城市居住区规划设计规范2018（城市居住区规划设计规范gb 50180932016年版）

城市居住区规划设计规范2018

简介

随着我国城镇化进程的加快，城市居住区的规划与建设显得尤为重要。为了更好地适应新时代城市发展的需求，提高居民的生活质量，国家对《城市居住区规划设计规范》进行了修订，并于2018年正式发布实施。该规范旨在为城市居住区的规划、设计和建设提供科学依据，以满足现代居民在居住环境、公共服务设施、交通出行等方面的需求。---

一、规划原则与目标

1.

以人为本的设计理念

《规范》强调以居民的需求为核心，注重人性化设计。无论是社区空间布局还是配套设施配置，都应充分考虑居民的生活习惯、心理需求以及健康因素。例如，通过增加绿化面积、优化步行路径等措施，提升居住区的整体宜居性。2.

可持续发展

规范提出在规划过程中要兼顾环境保护与资源节约。要求合理利用土地资源，推广绿色建筑技术，减少对自然环境的影响。此外，还提倡采用可再生能源、雨水收集系统等环保措施，实现生态可持续发展目标。3.

社区功能多样化

随着社会经济的发展，居民对于居住区的功能需求日益多元化。《规范》明确指出，居住区不仅需要满足基本的居住功能，还需要配备完善的教育、医疗、文化娱乐等配套设施，以打造综合型生活社区。---

二、居住区分级与规模标准

1.

居住区分级

根据《规范》，城市居住区按照人口规模划分为居住街坊、居住小区、居住组团三个等级。其中： - 居住街坊：一般指500户至1000户的小型社区； - 居住小区：通常由若干个居住街坊组成，住户数在5000户左右； - 居住组团：由多个居住小区构成的大规模社区，服务人口可达数万甚至更多。2.

规模标准

不同级别的居住区需满足相应的用地面积和人口密度要求。例如，居住街坊的用地面积应在10公顷左右，而居住小区则应控制在50公顷以内。同时，《规范》还规定了各类设施的服务半径，确保居民能够便捷地使用公共设施。---

三、绿地与景观设计

1.

绿地率要求

绿化是衡量居住区环境质量的重要指标之一。根据《规范》，新建居住区的绿地率不得低于30%，并鼓励通过屋顶绿化、垂直绿化等方式进一步提升绿化覆盖率。此外，绿地内应设置足够的休闲座椅、健身器材等便民设施，为居民创造舒适的户外活动空间。2.

景观设计要点

居住区的景观设计应体现地域特色，融合自然环境与人文气息。《规范》建议在入口处设置标志性景观节点，在主要道路沿线布置连续的绿化带，形成层次分明的空间序列。同时，应注重夜景照明设计，营造温馨和谐的夜间氛围。---

四、交通组织与停车管理

1.

内部交通流线

为了保障居民出行的安全与便利，《规范》要求居住区内的人车分流体系必须完善。机动车道与步行道应分开设置，避免交叉干扰；主干道宽度不宜小于7米，次干道宽度不低于4米。此外，还应设置清晰的标识标线，引导车辆有序停放。2.

停车位配建标准

针对不同类型的住宅，《规范》给出了详细的停车位配建标准。例如，普通商品住宅每百平方米建筑面积至少配建1.2个车位，而经济适用房则可适当降低至0.8个车位/百平方米。同时，还鼓励建设地下停车场或立体车库，缓解地面停车压力。---

五、公共服务设施配置

1.

教育设施

《规范》明确规定，居住区必须配套幼儿园、小学等基础教育设施。具体要求为：每千名儿童需配备一所幼儿园，每万名适龄儿童需设立一所小学。此外，还可根据实际情况增设托儿所、青少年活动中心等辅助设施。2.

医疗卫生设施

社区卫生服务中心是居住区不可或缺的一部分。《规范》要求每3万至5万居民应设有一处社区卫生服务中心，建筑面积不少于1000平方米。同时，还应配备必要的医疗设备和专业人员，为居民提供便捷的医疗服务。3.

