回迁房与商品房有什么区别（回迁房与商品房有什么区别吗）

回迁房与商品房有什么区别

简介：

随着我国城市建设的不断推进，房屋的产权与购买方式也逐渐多样化。其中，回迁房和商品房是我们经常听到的两种房屋类型，但它们之间有什么区别呢？接下来，我们来详细了解一下这两种房屋类型的区别。

一级标题：房屋权属

回迁房是由政府根据城市建设需要，从老旧街区或城市改造区征收的居民房屋，重新安置房屋归属地区的居民。而商品房的所有权则由购房者全额支付后获得。

二级标题：购房条件

由于回迁房的安置对象是因为城市建设而被征收房屋的业主或住户，因此首先要满足回迁资格，而这些资格通常由安置办和物价部门进行核查。而购买商品房则无需特定条件，只需要购买者本人有购房资金即可。

三级标题：价格差异

回迁房的价格是由政府根据物价部门评估，经过居委会评审后给予补偿的，价格一般较为优惠。而商品房的价格通常是由市场决定，价格一般较为昂贵。

四级标题：面积差异

在面积上，回迁房与商品房也有比较明显的差异。回迁房的面积通常较小，一般在40-80平方米之间，而商品房的面积则比较灵活，可以根据购房者的需要进行面积的选择。

总结：

回迁房与商品房虽然都是房屋类型，但在权属、购房条件、价格及面积等方面都有不同的特点。购房者在进行选择时，应根据自身的实际情况权衡利弊，明智选择。

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