奉化拍卖房产信息（奉化最近要拍卖的房子）

本篇文章给大家谈谈奉化拍卖房产信息，以及奉化最近要拍卖的房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、奉化人民法院2014年8月至9月拍卖的房产绿都小区有否
• 2、溢价率548.4%！ 奉化一宗加油站用地拍出“天价”
• 3、宁波第二批集中供地计划公布，46宗宅地11月初竞拍
• 4、奉化银泰租车位多少一年
• 5、奉化市茗山路西香山美邸 为什么拍卖
• 6、奉化二手89,5㎡商业用房要交多少税法院拍卖下成交价851000亓

奉化人民法院2014年8月至9月拍卖的房产绿都小区有否

司法执行拍卖，属于司法信息公开范围，进入人民法院官网申请即可知道

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溢价率548.4%！ 奉化一宗加油站用地拍出“天价”

昨天上午，在本土开发商江山万里以3610元/平方米的底价、波澜不惊地1轮即拿下横溪镇凰山岙宅地的同时，有另一宗土地的拍卖，却是拍得惊心动魄。这宗土地最终的成交价竟然拍到35470元/平方米，溢价率548.4%！这是怎样神奇的一块地？

成交价比起拍价

高出3万元/平方米

这块地位于奉化方桥，在明州大道与方阳路交叉口，名为“原乐福米厂地块”。

地块很小，行闹才2亩多点，总出让面积1426平方米。但用地性质很特殊，是加油站用地，最高容积率0.5。

地块起拍价为地面地价5470元/平方米——折算成楼面地价，就是10940元/平方米。起拍总价780余万元。

据记者从奉化区土地储备中心方面获悉，有2家企业对这宗特殊的小地竞争比较激烈。

不过拍了一刻钟，拍到第18轮时，地价已经兄兆接近翻番，突破10000元/平方米。又过了2，地价突破20000元/平方米；再拍了一分半钟，地价破30000元/平方米……

最终，这宗小地的成交价定格在35470元/平方米，刚好比起拍价高出30000元一平方米。

成交总价，是5058余万元，比起拍总价高了近4300万元！而整场拍卖，用时还不到一个。

奉化区土地储备中心工作人员表示，从过程看，此次拍卖“正常”、“成交价有效”，不过最终还要在对最高报价单位作资格审核后才能确认是否成交。

系统显示该加油站地块的最高报价单位，为宁波市奉化区海豹商贸有限公司。天眼查显示，这是一家私人控股的民营企业。

收益惊人

加油站用地很吃香

为何这样一宗小地会拍出档尘罩令人咂舌的超高溢价率？事实上，加油站用地的竞争一向比较激烈。

早在2006年时候，记者现场观察了一宗位于鄞县大道东钱湖段的加油站用地的出让，当时包括中石油等巨头以及一位个人买家，都参与了竞夺。最终其地面地价从1125元/平方米一路拍到了3520元/平方米，溢价率超过200%。

当时现场一位知情人士告诉记者，一个加油站建好后，业主甚至无须自己经营，转租给石油公司即可坐收两三百万元一年的租金；而那块地总价还不到1200万元，地价成本只要三、五年就可收回，余下还有30几年的盈利期……

更令人咂舌的是，在2016年时候，杭州一宗起拍总价不过1000万元出头的加油站用地，最终拍到了1.36亿元，成交楼面价接近10万元一平方米，溢价率高达1218%！

这两年，从网上加油站出租信息看，有的年租金叫价竟高达650万元！ 现代金报记者钟婷婷

宁波第二批集中供地计划公布，46宗宅地11月初竞拍

凤凰网房产讯 10月13日晚间，宁波市自然资源和规划局发布公告，宣布了宁波第二批集中供地计划。本批次共推出46宗宅地，将于11月3日、4日采用拍卖方式出让，购地资金需为自有资金，溢价率不超过15%，当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。

详细公告内容如下：

一、出让地块的基本情况

注：具体情况以拍卖出让文件为准，出让起价和竞买保证金以人民币计价。

二、竞买资格及要求

1.海曙区西门地段HS08-03-02 地块，鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段），江北区JB04-02-16a、17地块（文创港核心区组团一），江北渗森区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）地块，镇海区ZH07-01-06地块，奉化区锦屏街道人民医院东侧地块（FH19-03-02d-1）竞买对象为中华人民共和国境内的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）；其余地块竞买对象为中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）。

2.竞买人应当具有房地产开发资质，知喊握参与竞买保障性租赁住房用地的除外。地块可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发资质。

