房屋契税税率（2013年房屋契税税率）

### 简介房屋契税是购房者在购买房产时需要向政府缴纳的一种税费，其目的在于通过税收手段调节房地产市场，合理引导住房消费，同时为地方政府提供一定的财政收入。本文将详细介绍房屋契税的基本概念、适用范围、计算方法及不同地区的具体税率。### 房屋契税的基本概念房屋契税是指买方在购买不动产时，按照国家规定所缴纳的一定比例的税款。该税种属于财产税的一种，旨在促进房地产市场的健康发展。契税通常在房屋买卖交易完成后的一定时间内缴纳，具体时间根据各地政策有所不同。### 适用范围房屋契税主要适用于不动产买卖和赠与等产权转移行为。具体来说：-

买卖

：当房屋的所有权从卖方转移到买方时。 -

赠与

：当房屋所有权无偿转让给他人时。 -

继承

：当房屋所有权因继承而发生转移时。### 计算方法房屋契税的具体计算方式通常是基于房屋的成交价格或评估价值，乘以相应的税率。公式如下： \[ \text{契税金额} = \text{房屋成交价格或评估价值} \times \text{税率} \]### 各地税率房屋契税的具体税率在不同地区存在差异，以下是一些典型地区的税率情况：#### 北京市 北京市的房屋契税税率一般为3%，但首套房可享受优惠税率1.5%。#### 上海市 上海市的房屋契税税率同样为3%，但首套房可享受优惠税率1%。#### 广州市 广州市的房屋契税税率一般为3%，首套住宅的契税税率则根据不同面积有不同的优惠政策，如90平方米以下的首套住宅可享受1%的税率。#### 深圳市 深圳市的房屋契税税率也为3%，首套住宅可享受1.5%的优惠税率。#### 其他城市 除上述城市外，其他城市的房屋契税税率也大致在1%-3%之间，具体税率需根据当地政策确定。### 总结房屋契税作为房地产交易中的重要组成部分，不仅关系到购房者的经济负担，还对房地产市场的发展起到一定的调控作用。了解并掌握不同地区的房屋契税税率及相关政策，对于购房者来说至关重要。希望本文能帮助您更好地理解和应对房屋契税的相关问题。

简介房屋契税是购房者在购买房产时需要向政府缴纳的一种税费，其目的在于通过税收手段调节房地产市场，合理引导住房消费，同时为地方政府提供一定的财政收入。本文将详细介绍房屋契税的基本概念、适用范围、计算方法及不同地区的具体税率。

房屋契税的基本概念房屋契税是指买方在购买不动产时，按照国家规定所缴纳的一定比例的税款。该税种属于财产税的一种，旨在促进房地产市场的健康发展。契税通常在房屋买卖交易完成后的一定时间内缴纳，具体时间根据各地政策有所不同。

适用范围房屋契税主要适用于不动产买卖和赠与等产权转移行为。具体来说：- **买卖**：当房屋的所有权从卖方转移到买方时。 - **赠与**：当房屋所有权无偿转让给他人时。 - **继承**：当房屋所有权因继承而发生转移时。

计算方法房屋契税的具体计算方式通常是基于房屋的成交价格或评估价值，乘以相应的税率。公式如下： \[ \text{契税金额} = \text{房屋成交价格或评估价值} \times \text{税率} \]

各地税率房屋契税的具体税率在不同地区存在差异，以下是一些典型地区的税率情况：

北京市 北京市的房屋契税税率一般为3%，但首套房可享受优惠税率1.5%。

上海市 上海市的房屋契税税率同样为3%，但首套房可享受优惠税率1%。

广州市 广州市的房屋契税税率一般为3%，首套住宅的契税税率则根据不同面积有不同的优惠政策，如90平方米以下的首套住宅可享受1%的税率。

深圳市 深圳市的房屋契税税率也为3%，首套住宅可享受1.5%的优惠税率。

其他城市 除上述城市外，其他城市的房屋契税税率也大致在1%-3%之间，具体税率需根据当地政策确定。

总结房屋契税作为房地产交易中的重要组成部分，不仅关系到购房者的经济负担，还对房地产市场的发展起到一定的调控作用。了解并掌握不同地区的房屋契税税率及相关政策，对于购房者来说至关重要。希望本文能帮助您更好地理解和应对房屋契税的相关问题。

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