房产买卖协议（房产买卖协议书怎么写才有效）

## 房产买卖协议

简介:

房产买卖协议是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面约定，它具有法律效力，明确双方权利义务，保障交易安全。本协议涵盖了房产买卖流程中的关键环节，旨在帮助买卖双方了解协议内容，避免纠纷。 签订正式协议前，务必咨询专业律师获取法律建议。

一、 协议基本信息

1.1 买卖双方信息:

买方:

姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。

卖方:

姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。

1.2 房产信息:

房产坐落:

详细地址，包括门牌号码、小区名称等。

房产面积:

建筑面积、套内面积、公摊面积（需明确计量标准）。

房产权属:

产权证号，产权性质（例如：商品房、福利房、经济适用房等）。

房产状况:

房屋结构、装修情况、配套设施等详细描述，如有瑕疵需明确说明。

附着物:

房屋内外的附着物，例如：空调、厨卫设备等，是否包含在交易范围内，需明确约定。

二、 交易价格及付款方式

2.1 交易总价:

人民币（大写）____元整（小写）____元。

2.2 付款方式及时间:

例如：

定金支付：____元，于____年____月____日支付。

首付款支付：____元，于____年____月____日支付。

贷款申请及审批： (若适用) 说明贷款机构、贷款金额、贷款期限等。

剩余房款支付：____元，于办理过户手续后____日内支付。

2.3 付款方式证明:

明确规定付款凭证的形式，例如：银行转账凭证、收据等。

三、 房屋交付及过户手续

3.1 交付日期:

____年____月____日，双方约定在该日期前完成房屋交付。

3.2 交付方式:

双方约定房屋交付的方式，例如：现场交接、委托第三方交接等。

3.3 过户手续:

明确规定办理房产过户手续的流程、费用承担方以及时间安排。 包括：

准备材料： 列出所需材料清单。

费用承担： 明确规定各项费用的承担方，例如：契税、交易税费、登记费等。

过户时间： 约定办理过户手续的期限。

四、 违约责任

4.1 买方违约:

如果买方未能按期支付房款，应承担相应的违约责任，例如：支付违约金、赔偿损失等。 具体违约金数额应明确约定。

4.2 卖方违约:

如果卖方未能按期交付房屋或存在隐瞒房屋瑕疵等情况，应承担相应的违约责任，例如：支付违约金、赔偿损失等。 具体违约金数额应明确约定。

五、 其他约定

5.1 房屋现状:

确认房屋的现状，并对双方认可的现状进行详细描述。

5.2 争议解决方式:

约定发生争议时的解决方式，例如：协商、仲裁或诉讼。

5.3 不可抗力:

约定不可抗力事件发生后的处理方式。

六、 协议签署

6.1 签署日期:

____年____月____日

6.2 双方签字/盖章:

买方签字：（签字）

卖方签字：（签字）

备注:

本协议仅供参考，实际操作中需根据具体情况进行调整，建议双方在签订协议前咨询专业律师。 正式协议需由双方在律师见证下签署。This is a sample agreement and should not be used as a legally binding contract.

You must consult with a legal professional to create a legally valid real estate purchase agreement.

房产买卖协议**简介:**房产买卖协议是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面约定，它具有法律效力，明确双方权利义务，保障交易安全。本协议涵盖了房产买卖流程中的关键环节，旨在帮助买卖双方了解协议内容，避免纠纷。 签订正式协议前，务必咨询专业律师获取法律建议。**一、 协议基本信息*** **1.1 买卖双方信息:*** **买方:** 姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。* **卖方:** 姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。* **1.2 房产信息:*** **房产坐落:** 详细地址，包括门牌号码、小区名称等。* **房产面积:** 建筑面积、套内面积、公摊面积（需明确计量标准）。* **房产权属:** 产权证号，产权性质（例如：商品房、福利房、经济适用房等）。* **房产状况:** 房屋结构、装修情况、配套设施等详细描述，如有瑕疵需明确说明。* **附着物:** 房屋内外的附着物，例如：空调、厨卫设备等，是否包含在交易范围内，需明确约定。**二、 交易价格及付款方式*** **2.1 交易总价:** 人民币（大写）____元整（小写）____元。 * **2.2 付款方式及时间:** 例如：* 定金支付：____元，于____年____月____日支付。* 首付款支付：____元，于____年____月____日支付。* 贷款申请及审批： (若适用) 说明贷款机构、贷款金额、贷款期限等。* 剩余房款支付：____元，于办理过户手续后____日内支付。* **2.3 付款方式证明:** 明确规定付款凭证的形式，例如：银行转账凭证、收据等。**三、 房屋交付及过户手续*** **3.1 交付日期:** ____年____月____日，双方约定在该日期前完成房屋交付。 * **3.2 交付方式:** 双方约定房屋交付的方式，例如：现场交接、委托第三方交接等。 * **3.3 过户手续:** 明确规定办理房产过户手续的流程、费用承担方以及时间安排。 包括：* 准备材料： 列出所需材料清单。* 费用承担： 明确规定各项费用的承担方，例如：契税、交易税费、登记费等。* 过户时间： 约定办理过户手续的期限。**四、 违约责任*** **4.1 买方违约:** 如果买方未能按期支付房款，应承担相应的违约责任，例如：支付违约金、赔偿损失等。 具体违约金数额应明确约定。 * **4.2 卖方违约:** 如果卖方未能按期交付房屋或存在隐瞒房屋瑕疵等情况，应承担相应的违约责任，例如：支付违约金、赔偿损失等。 具体违约金数额应明确约定。**五、 其他约定*** **5.1 房屋现状:** 确认房屋的现状，并对双方认可的现状进行详细描述。 * **5.2 争议解决方式:** 约定发生争议时的解决方式，例如：协商、仲裁或诉讼。 * **5.3 不可抗力:** 约定不可抗力事件发生后的处理方式。**六、 协议签署*** **6.1 签署日期:** ____年____月____日 * **6.2 双方签字/盖章:*** 买方签字：（签字）* 卖方签字：（签字）**备注:** 本协议仅供参考，实际操作中需根据具体情况进行调整，建议双方在签订协议前咨询专业律师。 正式协议需由双方在律师见证下签署。This is a sample agreement and should not be used as a legally binding contract. **You must consult with a legal professional to create a legally valid real estate purchase agreement.**

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