二手小产权房转让合同范本（二手小产权房转让合同范本大全）

# 简介小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。由于其特殊性质，小产权房的转让受到诸多限制。然而，在特定情况下，合法的小产权房转让可以通过签订合同完成。本文将提供一份二手小产权房转让合同的范本，并对合同条款进行详细解析。## 合同范本结构### 一、合同双方基本信息 ### 二、房屋基本情况 ### 三、转让价格与支付方式 ### 四、交付时间与方式 ### 五、双方权利义务 ### 八、违约责任 ### 九、争议解决 ### 十、附则## 内容详细说明### 一、合同双方基本信息 合同开头需明确列出转让方（甲方）和受让方（乙方）的全名、身份证号及联系方式等信息。这部分内容是合同成立的基础，确保交易双方身份真实有效。### 二、房屋基本情况 详细描述房屋的位置、面积、建筑结构、用途等信息。同时，应注明房屋是否已办理相关手续或存在任何法律纠纷。例如：“甲方确认该房屋位于XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，用途为居住。”### 三、转让价格与支付方式 明确约定房屋的转让总价款以及支付的具体方式和时间。例如：“甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币XX万元整，乙方应于合同签订之日起3日内支付定金XX万元，剩余款项于房屋交付前一次性付清。”### 四、交付时间与方式 规定房屋交付的具体日期及交付时的状态。包括但不限于房屋钥匙、附属设施等物品的交接情况。如：“甲方应在收到全部购房款后7日内将房屋及其附属设施交付给乙方。”### 五、双方权利义务 分别列出甲乙双方的权利与义务。对于甲方而言，需保证房屋无抵押、查封等情况；对于乙方，则需按时支付相应款项并妥善使用房屋。例如：“甲方承诺所售房屋不存在任何抵押、查封或其他第三方权益，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。”### 八、违约责任 针对可能出现的违约情形设定相应的惩罚措施。比如，“若甲方未能按期交付房屋，每延迟一日需向乙方支付相当于总房价千分之一的违约金。”### 九、争议解决 约定发生争议时的处理机制，可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议优先采用友好协商的方式解决问题。### 十、附则 包含其他需要补充说明的内容，如合同份数、生效条件等。“本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。”通过以上范本可以看出，签订二手小产权房转让合同时需谨慎对待每一个细节，以保障自身合法权益不受侵害。

简介小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。由于其特殊性质，小产权房的转让受到诸多限制。然而，在特定情况下，合法的小产权房转让可以通过签订合同完成。本文将提供一份二手小产权房转让合同的范本，并对合同条款进行详细解析。

合同范本结构

一、合同双方基本信息

二、房屋基本情况

三、转让价格与支付方式

四、交付时间与方式

五、双方权利义务

八、违约责任

九、争议解决

十、附则

内容详细说明

一、合同双方基本信息 合同开头需明确列出转让方（甲方）和受让方（乙方）的全名、身份证号及联系方式等信息。这部分内容是合同成立的基础，确保交易双方身份真实有效。

二、房屋基本情况 详细描述房屋的位置、面积、建筑结构、用途等信息。同时，应注明房屋是否已办理相关手续或存在任何法律纠纷。例如：“甲方确认该房屋位于XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，用途为居住。”

三、转让价格与支付方式 明确约定房屋的转让总价款以及支付的具体方式和时间。例如：“甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币XX万元整，乙方应于合同签订之日起3日内支付定金XX万元，剩余款项于房屋交付前一次性付清。”

四、交付时间与方式 规定房屋交付的具体日期及交付时的状态。包括但不限于房屋钥匙、附属设施等物品的交接情况。如：“甲方应在收到全部购房款后7日内将房屋及其附属设施交付给乙方。”

五、双方权利义务 分别列出甲乙双方的权利与义务。对于甲方而言，需保证房屋无抵押、查封等情况；对于乙方，则需按时支付相应款项并妥善使用房屋。例如：“甲方承诺所售房屋不存在任何抵押、查封或其他第三方权益，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。”

八、违约责任 针对可能出现的违约情形设定相应的惩罚措施。比如，“若甲方未能按期交付房屋，每延迟一日需向乙方支付相当于总房价千分之一的违约金。”

九、争议解决 约定发生争议时的处理机制，可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议优先采用友好协商的方式解决问题。

十、附则 包含其他需要补充说明的内容，如合同份数、生效条件等。“本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。”通过以上范本可以看出，签订二手小产权房转让合同时需谨慎对待每一个细节，以保障自身合法权益不受侵害。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/107579.html