动迁房和商品房区别（动迁房和商品房一般差多少钱）

动迁房和商品房区别

简介：随着城市建设的不断推进，许多人开始关注动迁房和商品房的区别。本文将详细介绍两者的主要区别。

一、产权来源不同

动迁房是政府在城市拓展、市政建设等项目中建设的安置房，产权属于国家或者市政府，居民可以通过购买或租赁的方式入住。而商品房的产权是由开发商购买地块后，按照市场价值自主开发、销售获得的。

二、收费标准不同

动迁房的购房价格相对较低，政府还会提供相关的补助政策，让居民购买容易一些。而在商品房市场上，房价则来源于供求关系与买卖双方的自由选择而定。在土地出让方面，开发商需要向政府支付土地出让金等一系列的费用，导致商品房的售价比较高。

三、面积和空间不同

动迁房多为集中式居住或是大型住宅楼，房屋面积相对较小，室内空间相对较小。而商业房则具有更大的面积选项和空间选择，顾客可以根据自己的需求和经济条件来选择自己需要的房屋面积和室内空间。

四、装修标准不同

动迁房由于产权属于国家或者市政府，装修标准会根据住户经济状况来确定。如居民经济能力更小，政府会提供一定限度的装修费用补助，使住户可以更好地装修自己的新居。而商品房则由业主自行选择装修的风格、档次等，因此装修标准会有所不同。

总结：以上是动迁房和商品房的主要区别。购房者在购房前可以根据自己所需、所能支付的金额等因素来选择更合适自己的房屋类型。

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