二手房屋买卖合同模板（二手房屋买卖合同模板电子版）

## 二手房屋买卖合同模板

简介

二手房交易比新房交易更为复杂，涉及产权过户、税费缴纳、物业交割等多个环节。一份规范的二手房屋买卖合同至关重要，它能明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，避免纠纷。本文提供一份二手房屋买卖合同模板，并对其中的关键条款进行详细说明，供参考使用。

请注意，此模板仅供参考，实际交易中需根据具体情况修改完善，并建议咨询专业法律人士。

一、 合同主体

1.

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：2.

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

二、 标的房屋

1.

房屋坐落：

2.

建筑面积：

(以产权证登记面积为准) 3.

房屋性质：

(住宅、商业等) 4.

产权证号：

5.

土地使用权性质：

(出让、划拨等) 6.

房屋附属设施：

(例如：水表、电表、燃气表、热水器、空调、家具等，需详细列明)

三、 交易价格及支付方式

1.

房屋总价款：

(人民币大写)： (人民币小写)： 2.

付款方式：

定金：人民币(大写) 元整，(小写) 元，于本合同签订之日支付。

首付款：人民币(大写) 元整，(小写) 元，于 (日期) 前支付。

尾款：人民币(大写) 元整，(小写) 元，于房屋过户登记手续办理完毕后支付。 3.

支付方式细节：

(例如：银行转账、现金支付等，并注明账户信息)

四、 交付期限及方式

1.

交房时间：

(具体日期) 2.

交房标准：

(例如：房屋腾空、水电煤气结清、物业费结清等) 3.

交付方式：

(例如：甲方将房屋钥匙交付给乙方，双方签署交接清单)

五、 税费承担

1.

契税：

由 (甲方/乙方) 承担。 2.

增值税及附加：

由 (甲方/乙方) 承担。 3.

个人所得税：

由 (甲方/乙方) 承担。 4.

其他税费：

由 (甲方/乙方) 承担。 (例如：土地增值税、印花税等)

六、 违约责任

1.

甲方违约：

(例如：未按期交房、隐瞒房屋重大瑕疵等，需明确具体的违约责任及赔偿方式) 2.

乙方违约：

(例如：未按期付款等，需明确具体的违约责任及赔偿方式)

七、 争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：1.

提交 仲裁委员会 仲裁；

2.

依法向 人民法院提起诉讼。

八、 其他约定

(例如：户口迁移、物业管理、房屋保修等其他未尽事宜)

九、 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、 附件

1. 房屋产权证复印件 2. 甲方身份证复印件 3. 乙方身份证复印件 4. 其他相关文件

再次强调：以上模板仅供参考，不构成法律建议。实际交易中，请根据具体情况修改完善，并建议咨询专业律师或房产中介，以确保您的合法权益。

二手房屋买卖合同模板**简介**二手房交易比新房交易更为复杂，涉及产权过户、税费缴纳、物业交割等多个环节。一份规范的二手房屋买卖合同至关重要，它能明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，避免纠纷。本文提供一份二手房屋买卖合同模板，并对其中的关键条款进行详细说明，供参考使用。**请注意，此模板仅供参考，实际交易中需根据具体情况修改完善，并建议咨询专业法律人士。****一、 合同主体**1. **甲方（卖方）：** * 姓名：* 身份证号：* 联系电话：* 住址：2. **乙方（买方）：*** 姓名：* 身份证号：* 联系电话：* 住址：**二、 标的房屋**1. **房屋坐落：** 2. **建筑面积：** (以产权证登记面积为准) 3. **房屋性质：** (住宅、商业等) 4. **产权证号：** 5. **土地使用权性质：** (出让、划拨等) 6. **房屋附属设施：** (例如：水表、电表、燃气表、热水器、空调、家具等，需详细列明)**三、 交易价格及支付方式**1. **房屋总价款：** (人民币大写)： (人民币小写)： 2. **付款方式：*** 定金：人民币(大写) 元整，(小写) 元，于本合同签订之日支付。* 首付款：人民币(大写) 元整，(小写) 元，于 (日期) 前支付。* 尾款：人民币(大写) 元整，(小写) 元，于房屋过户登记手续办理完毕后支付。 3. **支付方式细节：** (例如：银行转账、现金支付等，并注明账户信息)**四、 交付期限及方式**1. **交房时间：** (具体日期) 2. **交房标准：** (例如：房屋腾空、水电煤气结清、物业费结清等) 3. **交付方式：** (例如：甲方将房屋钥匙交付给乙方，双方签署交接清单)**五、 税费承担**1. **契税：** 由 (甲方/乙方) 承担。 2. **增值税及附加：** 由 (甲方/乙方) 承担。 3. **个人所得税：** 由 (甲方/乙方) 承担。 4. **其他税费：** 由 (甲方/乙方) 承担。 (例如：土地增值税、印花税等)**六、 违约责任**1. **甲方违约：** (例如：未按期交房、隐瞒房屋重大瑕疵等，需明确具体的违约责任及赔偿方式) 2. **乙方违约：** (例如：未按期付款等，需明确具体的违约责任及赔偿方式)**七、 争议解决方式**双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：1. **提交 仲裁委员会 仲裁；** 2. **依法向 人民法院提起诉讼。****八、 其他约定**(例如：户口迁移、物业管理、房屋保修等其他未尽事宜)**九、 合同生效**本合同自双方签字盖章之日起生效。**十、 附件**1. 房屋产权证复印件 2. 甲方身份证复印件 3. 乙方身份证复印件 4. 其他相关文件**再次强调：以上模板仅供参考，不构成法律建议。实际交易中，请根据具体情况修改完善，并建议咨询专业律师或房产中介，以确保您的合法权益。**

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