北京市房屋租赁合同(自行成交版)（北京房屋租赁合同自行成交版2018）

# 北京市房屋租赁合同(自行成交版)## 简介北京市房屋租赁合同是出租方和承租方在自行成交情况下，为了明确双方权利义务关系而签订的书面文件。这份合同不仅规范了租赁行为，还为解决可能发生的争议提供了法律依据。本文将详细介绍北京市房屋租赁合同的主要条款、注意事项及常见问题解答。## 合同主要条款### 1. 出租人与承租人的信息合同首先应列出出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。确保信息准确无误，有助于日后联系和解决纠纷。### 2. 房屋基本信息-

房屋地址

：需详细列出房屋所在的街道、门牌号。 -

面积

：房屋建筑面积或使用面积。 -

结构

：房屋的房间数、卫生间数量等。 -

用途

：房屋主要用于居住还是办公等。### 3. 租赁期限-

起止日期

：明确规定租赁开始和结束的时间。 -

续租条件

：是否允许续租，续租时如何调整租金等。### 4. 租金及支付方式-

租金金额

：每月租金的具体数额。 -

支付方式

：租金通过银行转账、现金或其他方式进行支付。 -

支付时间

：租金应在每月的哪一天前支付。### 5. 押金-

押金金额

：通常为一个月的租金作为押金。 -

退还条件

：退房时押金退还的条件，如房屋无损坏等。### 6. 使用规定-

使用范围

：房屋仅用于居住，不得用于商业活动。 -

维修责任

：房屋设施损坏后的维修责任划分。### 7. 违约责任-

违约金

：如一方违反合同约定，应支付的违约金数额。 -

解除合同

：提前解除合同的条件和程序。## 注意事项1.

合同备案

：签订合同后，建议到当地房地产管理部门进行备案，以保障双方权益。 2.

风险防范

：了解并防范可能出现的风险，如租赁期间房屋产权变动导致合同无效等。 3.

法律咨询

：对于合同中不明确或有疑问的地方，最好咨询专业律师，确保合同合法有效。## 常见问题解答### Q: 合同签订后可以修改吗？A: 双方可协商一致后进行修改，并在修改处签字确认。但修改内容不应损害任何一方的合法权益。### Q: 如果承租人未按期支付租金，出租人如何处理？A: 首先应通知承租人尽快支付，若多次催缴无果，可依据合同中的违约条款采取相应措施，必要时可通过法律途径解决。### Q: 如何避免租房陷阱？A: 在签订合同前仔细审查房屋情况，核实房东身份；避免一次性支付长期租金；签订正式书面合同，并尽量选择正规渠道发布的信息。## 结语北京市房屋租赁合同是维护租赁双方权益的重要工具。通过明确各项条款，可以有效预防和减少租赁过程中的纠纷。希望本指南能帮助您更好地理解和运用北京市房屋租赁合同，顺利开展租赁活动。

北京市房屋租赁合同(自行成交版)

简介北京市房屋租赁合同是出租方和承租方在自行成交情况下，为了明确双方权利义务关系而签订的书面文件。这份合同不仅规范了租赁行为，还为解决可能发生的争议提供了法律依据。本文将详细介绍北京市房屋租赁合同的主要条款、注意事项及常见问题解答。

合同主要条款

1. 出租人与承租人的信息合同首先应列出出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。确保信息准确无误，有助于日后联系和解决纠纷。

2. 房屋基本信息- **房屋地址**：需详细列出房屋所在的街道、门牌号。 - **面积**：房屋建筑面积或使用面积。 - **结构**：房屋的房间数、卫生间数量等。 - **用途**：房屋主要用于居住还是办公等。

3. 租赁期限- **起止日期**：明确规定租赁开始和结束的时间。 - **续租条件**：是否允许续租，续租时如何调整租金等。

4. 租金及支付方式- **租金金额**：每月租金的具体数额。 - **支付方式**：租金通过银行转账、现金或其他方式进行支付。 - **支付时间**：租金应在每月的哪一天前支付。

5. 押金- **押金金额**：通常为一个月的租金作为押金。 - **退还条件**：退房时押金退还的条件，如房屋无损坏等。

6. 使用规定- **使用范围**：房屋仅用于居住，不得用于商业活动。 - **维修责任**：房屋设施损坏后的维修责任划分。

7. 违约责任- **违约金**：如一方违反合同约定，应支付的违约金数额。 - **解除合同**：提前解除合同的条件和程序。

注意事项1. **合同备案**：签订合同后，建议到当地房地产管理部门进行备案，以保障双方权益。 2. **风险防范**：了解并防范可能出现的风险，如租赁期间房屋产权变动导致合同无效等。 3. **法律咨询**：对于合同中不明确或有疑问的地方，最好咨询专业律师，确保合同合法有效。

常见问题解答

Q: 合同签订后可以修改吗？A: 双方可协商一致后进行修改，并在修改处签字确认。但修改内容不应损害任何一方的合法权益。

Q: 如果承租人未按期支付租金，出租人如何处理？A: 首先应通知承租人尽快支付，若多次催缴无果，可依据合同中的违约条款采取相应措施，必要时可通过法律途径解决。

Q: 如何避免租房陷阱？A: 在签订合同前仔细审查房屋情况，核实房东身份；避免一次性支付长期租金；签订正式书面合同，并尽量选择正规渠道发布的信息。

结语北京市房屋租赁合同是维护租赁双方权益的重要工具。通过明确各项条款，可以有效预防和减少租赁过程中的纠纷。希望本指南能帮助您更好地理解和运用北京市房屋租赁合同，顺利开展租赁活动。

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