保障性商品房（保障性商品房可以卖吗）

保障性商品房

随着中国城市化进程的不断加速和人民生活水平的提高，房地产市场的变革与升级对于政府和人民都具有重大意义。而保障性商品房的出现，则给予越来越多的人工作与生活的稳定保障，成为当下市场中的一大亮点。

一、保障性商品房是什么

保障性商品房，顾名思义，是指政府通过一定机制，向购买人群提供合理的、备受保护的房屋，并将其交给开发商进行开发、销售的商品房。这些房屋通常都具有一定的优惠价格和购买条件，以确保需要购买房屋的人群能够获得更大程度的帮助。

二、保障性商品房的类型

保障性商品房的类型根据购房人群与政府提供的补贴额度的不同而有所区别。通常，保障性商品房包括的类型如下：

1. 经济适用房

经济适用房是针对当地企事业单位的困难职工、低收入家庭及其他需要购房的人群提供的商品房。其价格一般会比市场价低，适合人民群众购买。

2. 刚需房

刚需房是指人们最迫切需求的住房，包括产权住房、保障性住房、公租房等。其价格较低，且购买条件宽松。

3. 其他保障性商品房

其他类型的保障性商品房包括保障房、福利房、人才房等等。

三、保障性商品房的优缺点

保障性商品房适合需要购买房屋的人群，优点如下：

1. 价格优惠

与市场价相比，保障性商品房的价格会有所优惠，很大程度上降低了购买负担。

2. 购买条件宽松

购买保障性商品房的条件通常比较宽松，更适合低收入人群、困难职工等购房需求人群。

3. 生活质量有保障

购买保障性商品房，能让住户拥有稳定的居住权，并且一定程度上可以保障其生活质量。

缺点也存在：

1. 配套设施较少

通常，保障性商品房所在的楼盘周边配套设施比较少，周边的交通、商业、教育等条件也不如其他商品房。

2. 建筑质量、造型设计可能较为简单

由于价格低廉，也会影响到建筑质量，保障性商品房的造型设计可能会较为简单，对于追求品质与高端的购房者来说，可能不够满意。

三、如何购买保障性商品房

购买保障性商品房，按照政策要求，通常需要满足以下条件：

1. 符合当地保障性商品房的购房人群范围。

2. 持有相应的购房资格证明，并进行相应的资格审查。

3. 在规定时间范围内进行申请及缴纳预售款、签订购房合同等步骤。

总体而言，保障性商品房的出现对于市场和人民不仅是保障，更是实现公平、安全、健康的社会理想的一个重要举措，它不仅有助于改善住房供需矛盾、也提高平民百姓的生活质量以及社会幸福感。

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