房产继承过户需要什么手续和费用（房产继承过户怎么办理）

### 简介房产继承过户是指在产权人去世后，其合法继承人依照法律程序将该房产的所有权转移至自己名下的过程。这一过程涉及到一系列复杂的法律手续与费用支付，本文旨在为读者提供详尽的指导信息。### 一、所需手续#### 1.1 提供相关证明文件-

死亡证明

：由医院或公安机关出具。 -

继承权证明

：通常由公证处出具，确认继承人的身份及继承份额。 -

房产证

：证明房产的所有权。 -

身份证件

：所有涉及人员的身份证明文件。#### 1.2 办理继承登记-

申请表

：填写并提交相关的继承房产登记申请表。 -

缴纳费用

：根据当地政策，可能需要支付一定的手续费。 -

房屋评估报告

：部分地区要求提供房屋评估报告，用于计算应缴税费。### 二、相关费用#### 2.1 继承公证费- 根据继承财产的价值，按一定比例收取。具体费率各地有所不同，一般在0.5%~2%之间。#### 2.2 登记费- 房产继承过户需向当地房地产交易中心缴纳登记费。具体金额根据各地区规定而定。#### 2.3 印花税- 根据房产价值计算，税率约为0.05%。#### 2.4 土地出让金- 部分地区的房产因历史原因未缴纳土地出让金，继承过户时可能需要补缴。#### 2.5 其他费用- 包括但不限于评估费、代理服务费等，具体费用视情况而定。### 三、注意事项-

时效性

：继承权证明的有效期有限，超过一定时间可能需要重新办理。 -

法定继承顺序

：了解法定继承顺序，确保继承权利的正当行使。 -

遗嘱继承优先

：如果有遗嘱存在，则按照遗嘱内容进行处理。### 四、流程概述1.

准备材料

：收集所有必要的证明文件。 2.

办理公证

：前往公证处办理继承权公证。 3.

提交申请

：携带相关材料到当地房地产交易中心提交继承房产登记申请。 4.

缴纳费用

：根据具体情况支付相应的税费及其他费用。 5.

领取新房产证

：完成所有手续后，新的房产证将发放给继承人。### 结语房产继承过户是一项复杂且耗时的工作，建议在整个过程中寻求专业律师的帮助，以确保每一步都符合法律规定，避免不必要的纠纷。希望本文提供的信息能帮助您顺利完成房产继承过户手续。

简介房产继承过户是指在产权人去世后，其合法继承人依照法律程序将该房产的所有权转移至自己名下的过程。这一过程涉及到一系列复杂的法律手续与费用支付，本文旨在为读者提供详尽的指导信息。

一、所需手续

1.1 提供相关证明文件- **死亡证明**：由医院或公安机关出具。 - **继承权证明**：通常由公证处出具，确认继承人的身份及继承份额。 - **房产证**：证明房产的所有权。 - **身份证件**：所有涉及人员的身份证明文件。

1.2 办理继承登记- **申请表**：填写并提交相关的继承房产登记申请表。 - **缴纳费用**：根据当地政策，可能需要支付一定的手续费。 - **房屋评估报告**：部分地区要求提供房屋评估报告，用于计算应缴税费。

二、相关费用

2.1 继承公证费- 根据继承财产的价值，按一定比例收取。具体费率各地有所不同，一般在0.5%~2%之间。

2.2 登记费- 房产继承过户需向当地房地产交易中心缴纳登记费。具体金额根据各地区规定而定。

2.3 印花税- 根据房产价值计算，税率约为0.05%。

2.4 土地出让金- 部分地区的房产因历史原因未缴纳土地出让金，继承过户时可能需要补缴。

2.5 其他费用- 包括但不限于评估费、代理服务费等，具体费用视情况而定。

三、注意事项- **时效性**：继承权证明的有效期有限，超过一定时间可能需要重新办理。 - **法定继承顺序**：了解法定继承顺序，确保继承权利的正当行使。 - **遗嘱继承优先**：如果有遗嘱存在，则按照遗嘱内容进行处理。

四、流程概述1. **准备材料**：收集所有必要的证明文件。 2. **办理公证**：前往公证处办理继承权公证。 3. **提交申请**：携带相关材料到当地房地产交易中心提交继承房产登记申请。 4. **缴纳费用**：根据具体情况支付相应的税费及其他费用。 5. **领取新房产证**：完成所有手续后，新的房产证将发放给继承人。

结语房产继承过户是一项复杂且耗时的工作，建议在整个过程中寻求专业律师的帮助，以确保每一步都符合法律规定，避免不必要的纠纷。希望本文提供的信息能帮助您顺利完成房产继承过户手续。

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