商品房是什么意思（划拨市场化商品房是什么意思）

## 商品房是什么意思

简介

商品房，是指由房地产开发企业开发建设后，用于销售的房屋。它区别于福利分房、集资建房等，是市场经济条件下重要的商品和投资对象。 购买商品房需要支付相应的房款，并获得房屋所有权证，享有房屋的完全使用权和处置权。### 一、 商品房的概念界定商品房是指房地产开发企业开发建设，按规定办理了商品房销售（预售）许可证，面向市场销售的房屋。其核心特征在于其商品属性，即其生产是为了交换，并以盈利为目的。 这与其他类型的房屋，例如单位福利分房、集资建房等有着本质的区别。 福利分房和集资建房通常是单位或集体组织为职工或成员提供的，而非市场化交易的产品。### 二、 商品房的主要特征

商品属性:

商品房最主要的特征是其商品属性。它具有生产、交换和消费的全过程，目的是获取利润。

市场交易:

商品房的交易发生在市场上，遵循市场规律，价格受市场供求关系影响。

产权明晰:

购买商品房后，购房者获得房屋所有权，并拥有相应的产权证明文件，例如房屋所有权证。

规范化管理:

商品房的开发建设和销售受国家法律法规的严格规范和管理，以保障购房者的合法权益。

多样化类型:

商品房类型多样，包括住宅、商业用房、办公用房等，满足不同消费者的需求。### 三、 商品房与其他房屋类型的区别| 房屋类型 | 所有权 | 交易方式 | 主要特征 | |---|---|---|---| | 商品房 | 个人所有 | 市场交易 | 以盈利为目的，产权明晰 | | 集资建房 | 集体所有 | 内部分配 | 成员集体出资，内部分配房屋 | | 福利分房 | 单位所有 | 分配 | 单位提供，职工无产权 | | 经适房（经济适用房） | 个人所有 | 受限交易 | 面向特定人群，价格优惠，交易受限 |### 四、 购买商品房需要注意的事项购买商品房涉及到大量的资金和法律问题，购房者需要注意以下事项：

选择正规开发商:

选择信誉良好、资质齐全的房地产开发企业。

仔细审查合同:

认真阅读并理解购房合同条款，避免权益受损。

了解房屋质量:

检查房屋质量，避免购买存在质量问题的房屋。

办理相关手续:

按规定办理房屋买卖手续，取得房屋所有权证。

注意税费缴纳:

了解并按规定缴纳相关的税费。### 五、 总结商品房作为市场经济的重要组成部分，为人们提供了安居之所。 在购买商品房的过程中，了解商品房的概念、特征及相关法律法规，谨慎选择，才能保障自身的合法权益。希望以上内容能够帮助您理解商品房的含义。

商品房是什么意思**简介**商品房，是指由房地产开发企业开发建设后，用于销售的房屋。它区别于福利分房、集资建房等，是市场经济条件下重要的商品和投资对象。 购买商品房需要支付相应的房款，并获得房屋所有权证，享有房屋的完全使用权和处置权。

一、 商品房的概念界定商品房是指房地产开发企业开发建设，按规定办理了商品房销售（预售）许可证，面向市场销售的房屋。其核心特征在于其商品属性，即其生产是为了交换，并以盈利为目的。 这与其他类型的房屋，例如单位福利分房、集资建房等有着本质的区别。 福利分房和集资建房通常是单位或集体组织为职工或成员提供的，而非市场化交易的产品。

二、 商品房的主要特征* **商品属性:** 商品房最主要的特征是其商品属性。它具有生产、交换和消费的全过程，目的是获取利润。 * **市场交易:** 商品房的交易发生在市场上，遵循市场规律，价格受市场供求关系影响。 * **产权明晰:** 购买商品房后，购房者获得房屋所有权，并拥有相应的产权证明文件，例如房屋所有权证。 * **规范化管理:** 商品房的开发建设和销售受国家法律法规的严格规范和管理，以保障购房者的合法权益。 * **多样化类型:** 商品房类型多样，包括住宅、商业用房、办公用房等，满足不同消费者的需求。

三、 商品房与其他房屋类型的区别| 房屋类型 | 所有权 | 交易方式 | 主要特征 | |---|---|---|---| | 商品房 | 个人所有 | 市场交易 | 以盈利为目的，产权明晰 | | 集资建房 | 集体所有 | 内部分配 | 成员集体出资，内部分配房屋 | | 福利分房 | 单位所有 | 分配 | 单位提供，职工无产权 | | 经适房（经济适用房） | 个人所有 | 受限交易 | 面向特定人群，价格优惠，交易受限 |

四、 购买商品房需要注意的事项购买商品房涉及到大量的资金和法律问题，购房者需要注意以下事项：* **选择正规开发商:** 选择信誉良好、资质齐全的房地产开发企业。 * **仔细审查合同:** 认真阅读并理解购房合同条款，避免权益受损。 * **了解房屋质量:** 检查房屋质量，避免购买存在质量问题的房屋。 * **办理相关手续:** 按规定办理房屋买卖手续，取得房屋所有权证。 * **注意税费缴纳:** 了解并按规定缴纳相关的税费。

五、 总结商品房作为市场经济的重要组成部分，为人们提供了安居之所。 在购买商品房的过程中，了解商品房的概念、特征及相关法律法规，谨慎选择，才能保障自身的合法权益。希望以上内容能够帮助您理解商品房的含义。

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