房屋过户费收取标准（房屋过户费收取标准表）

## 房屋过户费收取标准

简介

房屋过户涉及一系列费用，买卖双方都需要提前了解清楚各项费用的收取标准，以便做好预算，避免产生纠纷。本文将详细介绍房屋过户过程中常见的各项费用及计算方法，供读者参考。需要注意的是，具体收费标准可能因地区、房屋性质等因素而有所差异，建议咨询当地相关部门或专业人士获取最新信息。### 一、 买方应缴纳的费用

1.契税:

缴纳对象：购房者。

计税依据：房屋成交价格。

税率：

首套房：

面积≤90平方米：1%

面积＞90平方米：1.5%

二套房：

面积≤90平方米：1%

面积＞90平方米：2%

三套及以上：3%

(以上税率仅供参考，各地政策可能有所不同，具体以当地政策为准)

2.印花税:

缴纳对象：购房者。

计税依据：房屋成交价格。

税率：0.05%。

3.权证登记费:

缴纳对象：购房者。

收费标准：各地标准不一，一般为80元/套。

4.房屋交易手续费:

缴纳对象：购房者。

收费标准：各地标准不一，一般按房屋面积或成交价格的一定比例收取。

5.评估费（如有）：

缴纳对象：通常由需要贷款的购房者承担。

收费标准：按评估价值的一定比例收取，各地标准不一。### 二、 卖方应缴纳的费用

1.个人所得税:

缴纳对象：房屋产权出售人。

计税依据及税率：

家庭唯一住房满五年（且是家庭唯一生活用房）免征。

其他情况：按房屋增值额的20%或成交价的1%缴纳（核定征收）。具体以当地税务机关规定为准。

2.印花税:

缴纳对象：房屋产权出售人。

计税依据：房屋成交价格。

税率：0.05%。

3.房屋交易手续费:

缴纳对象：房屋产权出售人。

收费标准：各地标准不一，一般按房屋面积或成交价格的一定比例收取。### 三、 其他费用

1.中介费（如有）：

缴纳对象：通常由买卖双方协商承担。

收费标准：按成交价格的一定比例收取，各地标准不一。

2.贷款手续费（如有）：

缴纳对象：由贷款的购房者承担。

收费标准：根据贷款金额和贷款方式而定。

3.房屋维修基金:

通常在房屋交付时一次性缴纳，买卖双方可协商缴纳方式。

总结

房屋过户费用的具体数额会受到多种因素的影响，本文所列仅供参考。建议买卖双方在交易前详细了解当地相关政策，并与中介或相关部门确认最终的费用标准，避免产生不必要的纠纷，确保交易顺利进行。希望以上信息对您有所帮助!

房屋过户费收取标准**简介**房屋过户涉及一系列费用，买卖双方都需要提前了解清楚各项费用的收取标准，以便做好预算，避免产生纠纷。本文将详细介绍房屋过户过程中常见的各项费用及计算方法，供读者参考。需要注意的是，具体收费标准可能因地区、房屋性质等因素而有所差异，建议咨询当地相关部门或专业人士获取最新信息。

一、 买方应缴纳的费用* **1.契税:*** 缴纳对象：购房者。* 计税依据：房屋成交价格。* 税率：* 首套房：* 面积≤90平方米：1%* 面积＞90平方米：1.5%* 二套房：* 面积≤90平方米：1%* 面积＞90平方米：2%* 三套及以上：3%* (以上税率仅供参考，各地政策可能有所不同，具体以当地政策为准)* **2.印花税:*** 缴纳对象：购房者。* 计税依据：房屋成交价格。* 税率：0.05%。* **3.权证登记费:*** 缴纳对象：购房者。* 收费标准：各地标准不一，一般为80元/套。* **4.房屋交易手续费:*** 缴纳对象：购房者。* 收费标准：各地标准不一，一般按房屋面积或成交价格的一定比例收取。* **5.评估费（如有）：*** 缴纳对象：通常由需要贷款的购房者承担。* 收费标准：按评估价值的一定比例收取，各地标准不一。

二、 卖方应缴纳的费用* **1.个人所得税:*** 缴纳对象：房屋产权出售人。* 计税依据及税率：* 家庭唯一住房满五年（且是家庭唯一生活用房）免征。* 其他情况：按房屋增值额的20%或成交价的1%缴纳（核定征收）。具体以当地税务机关规定为准。* **2.印花税:*** 缴纳对象：房屋产权出售人。* 计税依据：房屋成交价格。* 税率：0.05%。* **3.房屋交易手续费:*** 缴纳对象：房屋产权出售人。* 收费标准：各地标准不一，一般按房屋面积或成交价格的一定比例收取。

三、 其他费用* **1.中介费（如有）：*** 缴纳对象：通常由买卖双方协商承担。* 收费标准：按成交价格的一定比例收取，各地标准不一。* **2.贷款手续费（如有）：*** 缴纳对象：由贷款的购房者承担。* 收费标准：根据贷款金额和贷款方式而定。* **3.房屋维修基金:** 通常在房屋交付时一次性缴纳，买卖双方可协商缴纳方式。**总结**房屋过户费用的具体数额会受到多种因素的影响，本文所列仅供参考。建议买卖双方在交易前详细了解当地相关政策，并与中介或相关部门确认最终的费用标准，避免产生不必要的纠纷，确保交易顺利进行。希望以上信息对您有所帮助!

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