商业服务设施

为了满足居民日常生活需求，《规范》提出在居住区内应设置便利店、菜市场等基础商业网点。对于规模较大的居住区，还可以引入超市、餐饮店等综合性商业设施，丰富居民的消费选择。---

六、总结

《城市居住区规划设计规范2018》是一部全面且细致的行业指导文件，它从规划原则到具体细节均作出了明确规定，为城市居住区的高质量发展提供了有力支撑。未来，随着该规范的深入贯彻执行，相信我们的城市将变得更加宜居、美好！

**城市居住区规划设计规范2018****简介** 随着我国城镇化进程的加快，城市居住区的规划与建设显得尤为重要。为了更好地适应新时代城市发展的需求，提高居民的生活质量，国家对《城市居住区规划设计规范》进行了修订，并于2018年正式发布实施。该规范旨在为城市居住区的规划、设计和建设提供科学依据，以满足现代居民在居住环境、公共服务设施、交通出行等方面的需求。---**一、规划原则与目标** 1. **以人为本的设计理念** 《规范》强调以居民的需求为核心，注重人性化设计。无论是社区空间布局还是配套设施配置，都应充分考虑居民的生活习惯、心理需求以及健康因素。例如，通过增加绿化面积、优化步行路径等措施，提升居住区的整体宜居性。2. **可持续发展** 规范提出在规划过程中要兼顾环境保护与资源节约。要求合理利用土地资源，推广绿色建筑技术，减少对自然环境的影响。此外，还提倡采用可再生能源、雨水收集系统等环保措施，实现生态可持续发展目标。3. **社区功能多样化** 随着社会经济的发展，居民对于居住区的功能需求日益多元化。《规范》明确指出，居住区不仅需要满足基本的居住功能，还需要配备完善的教育、医疗、文化娱乐等配套设施，以打造综合型生活社区。---**二、居住区分级与规模标准** 1. **居住区分级** 根据《规范》，城市居住区按照人口规模划分为居住街坊、居住小区、居住组团三个等级。其中： - 居住街坊：一般指500户至1000户的小型社区； - 居住小区：通常由若干个居住街坊组成，住户数在5000户左右； - 居住组团：由多个居住小区构成的大规模社区，服务人口可达数万甚至更多。2. **规模标准** 不同级别的居住区需满足相应的用地面积和人口密度要求。例如，居住街坊的用地面积应在10公顷左右，而居住小区则应控制在50公顷以内。同时，《规范》还规定了各类设施的服务半径，确保居民能够便捷地使用公共设施。---**三、绿地与景观设计** 1. **绿地率要求** 绿化是衡量居住区环境质量的重要指标之一。根据《规范》，新建居住区的绿地率不得低于30%，并鼓励通过屋顶绿化、垂直绿化等方式进一步提升绿化覆盖率。此外，绿地内应设置足够的休闲座椅、健身器材等便民设施，为居民创造舒适的户外活动空间。2. **景观设计要点** 居住区的景观设计应体现地域特色，融合自然环境与人文气息。《规范》建议在入口处设置标志性景观节点，在主要道路沿线布置连续的绿化带，形成层次分明的空间序列。同时，应注重夜景照明设计，营造温馨和谐的夜间氛围。---**四、交通组织与停车管理** 1. **内部交通流线** 为了保障居民出行的安全与便利，《规范》要求居住区内的人车分流体系必须完善。机动车道与步行道应分开设置，避免交叉干扰；主干道宽度不宜小于7米，次干道宽度不低于4米。此外，还应设置清晰的标识标线，引导车辆有序停放。2. **停车位配建标准** 针对不同类型的住宅，《规范》给出了详细的停车位配建标准。例如，普通商品住宅每百平方米建筑面积至少配建1.2个车位，而经济适用房则可适当降低至0.8个车位/百平方米。同时，还鼓励建设地下停车场或立体车库，缓解地面停车压力。---**五、公共服务设施配置** 1. **教育设施** 《规范》明确规定，居住区必须配套幼儿园、小学等基础教育设施。具体要求为：每千名儿童需配备一所幼儿园，每万名适龄儿童需设立一所小学。此外，还可根据实际情况增设托儿所、青少年活动中心等辅助设施。2. **医疗卫生设施** 社区卫生服务中心是居住区不可或缺的一部分。《规范》要求每3万至5万居民应设有一处社区卫生服务中心，建筑面积不少于1000平方米。同时，还应配备必要的医疗设备和专业人员，为居民提供便捷的医疗服务。3. **商业服务设施** 为了满足居民日常生活需求，《规范》提出在居住区内应设置便利店、菜市场等基础商业网点。对于规模较大的居住区，还可以引入超市、餐饮店等综合性商业设施，丰富居民的消费选择。---**六、总结** 《城市居住区规划设计规范2018》是一部全面且细致的行业指导文件，它从规划原则到具体细节均作出了明确规定，为城市居住区的高质量发展提供了有力支撑。未来，随着该规范的深入贯彻执行，相信我们的城市将变得更加宜居、美好！

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