。此外还可能涉及物业交割相关事宜。

四、税费承担 根据现行法律法规，二手房交易过程中会产生契税、个人所得税等多种税费。合同中需清晰界定这些费用由哪一方负责缴纳。

五、违约责任 当一方未能按照约定履行义务时，另一方可依据合同条款追究其法律责任。常见违约情形包括但不限于延迟付款、拒绝配合办理过户手续等。

六、争议解决机制 若买卖双方因履行合同发生分歧，可选择协商解决；协商不成，则可通过仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式寻求救济。

注意事项 1. 在签署前务必仔细阅读每一条款内容，确保理解无误后再签字盖章。 2. 如有必要，建议聘请专业律师对合同进行审核修改。 3. 注意保存好所有与本次交易相关的原始凭证资料，以备日后查询使用。

结语 一份完整有效的北京市存量房屋买卖合同能够有效保障买卖双方的利益不受损害，同时也是顺利完成整个交易过程不可或缺的一部分。因此，在实际操作中一定要重视这份文件的重要性，严格按照规定程序执行各项步骤。

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