90万的二手房全部税费多少钱（90万的二手房全部税费多少钱呢）

### 简介在购买二手房时，除了房屋本身的成交价格外，还需要支付一系列税费。这些税费的多少直接关系到购房者的实际支出。本文将详细介绍一套90万元人民币的二手房所需缴纳的各种税费，并提供详细的计算方法。### 二手房交易税费概述二手房交易涉及多种税费，主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。不同地区和不同情况下的税费标准会有所差异，下面将逐一进行说明。### 契税契税是购房者在购买二手房时需要缴纳的主要税费之一。目前的契税率一般为1%-3%不等，具体税率取决于房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首套房。-

首套房且面积小于90平方米

：1% -

首套房且面积大于90平方米

：1.5% -

二套房且面积小于90平方米

：1% -

二套房且面积大于90平方米

：2%假设这套90万元的房子属于首套房且面积超过90平方米，则契税计算如下： \[ 900,000 \times 1.5\% = 13,500 \]### 个人所得税个人所得税通常是卖方需要缴纳的税费，但某些情况下买方也需要承担。如果卖方持有该房产时间不满五年或者不是唯一住房，则需缴纳个人所得税。一般税率为1%或差额的20%。由于这是购买行为，我们暂时忽略卖方需要缴纳的个人所得税部分，重点讨论买方可能需要承担的情况。### 增值税及附加税增值税及附加税主要针对卖方。如果卖方持有房产时间不足两年，则需要缴纳增值税及其附加税。增值税按差额征收，税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，合计约为增值税的12%。由于这是购买行为，我们暂时忽略卖方需要缴纳的增值税及附加税部分，重点讨论买方可能需要承担的情况。### 印花税印花税是买卖双方共同缴纳的税费，税率为房屋总价的0.05%。\[ 900,000 \times 0.05\% = 450 \]### 总结综上所述，对于一套90万元的二手房，购房者需要缴纳的主要税费包括：- 契税：13,500元 - 印花税：450元总税费为： \[ 13,500 + 450 = 13,950 \]需要注意的是，以上计算仅为大致估算，具体税费还需根据当地政策和具体情况而定。建议在购房前咨询当地的房产交易中心或专业税务顾问以获取准确信息。

简介在购买二手房时，除了房屋本身的成交价格外，还需要支付一系列税费。这些税费的多少直接关系到购房者的实际支出。本文将详细介绍一套90万元人民币的二手房所需缴纳的各种税费，并提供详细的计算方法。

二手房交易税费概述二手房交易涉及多种税费，主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。不同地区和不同情况下的税费标准会有所差异，下面将逐一进行说明。

契税契税是购房者在购买二手房时需要缴纳的主要税费之一。目前的契税率一般为1%-3%不等，具体税率取决于房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首套房。- **首套房且面积小于90平方米**：1% - **首套房且面积大于90平方米**：1.5% - **二套房且面积小于90平方米**：1% - **二套房且面积大于90平方米**：2%假设这套90万元的房子属于首套房且面积超过90平方米，则契税计算如下： \[ 900,000 \times 1.5\% = 13,500 \]

个人所得税个人所得税通常是卖方需要缴纳的税费，但某些情况下买方也需要承担。如果卖方持有该房产时间不满五年或者不是唯一住房，则需缴纳个人所得税。一般税率为1%或差额的20%。由于这是购买行为，我们暂时忽略卖方需要缴纳的个人所得税部分，重点讨论买方可能需要承担的情况。

增值税及附加税增值税及附加税主要针对卖方。如果卖方持有房产时间不足两年，则需要缴纳增值税及其附加税。增值税按差额征收，税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，合计约为增值税的12%。由于这是购买行为，我们暂时忽略卖方需要缴纳的增值税及附加税部分，重点讨论买方可能需要承担的情况。

印花税印花税是买卖双方共同缴纳的税费，税率为房屋总价的0.05%。\[ 900,000 \times 0.05\% = 450 \]

总结综上所述，对于一套90万元的二手房，购房者需要缴纳的主要税费包括：- 契税：13,500元 - 印花税：450元总税费为： \[ 13,500 + 450 = 13,950 \]需要注意的是，以上计算仅为大致估算，具体税费还需根据当地政策和具体情况而定。建议在购房前咨询当地的房产交易中心或专业税务顾问以获取准确信息。

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