上海经适房价格（上海经适房价格比市场价便宜多少）

上海经适房价格

简介：

上海是中国大陆四个一线城市之一，也是全国人口密度最高的城市之一。由于城市发展和土地紧张等原因，上海的房价一直居高不下，许多中低收入人群被迫选择购买经济适用房（简称经适房）。

多级标题：

一、什么是上海经适房？

二、上海经适房价格是多少？

三、为什么上海经适房价格比较低？

四、上海经适房有哪些购买条件？

五、上海经适房的申请流程是怎样的？

六、上海经适房的优劣势有哪些？

内容详细说明：

一、什么是上海经适房？

经适房是指由政府出售给中低收入居民的经济适用房，是政府实施保障性住房政策的一种形式。上海市政府在2001年开始推出经适房政策，为合法稳定住房的普通居民提供了一种住房解决方案。

二、上海经适房价格是多少？

根据上海市规定，经适房的购买价格是节约型单位房价的80%。以2019年为例，上海市的节约型单位房价是每平方米7200元，所以经适房的购买价格为每平方米5760元。

三、为什么上海经适房价格比较低？

由于经适房的售价相对较低，需要符合特定条件的购房者来购买。此外，由于政府的资金支持，经适房的建设成本比商业房地产低，因此售价也相应降低。

四、上海经适房有哪些购买条件？

购买上海经适房有以下几个基本条件：

1. 在上海市有合法稳定住房的普通居民。

2. 属于上海市规定中低收入家庭的范围内。

3. 生育二胎或以上并拥有一套合法稳定住房家庭，可申请购买改善型经适房。

五、上海经适房的申请流程是怎样的？

申请购买上海经适房需要经过以下步骤：

1. 登记入住：通过上海市住房保障局或者当地区（县）住房保障中心提出入住申请。符合条件的申请者将被登记在政府住房保障系统内。

2. 审核认定：政府住房保障部门将对各个申请者进行审核认定，符合条件的家庭将被认定为经适房购房资格准备家庭。

3. 选房摇号：政府住房保障部门公开摇号选房，符合条件的家庭将获得选房权利。

4. 签约交付：符合条件的家庭成功选房后进行签约，支付购房款并开始交付房屋使用权。

六、上海经适房的优劣势有哪些？

上海经适房的主要优势在于，售价相对较低，能够为中低收入居民提供一种较为经济实惠的住房方案。同时，政府对经适房的售后服务和维护也更加积极，保障性更高。不足之处在于，适用范围比较狭窄，购买条件比较苛刻，且由于售价较低，一些购房者可能会存在转售或者出租等不当行为。

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