买卖居间合同（买卖居间合同模板）

## 买卖居间合同

简介

买卖居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人承诺按照约定支付报酬的合同。在买卖居间合同中，居间人并不直接参与买卖合同的签订和履行，仅仅是促成买卖双方达成交易。与代理不同，居间人没有代表委托人进行交易的权利。

一、 合同主体

委托人:

希望通过居间人找到交易对象的一方，可以是买方或卖方。

居间人:

为委托人提供媒介服务，促成交易达成的第三方。

二、 合同的主要内容

居间标的:

指委托人希望买卖的具体对象，例如房屋、车辆、商品等。需要对标的进行明确的描述，包括名称、规格、数量、质量、价格范围等关键信息。

居间人的义务:

尽力促成交易:

居间人有义务积极主动地为委托人寻找合适的交易对象，并提供必要的协助，促成交易达成。

如实报告:

居间人有义务向委托人如实报告与交易相关的重要信息，例如交易对方的资信状况、交易条件等。

保守秘密:

居间人有义务对委托人提供的商业秘密和其他 confidential 信息进行保密。

委托人的义务:

支付居间报酬:

委托人有义务在合同约定的条件下，例如交易达成或达到特定阶段时，向居间人支付约定的报酬。

提供必要信息:

委托人有义务向居间人提供与交易相关的必要信息，例如交易意向、期望价格等。

配合居间活动:

委托人有义务配合居间人的工作，例如与潜在交易对象进行洽谈等。

报酬及支付方式:

合同中需要明确约定居间报酬的数额或计算方式，以及支付的时间和方式。例如，可以在交易成功后支付一定比例的佣金，或者按照完成特定阶段支付固定金额。

违约责任:

合同中应明确约定双方的违约责任，例如任何一方未履行合同义务应承担的赔偿责任。

合同期限:

合同应明确约定居间活动的期限，以及在期限届满后如何处理。

争议解决方式:

约定发生争议时的解决方式，例如协商、仲裁或诉讼。

三、 注意事项

明确居间范围:

在签订合同时，双方应明确约定居间的具体范围，避免日后产生纠纷。

签订书面合同:

为了保障双方的权益，建议签订书面居间合同，并明确约定各项条款。

审查居间人资质:

委托人应注意审查居间人的资质和信誉，选择有经验、信誉良好的居间机构或个人。

注意风险防范:

在交易过程中，委托人应注意风险防范，例如核实交易对方的身份和资信状况，避免上当受骗。

四、 与其他合同类型的区别

与代理合同的区别:

居间人只是促成交易，不直接参与交易，而代理人则以委托人的名义进行交易。

与行纪合同的区别:

行纪人是以自己的名义为委托人进行交易，而居间人只是提供媒介服务。

五、 结语

买卖居间合同在现代商业活动中扮演着重要的角色，可以帮助买卖双方快速、高效地达成交易。 了解买卖居间合同的相关知识，对于保障交易双方的权益至关重要。 在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并根据实际情况进行协商，以确保合同的合法性和有效性。

买卖居间合同**简介**买卖居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人承诺按照约定支付报酬的合同。在买卖居间合同中，居间人并不直接参与买卖合同的签订和履行，仅仅是促成买卖双方达成交易。与代理不同，居间人没有代表委托人进行交易的权利。**一、 合同主体*** **委托人:** 希望通过居间人找到交易对象的一方，可以是买方或卖方。 * **居间人:** 为委托人提供媒介服务，促成交易达成的第三方。**二、 合同的主要内容*** **居间标的:** 指委托人希望买卖的具体对象，例如房屋、车辆、商品等。需要对标的进行明确的描述，包括名称、规格、数量、质量、价格范围等关键信息。 * **居间人的义务:*** **尽力促成交易:** 居间人有义务积极主动地为委托人寻找合适的交易对象，并提供必要的协助，促成交易达成。* **如实报告:** 居间人有义务向委托人如实报告与交易相关的重要信息，例如交易对方的资信状况、交易条件等。* **保守秘密:** 居间人有义务对委托人提供的商业秘密和其他 confidential 信息进行保密。 * **委托人的义务:*** **支付居间报酬:** 委托人有义务在合同约定的条件下，例如交易达成或达到特定阶段时，向居间人支付约定的报酬。* **提供必要信息:** 委托人有义务向居间人提供与交易相关的必要信息，例如交易意向、期望价格等。* **配合居间活动:** 委托人有义务配合居间人的工作，例如与潜在交易对象进行洽谈等。 * **报酬及支付方式:** 合同中需要明确约定居间报酬的数额或计算方式，以及支付的时间和方式。例如，可以在交易成功后支付一定比例的佣金，或者按照完成特定阶段支付固定金额。 * **违约责任:** 合同中应明确约定双方的违约责任，例如任何一方未履行合同义务应承担的赔偿责任。 * **合同期限:** 合同应明确约定居间活动的期限，以及在期限届满后如何处理。 * **争议解决方式:** 约定发生争议时的解决方式，例如协商、仲裁或诉讼。**三、 注意事项*** **明确居间范围:** 在签订合同时，双方应明确约定居间的具体范围，避免日后产生纠纷。 * **签订书面合同:** 为了保障双方的权益，建议签订书面居间合同，并明确约定各项条款。 * **审查居间人资质:** 委托人应注意审查居间人的资质和信誉，选择有经验、信誉良好的居间机构或个人。 * **注意风险防范:** 在交易过程中，委托人应注意风险防范，例如核实交易对方的身份和资信状况，避免上当受骗。**四、 与其他合同类型的区别*** **与代理合同的区别:** 居间人只是促成交易，不直接参与交易，而代理人则以委托人的名义进行交易。 * **与行纪合同的区别:** 行纪人是以自己的名义为委托人进行交易，而居间人只是提供媒介服务。**五、 结语**买卖居间合同在现代商业活动中扮演着重要的角色，可以帮助买卖双方快速、高效地达成交易。 了解买卖居间合同的相关知识，对于保障交易双方的权益至关重要。 在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并根据实际情况进行协商，以确保合同的合法性和有效性。

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