离婚后房子归一方过户怎么收费（离婚后房子过户给另一方手续费多少）

离婚后房子归一方过户怎么收费

简介

在婚姻关系解除后，若夫妻双方协商或法院判决房屋归属某一方所有，通常需要办理房屋产权的过户手续。本文将从法律依据、费用构成、具体收费标准等方面进行详细说明，帮助当事人了解离婚后房产过户的相关收费问题。---

一、离婚后房产过户的法律依据

1.

法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第1087条及《婚姻家庭编司法解释》相关规定，夫妻在离婚时对共同财产进行分割，其中涉及房屋归属的，需依法办理产权变更登记手续。 2.

过户性质

离婚后房产过户属于非交易性过户，与普通买卖过户不同，其主要目的是明确产权归属，并不涉及市场交易行为。---

二、过户费用的主要构成

1.

契税

- 契税是房产过户中的一项重要费用。 - 根据《契税法》，因夫妻离婚而发生的房产过户，契税通常按房屋评估价值的一定比例征收。部分地区对离婚后房产过户实行优惠政策，如免征或减半征收契税。 - 具体税率需根据当地税务部门的规定执行。例如，部分城市可能按1%至3%的比例征收契税。2.

公证费

- 若夫妻双方通过协议方式约定房产归属，需提供离婚协议书，并可能需要办理公证手续。 - 公证费一般按标的额的0.1%-0.2%收取，具体金额视地区和公证机构的收费标准而定。3.

不动产登记费

- 不动产登记费是房屋过户时必须缴纳的行政费用。 - 根据国家发展改革委和财政部的相关规定，住宅类不动产登记费为每件80元。4.

其他费用

- 包括可能产生的评估费（如需对房屋进行价格评估）、代理服务费等。---

三、具体收费标准及注意事项

1.

契税减免政策

- 以北京为例，自2021年起，因离婚导致的房产过户可享受契税减免优惠。但需满足以下条件： - 离婚时间不超过两年； - 房屋为原夫妻共有财产； - 转移给其中一方且未发生实际交易行为。 2.

流程简化

- 当事人只需携带离婚证、身份证、房产证以及相关证明材料，前往不动产登记中心即可办理过户手续。 - 若涉及公证，则需提前预约并准备相关材料。3.

费用透明化

- 各地税务部门和不动产登记中心均设有公开的收费标准，当事人可通过官方网站查询具体费用明细，避免被额外收费。---

四、总结

离婚后房产过户的费用相对较低，主要集中在契税、登记费和可能产生的公证费上。建议当事人在办理过户前，充分了解当地的优惠政策和收费标准，合理规划流程，确保过户顺利进行。如有疑问，可咨询专业律师或不动产登记部门，保障自身合法权益。通过合法合规的方式完成房产过户，不仅能够明确产权归属，还能有效降低不必要的经济负担，维护婚姻解除后的财产秩序。

**离婚后房子归一方过户怎么收费****简介** 在婚姻关系解除后，若夫妻双方协商或法院判决房屋归属某一方所有，通常需要办理房屋产权的过户手续。本文将从法律依据、费用构成、具体收费标准等方面进行详细说明，帮助当事人了解离婚后房产过户的相关收费问题。---**一、离婚后房产过户的法律依据** 1. **法律规定** 根据《中华人民共和国民法典》第1087条及《婚姻家庭编司法解释》相关规定，夫妻在离婚时对共同财产进行分割，其中涉及房屋归属的，需依法办理产权变更登记手续。 2. **过户性质** 离婚后房产过户属于非交易性过户，与普通买卖过户不同，其主要目的是明确产权归属，并不涉及市场交易行为。---**二、过户费用的主要构成** 1. **契税** - 契税是房产过户中的一项重要费用。 - 根据《契税法》，因夫妻离婚而发生的房产过户，契税通常按房屋评估价值的一定比例征收。部分地区对离婚后房产过户实行优惠政策，如免征或减半征收契税。 - 具体税率需根据当地税务部门的规定执行。例如，部分城市可能按1%至3%的比例征收契税。2. **公证费** - 若夫妻双方通过协议方式约定房产归属，需提供离婚协议书，并可能需要办理公证手续。 - 公证费一般按标的额的0.1%-0.2%收取，具体金额视地区和公证机构的收费标准而定。3. **不动产登记费** - 不动产登记费是房屋过户时必须缴纳的行政费用。 - 根据国家发展改革委和财政部的相关规定，住宅类不动产登记费为每件80元。4. **其他费用** - 包括可能产生的评估费（如需对房屋进行价格评估）、代理服务费等。---**三、具体收费标准及注意事项** 1. **契税减免政策** - 以北京为例，自2021年起，因离婚导致的房产过户可享受契税减免优惠。但需满足以下条件： - 离婚时间不超过两年； - 房屋为原夫妻共有财产； - 转移给其中一方且未发生实际交易行为。 2. **流程简化** - 当事人只需携带离婚证、身份证、房产证以及相关证明材料，前往不动产登记中心即可办理过户手续。 - 若涉及公证，则需提前预约并准备相关材料。3. **费用透明化** - 各地税务部门和不动产登记中心均设有公开的收费标准，当事人可通过官方网站查询具体费用明细，避免被额外收费。---**四、总结** 离婚后房产过户的费用相对较低，主要集中在契税、登记费和可能产生的公证费上。建议当事人在办理过户前，充分了解当地的优惠政策和收费标准，合理规划流程，确保过户顺利进行。如有疑问，可咨询专业律师或不动产登记部门，保障自身合法权益。通过合法合规的方式完成房产过户，不仅能够明确产权归属，还能有效降低不必要的经济负担，维护婚姻解除后的财产秩序。

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