集体产权房屋买卖合同范本（集体产权购房屋合同或协议如何写）

## 集体产权房屋买卖合同范本

简介:

集体产权房屋买卖合同是指买卖双方就集体土地上建造的房屋进行交易所签订的合同。由于集体土地性质特殊，与国有土地房屋买卖存在诸多差异，因此集体产权房屋买卖合同需仔细约定各项条款，以保障买卖双方的合法权益。本范本仅供参考，实际签订合同前，建议咨询专业律师，根据实际情况修改完善。

一、 合同当事人

1.

卖方:

姓名/名称：_______________ 身份证号码/统一社会信用代码：_______________ 联系地址：_______________ 联系电话：_______________2.

买方:

姓名/名称：_______________ 身份证号码/统一社会信用代码：_______________ 联系地址：_______________ 联系电话：_______________

二、 房屋基本情况

1.

房屋坐落:

_______________ (详细地址，包括村、组等)2.

房屋类型:

_______________ (例如：住宅、商铺等)3.

房屋结构:

_______________ (例如：砖混结构、框架结构等)4.

房屋面积:

建筑面积：_______________ 平方米； 土地使用面积：_______________ 平方米 (注明面积来源及测量依据)5.

房屋权属证明:

_______________ (例如：集体土地使用权证、集体房屋所有权证等，并注明编号)6.

房屋现状:

_______________ (详细描述房屋的现状，包括房屋设施、装修情况、存在问题等，最好附带照片或视频资料)7.

附着物及附属设施:

_______________ (例如：阳台、车库、附属土地等，明确所有权归属)

三、 交易价格及支付方式

1.

房屋总价:

人民币 _______________ 元整 (大写：_______________)2.

支付方式:

_______________ (例如：一次性付款、分期付款，明确付款时间、方式、比例等)3.

付款期限:

_______________ (具体日期或时间段)4.

违约责任:

买方逾期付款，按逾期金额每日支付_______________%的违约金；卖方逾期交付房屋，按房屋总价每日支付_______________%的违约金。

四、 房屋交付及过户

1.

房屋交付时间:

_______________ (具体日期)2.

交付地点:

_______________3.

房屋过户手续:

_______________ (明确由哪一方办理过户手续，以及所需费用承担)4.

过户费用承担:

_______________ (明确各项过户费用的承担方，例如：税费、手续费等)

五、 权利义务

1.

卖方义务:

保证房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结等情况；确保房屋交付时符合合同约定的现状；协助买方办理相关过户手续。2.

买方义务:

按合同约定支付全部房款；按时办理房屋过户手续；接受房屋现状。3.

其他约定:

_______________ (例如：房屋维修责任、物业费缴纳等)

六、 争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向 _______________ 人民法院提起诉讼。

七、 合同生效及其他

1.

合同生效日期:

_______________ (签订日期)2.

合同副本份数:

_______________ 份，双方各执 _______________ 份。3.

其他约定:

_______________

八、 当事人签字/盖章

卖方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________买方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________

特别提示：

集体土地房屋买卖存在较高的风险，建议双方在签订合同前咨询专业律师，对合同条款进行仔细审查，避免产生纠纷。 本合同范本仅供参考，不具有法律效力。 实际签订合同应根据当地政策法规及实际情况进行修改和完善。 涉及土地使用权的具体规定，需仔细查阅当地相关政策文件。此范本仅供参考，实际操作中可能需要根据具体情况进行调整。

强烈建议在签订合同前咨询专业律师，以确保自身的合法权益。

集体产权房屋买卖合同范本**简介:**集体产权房屋买卖合同是指买卖双方就集体土地上建造的房屋进行交易所签订的合同。由于集体土地性质特殊，与国有土地房屋买卖存在诸多差异，因此集体产权房屋买卖合同需仔细约定各项条款，以保障买卖双方的合法权益。本范本仅供参考，实际签订合同前，建议咨询专业律师，根据实际情况修改完善。**一、 合同当事人**1. **卖方:** 姓名/名称：_______________ 身份证号码/统一社会信用代码：_______________ 联系地址：_______________ 联系电话：_______________2. **买方:** 姓名/名称：_______________ 身份证号码/统一社会信用代码：_______________ 联系地址：_______________ 联系电话：_______________**二、 房屋基本情况**1. **房屋坐落:** _______________ (详细地址，包括村、组等)2. **房屋类型:** _______________ (例如：住宅、商铺等)3. **房屋结构:** _______________ (例如：砖混结构、框架结构等)4. **房屋面积:** 建筑面积：_______________ 平方米； 土地使用面积：_______________ 平方米 (注明面积来源及测量依据)5. **房屋权属证明:** _______________ (例如：集体土地使用权证、集体房屋所有权证等，并注明编号)6. **房屋现状:** _______________ (详细描述房屋的现状，包括房屋设施、装修情况、存在问题等，最好附带照片或视频资料)7. **附着物及附属设施:** _______________ (例如：阳台、车库、附属土地等，明确所有权归属)**三、 交易价格及支付方式**1. **房屋总价:** 人民币 _______________ 元整 (大写：_______________)2. **支付方式:** _______________ (例如：一次性付款、分期付款，明确付款时间、方式、比例等)3. **付款期限:** _______________ (具体日期或时间段)4. **违约责任:** 买方逾期付款，按逾期金额每日支付_______________%的违约金；卖方逾期交付房屋，按房屋总价每日支付_______________%的违约金。**四、 房屋交付及过户**1. **房屋交付时间:** _______________ (具体日期)2. **交付地点:** _______________3. **房屋过户手续:** _______________ (明确由哪一方办理过户手续，以及所需费用承担)4. **过户费用承担:** _______________ (明确各项过户费用的承担方，例如：税费、手续费等)**五、 权利义务**1. **卖方义务:** 保证房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结等情况；确保房屋交付时符合合同约定的现状；协助买方办理相关过户手续。2. **买方义务:** 按合同约定支付全部房款；按时办理房屋过户手续；接受房屋现状。3. **其他约定:** _______________ (例如：房屋维修责任、物业费缴纳等)**六、 争议解决方式**双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向 _______________ 人民法院提起诉讼。**七、 合同生效及其他**1. **合同生效日期:** _______________ (签订日期)2. **合同副本份数:** _______________ 份，双方各执 _______________ 份。3. **其他约定:** _______________**八、 当事人签字/盖章**卖方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________买方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________**特别提示：** 集体土地房屋买卖存在较高的风险，建议双方在签订合同前咨询专业律师，对合同条款进行仔细审查，避免产生纠纷。 本合同范本仅供参考，不具有法律效力。 实际签订合同应根据当地政策法规及实际情况进行修改和完善。 涉及土地使用权的具体规定，需仔细查阅当地相关政策文件。此范本仅供参考，实际操作中可能需要根据具体情况进行调整。 **强烈建议在签订合同前咨询专业律师，以确保自身的合法权益。**

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