3.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。

4.禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在宁波市范围内被认定为企业原因闲置土地且尚未处置到位的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。禁止在宁波市范围内因非政府原因仍欠缴土地出让价款的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。

各地块具体要求详见拍卖出让文件。

三、购地资金要求

竞买人的购地资金（含竞搭庆买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

四、拍卖交易方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（）进行。参加拍卖竞买的申请人可在2021年10月25日9:00至2021年11月2日16:00登录浙江省土地使用权网上交易系统进行报名。申请人须办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

五、竞得入选人确定方式

本次拍卖出让地块设定土地上限价格（溢价率不高于15%），当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。具体详见各地块拍卖出让文件。

六、拍卖出让活动有关时间

各地块竞买保证金缴纳截止时间和具体报价时间详见 下表。

七、其他事项

1.本次拍卖出让地块，要享受装配式建筑面积不计入容积率的政策，必须达到绿色建筑三星级标准。

2.本次拍卖出让对鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段）实行定品质出让；对海曙区西成地段HS04-02-19地块，鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）地块，鄞州区JD01-02-10a地块（庆丰地段），实行现房销售。

3.本次拍卖出让的6宗租赁住房地块，开发建设、运营、管理，按照国家和省、市有关规定执行。配套服务设施中，除社区配套、物业管理用房、居家养老、室内体育场馆等公益性服务用房外，其他商业用房应全部按照沿街底商形式布置。

八、违约责任

本次拍卖出让对竞买资格、购地资金采用“先承诺，后审查”的方式进行。竞买申请人按时、足额交纳竞买保证金的，自动获得竞买资格。

交易结束后，出让人将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金等开展审查，经审查，不符合本公告及拍卖出让文件规定的，采取以下措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；对已签订土地出让合同的，出让人有权解除土地出让合同，收回已出让土地使用权，土地出让金中原竞买保证金等额部分不予返还，出让人并可请求受让人赔偿损失。

2.两年内禁止该企业及其控股的各个公司参加我市国有建设用地竞买活动（含联合竞买）。

3.相关违规情况计入竞买人社会信用体系。相关处理结果向社会公开。

九、拍卖咨询

本次地块拍卖出让文件及地块相关资料，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。其它事宜，可向市土地市场服务中心和各区自然资源规划分局进行咨询。

联系方式：

1、海曙区地块：顾老师、傅老师，咨询电话：0574-89284788、87237623

2、鄞州区地块：车老师、水老师，咨询电话：0574-89284821、89293922

3、江北区地块：李老师、褚老师，咨询电话：0574-89284796、87388179

4、镇海区地块：向老师、吴老师，咨询电话：0574-89284661、86275369

5、北仑区地块：苗老师、麻老师，咨询电话：0574-89284857、89384372

6、奉化区地块：包老师、赵老师，咨询电话：0574-89284793、88582728

7、高新区地块：顾老师、吴老师，咨询电话：0574-89284788、89288941

奉化银泰租车位多少一年

600一年，奉化银泰租车位要600一年，而且在进行租的时简祥候，除了要尘稿车位的提前知道，还是有一定押金，因为有车位所存在，而且大家一定要注意尽忠的还是入保，如果连续派咐孝多年可能会便宜很多。所以最好租长一点时间的话，性价比很高。

奉化市茗山路西香山美邸 为什么拍卖

一、拍卖标的：奉化市茗山路西，交仿手警大队北的香山美邸4幢804室房产。拍卖房屋建筑面积138.09平米，该房产所在建筑物总层数18层，拍卖对象位于第8层。房屋结构为钢混，用途为住宅，室内白坯。拍卖房产土地用途为商住用地，土地使用权类型为出让。该房产所在区域周围比较安静，居住条件较枣激好。

*该拍卖房屋成交后产权证登记的建筑面积以房屋测绘部门测绘结果为准。

起拍价：107.37万元，保证金：15万元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买的法人和其他组织，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规备岩嫌定办理竞买报名手续，参加竞买。

奉化二手89,5㎡商业用房要交多少税法院拍卖下成交价851000亓

要知道房产总价及原发 票价才能算的。否则单一项土地增值税就要按30%交，即25.53万元。所以建议你先到房裤码管局调档调出原购房发 票。

过户税费计算方法如下：

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税升盯率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房胡笑哪发 票复印件。

奉化拍卖房产信息的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于奉化最近要拍卖的房子、奉化拍卖房产信息的信息别忘了在本站进行查找喔。

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