商品房五证（商品房五证不全,开发商可以销售吗）

简介：

商品房是指在商品交易市场上进行销售的房屋。为了保障购房者和卖方的合法权益，国家颁布了一系列房产证书，也即商品房五证。本文将逐一介绍商品房五证。

一、不动产权证

不动产权证是最重要的房产证书，它是证明房屋所有权归属的证明。无不动产权证的房屋是非法建筑，购房者千万不要购买此类房屋。

二、建筑工程规划许可证

是国家有关部门颁发的，证明开发商能够进行开发行为的证明。未取得建筑工程规划许可证的房屋是非法建筑，购房者千万不要购买此类房屋。

三、建设工程质量验收合格证

是国家有关部门颁发的，证明开发商在房屋建设过程中进行了必要的施工检查和验收，并达到了国家规定的质量标准。

四、国有土地使用证

是国家有关部门颁发的，证明开发商合法使用土地的证明。购房者需仔细核对土地用途和期限，以免出现违法用地或用地期限短缺问题。

五、房屋所有权证

是国家有关部门颁发的，证明购房者房屋所有权的证明。购买房屋时，购房者必须向开发商索取房屋所有权证，这是购房者保障自己合法权益的重要措施。

总结：

购买商品房需要仔细核对五证是否齐全，确保房屋的合法性和开发商的信誉度。购房者应该在购房前仔细阅读五证，如有疑惑应该求助有关部门。

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