厦门共有产权房（厦门共有产权房申请条件2021）

## 厦门共有产权房

简介:

厦门共有产权房，是指政府与购房者共同拥有房屋产权的住房类型。政府持有部分产权，购房者持有另一部分产权，购房者享有房屋的居住使用权，但产权有所限制，未来转让也受到相关政策的约束。 这是一种旨在解决中低收入家庭住房困难的政策性住房。

一、 厦门共有产权房的政策背景

厦门作为经济发达的沿海城市，房价长期居高不下，许多中低收入家庭难以承担高昂的购房成本。为了保障这些家庭的住房需求，厦门市政府推出了共有产权房政策，旨在以更低的购房门槛，帮助更多家庭实现安居梦。 该政策旨在平衡市场调控与民生保障，缓解住房压力，促进社会公平。

二、 厦门共有产权房的申请条件

申请厦门共有产权房，需要满足一系列条件，一般包括但不限于：

户籍要求:

通常要求申请人具有厦门市户籍或符合特定条件的非本地户籍（例如，在厦门工作并缴纳社保一定年限）。具体要求以官方发布的政策为准。

收入要求:

申请人家庭收入需在限定范围内，以确保政策的精准性和公平性。具体收入标准会根据年度经济情况进行调整。

房产要求:

申请人家庭通常不能拥有其他住房（或拥有面积在限定范围内）。

其他要求:

可能还会涉及其他方面要求，例如婚姻状况、信用记录等。 具体以各项目公布的细则为准。

三、 厦门共有产权房的购买流程

申请共有产权房的流程一般包括：1.

资格审核:

申请人需提交相关材料，进行资格审核，确定是否符合申请条件。 2.

摇号选房:

符合条件的申请人参与摇号选房，公平分配房源。 3.

签订合同:

摇号中签后，与开发商签订购房合同，明确双方的权利和义务。 4.

缴纳房款:

按规定缴纳购房款，通常分为首付款和贷款两部分。 5.

办理过户:

完成相关手续后，办理房屋产权登记。

四、 厦门共有产权房的产权性质及未来转让

产权性质:

厦门共有产权房的产权为政府与购房者共有，政府持有部分产权，购房者持有另一部分产权。 具体比例根据项目而定，通常政府持股比例较高。

未来转让:

共有产权房的转让受到严格限制。购房者在持有房屋一定年限后，可以按照规定向政府回购其持有的产权份额，或在政府允许的情况下，在市场上出售，但出售价格和流程均受政府监管，通常不能随意定价，且需优先保障政府的回购权。

五、 厦门共有产权房的优缺点

优点:

购房门槛低:

相比于商品房，共有产权房的购房门槛较低，更易于中低收入家庭购房。

价格相对较低:

共有产权房的价格通常低于同地段的商品房价格。

解决住房问题:

有效帮助中低收入家庭解决住房问题。

缺点:

产权受限:

产权并非完全属于购房者，转让受到限制。

未来升值空间受限:

由于产权性质及政府的监管，未来房屋升值空间可能受到限制。

政策变动风险:

共有产权房政策可能存在未来调整的风险。

六、 结语

厦门共有产权房政策是政府保障性住房体系的重要组成部分，旨在解决中低收入家庭的住房需求。 购房者在申请购买前，务必仔细了解相关政策，权衡利弊，做出理性选择。 建议持续关注厦门市住房保障部门发布的最新政策信息。 以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。 具体政策细节以政府官方发布的信息为准。

厦门共有产权房**简介:**厦门共有产权房，是指政府与购房者共同拥有房屋产权的住房类型。政府持有部分产权，购房者持有另一部分产权，购房者享有房屋的居住使用权，但产权有所限制，未来转让也受到相关政策的约束。 这是一种旨在解决中低收入家庭住房困难的政策性住房。**一、 厦门共有产权房的政策背景**厦门作为经济发达的沿海城市，房价长期居高不下，许多中低收入家庭难以承担高昂的购房成本。为了保障这些家庭的住房需求，厦门市政府推出了共有产权房政策，旨在以更低的购房门槛，帮助更多家庭实现安居梦。 该政策旨在平衡市场调控与民生保障，缓解住房压力，促进社会公平。**二、 厦门共有产权房的申请条件**申请厦门共有产权房，需要满足一系列条件，一般包括但不限于：* **户籍要求:** 通常要求申请人具有厦门市户籍或符合特定条件的非本地户籍（例如，在厦门工作并缴纳社保一定年限）。具体要求以官方发布的政策为准。 * **收入要求:** 申请人家庭收入需在限定范围内，以确保政策的精准性和公平性。具体收入标准会根据年度经济情况进行调整。 * **房产要求:** 申请人家庭通常不能拥有其他住房（或拥有面积在限定范围内）。 * **其他要求:** 可能还会涉及其他方面要求，例如婚姻状况、信用记录等。 具体以各项目公布的细则为准。**三、 厦门共有产权房的购买流程**申请共有产权房的流程一般包括：1. **资格审核:** 申请人需提交相关材料，进行资格审核，确定是否符合申请条件。 2. **摇号选房:** 符合条件的申请人参与摇号选房，公平分配房源。 3. **签订合同:** 摇号中签后，与开发商签订购房合同，明确双方的权利和义务。 4. **缴纳房款:** 按规定缴纳购房款，通常分为首付款和贷款两部分。 5. **办理过户:** 完成相关手续后，办理房屋产权登记。**四、 厦门共有产权房的产权性质及未来转让*** **产权性质:** 厦门共有产权房的产权为政府与购房者共有，政府持有部分产权，购房者持有另一部分产权。 具体比例根据项目而定，通常政府持股比例较高。 * **未来转让:** 共有产权房的转让受到严格限制。购房者在持有房屋一定年限后，可以按照规定向政府回购其持有的产权份额，或在政府允许的情况下，在市场上出售，但出售价格和流程均受政府监管，通常不能随意定价，且需优先保障政府的回购权。**五、 厦门共有产权房的优缺点****优点:*** **购房门槛低:** 相比于商品房，共有产权房的购房门槛较低，更易于中低收入家庭购房。 * **价格相对较低:** 共有产权房的价格通常低于同地段的商品房价格。 * **解决住房问题:** 有效帮助中低收入家庭解决住房问题。**缺点:*** **产权受限:** 产权并非完全属于购房者，转让受到限制。 * **未来升值空间受限:** 由于产权性质及政府的监管，未来房屋升值空间可能受到限制。 * **政策变动风险:** 共有产权房政策可能存在未来调整的风险。**六、 结语**厦门共有产权房政策是政府保障性住房体系的重要组成部分，旨在解决中低收入家庭的住房需求。 购房者在申请购买前，务必仔细了解相关政策，权衡利弊，做出理性选择。 建议持续关注厦门市住房保障部门发布的最新政策信息。 以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。 具体政策细节以政府官方发布的信息为准。

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