新房过户费怎么算（新房过户费怎么算未满一年）

## 新房过户费怎么算

简介

购买新房是人生大事，除了房价本身，还有一系列的过户费用需要考虑。了解这些费用构成，才能做好预算，避免措手不及。本文将详细介绍新房过户费的构成及计算方式，帮助购房者做到心中有数。

一、 契税

定义：

契税是对房地产产权转移征收的一种税费。

计算方式：

首套房：

面积≤90平方米：1%

面积>90平方米：1.5%二套房：

面积≤90平方米：1%

面积>90平方米：2%三套房及以上：3%

举例：

购买一套100平方米的首套房，契税=100

1.5% = 1.5万元。

二、 印花税

定义：

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税凭证征收的一种税。

计算方式：

房屋买卖合同印花税为房屋总价的万分之五 (0.05%)。通常由买卖双方平摊。

举例：

房屋总价为200万元，印花税= 200

0.05% = 0.1万元。

三、 登记费

定义：

登记费是指办理房屋所有权证书等相关证件时所需的费用。

计算方式：

一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。各地收费标准可能略有不同，具体以当地不动产登记中心为准。

四、 权证印花税

定义：

指在领取产权证时缴纳的印花税。

计算方式：

5元/本。

五、 其他费用 (可能产生)

评估费：

一般情况下，新房交易不需要进行评估，因此无需支付评估费。但在某些特殊情况下，例如贷款需要评估，则需要支付评估费。评估费的收取标准因地区和评估机构而异。

公证费：

如果购房过程中需要办理公证，例如委托书公证，则需要支付公证费。公证费的收取标准因地区和公证事项而异。

中介费：

如果您通过中介购买新房，可能需要支付中介费。中介费的收取标准因地区和中介公司而异，一般为房屋总价的1%-2%。

注意：

许多开发商声称新房免中介费，请仔细核实。

六、 总费用估算

以购买一套200万，100平方米的首套房为例：

契税：1.5万元

印花税：0.1万元

登记费：80元

权证印花税：5元

总计约：1.50108万元 (不含其他可能产生的费用)

七、 注意事项

以上费用仅供参考，具体费用以当地实际情况为准。

购房前应仔细了解各项费用的构成和计算方式，并与开发商或相关部门确认。

保留好所有缴费凭证。希望以上信息对您有所帮助！ 祝您购房顺利！

新房过户费怎么算**简介**购买新房是人生大事，除了房价本身，还有一系列的过户费用需要考虑。了解这些费用构成，才能做好预算，避免措手不及。本文将详细介绍新房过户费的构成及计算方式，帮助购房者做到心中有数。**一、 契税*** **定义：**契税是对房地产产权转移征收的一种税费。 * **计算方式：** 首套房：* 面积≤90平方米：1%* 面积>90平方米：1.5%二套房：* 面积≤90平方米：1%* 面积>90平方米：2%三套房及以上：3% * **举例：**购买一套100平方米的首套房，契税=100 * 1.5% = 1.5万元。**二、 印花税*** **定义：**印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税凭证征收的一种税。 * **计算方式：** 房屋买卖合同印花税为房屋总价的万分之五 (0.05%)。通常由买卖双方平摊。 * **举例：**房屋总价为200万元，印花税= 200 * 0.05% = 0.1万元。**三、 登记费*** **定义：**登记费是指办理房屋所有权证书等相关证件时所需的费用。 * **计算方式：** 一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。各地收费标准可能略有不同，具体以当地不动产登记中心为准。**四、 权证印花税*** **定义：**指在领取产权证时缴纳的印花税。 * **计算方式：** 5元/本。**五、 其他费用 (可能产生)*** **评估费：**一般情况下，新房交易不需要进行评估，因此无需支付评估费。但在某些特殊情况下，例如贷款需要评估，则需要支付评估费。评估费的收取标准因地区和评估机构而异。 * **公证费：**如果购房过程中需要办理公证，例如委托书公证，则需要支付公证费。公证费的收取标准因地区和公证事项而异。 * **中介费：**如果您通过中介购买新房，可能需要支付中介费。中介费的收取标准因地区和中介公司而异，一般为房屋总价的1%-2%。 **注意：**许多开发商声称新房免中介费，请仔细核实。**六、 总费用估算**以购买一套200万，100平方米的首套房为例：* 契税：1.5万元 * 印花税：0.1万元 * 登记费：80元 * 权证印花税：5元 * 总计约：1.50108万元 (不含其他可能产生的费用)**七、 注意事项*** 以上费用仅供参考，具体费用以当地实际情况为准。 * 购房前应仔细了解各项费用的构成和计算方式，并与开发商或相关部门确认。 * 保留好所有缴费凭证。希望以上信息对您有所帮助！ 祝您购房顺利！

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