法拍房税费（法拍房税费由谁承担）

简介：法拍房指因拖欠房贷、房屋抵押等原因，被银行或法院以公开竞价的方式出售的房屋。购买法拍房的人需要了解房屋的税费情况，以避免带来不必要的财务风险。

一、拍得房屋需要支付的税费

1. 印花税：购房人需要根据购房房屋的市场总价的比例缴纳印花税。

2. 契税：根据拍得房屋的价值来计算，一般为房屋价值的1.5%至3%不等。

3. 个人所得税：原房主以低于市场价的价格出售房屋，购买人需要根据市场价和成交价的差额支付个人所得税，税率为当前的20%。

二、购买法拍房的风险和注意事项

1. 拍卖房屋的信息真实性：需要了解所有与拍卖房屋有关的信息，包括房屋的尺寸、所在地、近期的建筑工程等。

2. 评估房屋价值：购买人需要了解拍卖房屋的市场价值，否则可能会支付过高的价格。

3. 对房屋的维修及整改情况了解：需要了解目标房屋的维修及整改情况，否则购买人可能需要付出额外的资金才能维护房屋。

三、小结

购买法拍房需要掌握相关知识，并了解购买所需缴纳的各项税费，以及购买法拍房的风险和注意事项。只有理性购房，才能避免不必要的经济损失。

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