商品房买卖合同完整版（商品房买卖合同完整版只有房开商的章）

简介

商品房买卖合同是购房者与开发商之间确立房屋交易关系的重要法律文件，对双方权益具有重要约束力。本文将详细介绍商品房买卖合同的完整版内容，帮助购房者了解合同的关键要素和注意事项。---

一、合同的基本信息

1.

合同名称

商品房买卖合同通常以“商品房买卖合同”为标题，明确表明合同性质。2.

合同当事人

- 出卖人：指房地产开发企业或授权代理销售的机构。- 买受人：指购买房屋的个人或单位。3.

合同编号

合同应有唯一编号以便于查询和管理。4.

签订日期

明确合同签订的具体日期。---

二、房屋基本情况

1.

房屋位置

- 详细地址：包括楼号、单元号、室号等。- 土地使用权证号：确保土地合法合规。2.

房屋面积

- 套内建筑面积：房屋实际使用面积。- 公摊面积：公共部分分摊面积。3.

房屋用途

- 普通住宅、商业用房或其他类型。4.

交付标准

- 精装修交付：包含家具、家电等。- 毛坯交付：仅完成基本结构建设。---

三、价款及支付方式

1.

房屋总价

明确房屋总价款，包括基础价格及附加费用（如车位费）。2.

付款方式

- 首付款比例：一般为总房款的一定百分比。- 贷款方式：如需贷款，应注明银行名称及贷款金额。3.

支付时间

- 各期款项的支付时间节点。---

四、房屋交付

1.

交付期限

开发商承诺的交房日期。2.

交付条件

- 符合国家相关建筑规范。- 完成水、电、燃气等基础设施接入。3.

验收程序

- 买受人验收房屋的时间及方式。---

五、产权登记

1.

产权办理

- 开发商协助办理房产证的责任。- 办理时限：一般为交房后90日内。2.

税费承担

- 明确买卖双方各自承担的税费种类和金额。---

六、违约责任

1.

出卖人违约

- 如延期交房、房屋质量问题等，应承担赔偿责任。2.

买受人违约

- 如未按约定支付房款，可能面临定金罚则或赔偿损失。---

七、争议解决

1.

协商解决

双方优先通过友好协商解决问题。2.

仲裁或诉讼

确定争议解决的方式和管辖法院。---

八、其他条款

1.

补充协议

对合同未尽事宜进行补充说明。2.

附件

包括房屋平面图、装修标准等。---

九、附则

1.

合同生效

明确合同生效条件及有效期。2.

文本份数

合同正副本的数量及保存方式。---

总结

商品房买卖合同是购房者权益保障的重要依据。在签订合同时，务必仔细核对各项条款，确保自身合法权益不受损害。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。

**简介**商品房买卖合同是购房者与开发商之间确立房屋交易关系的重要法律文件，对双方权益具有重要约束力。本文将详细介绍商品房买卖合同的完整版内容，帮助购房者了解合同的关键要素和注意事项。---**一、合同的基本信息**1. **合同名称**商品房买卖合同通常以“商品房买卖合同”为标题，明确表明合同性质。2. **合同当事人**- 出卖人：指房地产开发企业或授权代理销售的机构。- 买受人：指购买房屋的个人或单位。3. **合同编号**合同应有唯一编号以便于查询和管理。4. **签订日期**明确合同签订的具体日期。---**二、房屋基本情况**1. **房屋位置**- 详细地址：包括楼号、单元号、室号等。- 土地使用权证号：确保土地合法合规。2. **房屋面积**- 套内建筑面积：房屋实际使用面积。- 公摊面积：公共部分分摊面积。3. **房屋用途**- 普通住宅、商业用房或其他类型。4. **交付标准**- 精装修交付：包含家具、家电等。- 毛坯交付：仅完成基本结构建设。---**三、价款及支付方式**1. **房屋总价**明确房屋总价款，包括基础价格及附加费用（如车位费）。2. **付款方式**- 首付款比例：一般为总房款的一定百分比。- 贷款方式：如需贷款，应注明银行名称及贷款金额。3. **支付时间**- 各期款项的支付时间节点。---**四、房屋交付**1. **交付期限**开发商承诺的交房日期。2. **交付条件**- 符合国家相关建筑规范。- 完成水、电、燃气等基础设施接入。3. **验收程序**- 买受人验收房屋的时间及方式。---**五、产权登记**1. **产权办理**- 开发商协助办理房产证的责任。- 办理时限：一般为交房后90日内。2. **税费承担**- 明确买卖双方各自承担的税费种类和金额。---**六、违约责任**1. **出卖人违约**- 如延期交房、房屋质量问题等，应承担赔偿责任。2. **买受人违约**- 如未按约定支付房款，可能面临定金罚则或赔偿损失。---**七、争议解决**1. **协商解决**双方优先通过友好协商解决问题。2. **仲裁或诉讼**确定争议解决的方式和管辖法院。---**八、其他条款**1. **补充协议**对合同未尽事宜进行补充说明。2. **附件**包括房屋平面图、装修标准等。---**九、附则**1. **合同生效**明确合同生效条件及有效期。2. **文本份数**合同正副本的数量及保存方式。---**总结**商品房买卖合同是购房者权益保障的重要依据。在签订合同时，务必仔细核对各项条款，确保自身合法权益不受损害。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。

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