房屋买卖居间合同（房屋买卖居间合同受法律保护吗）

房屋买卖居间合同

简介

房屋买卖居间合同是房屋买卖双方与房地产经纪机构之间，为了明确双方权利义务关系而签订的协议。该合同规定了经纪机构的职责、服务内容、佣金计算方式、责任范围以及违约责任等，保障了交易双方的合法权益。 签订居间合同对于规范房屋买卖交易流程，避免纠纷，具有重要意义。

一、 合同的必要性与作用

房屋买卖交易涉及金额巨大，且流程复杂。签订居间合同，能够明确各方责任，避免潜在纠纷。其作用主要体现在：

明确权利义务：

合同明确了经纪机构的职责、服务内容、佣金计算方式以及违约责任，使买卖双方和经纪机构都能清晰了解各自的权利和义务。

规范交易流程：

合同约定交易流程和期限，避免交易过程中的随意性，规范整个交易过程。

保障交易安全：

合同对经纪机构的责任和义务进行界定，保障买卖双方的交易安全。

预防纠纷：

合同预先约定争议解决方式，在交易过程中出现纠纷时，依据合同进行处理，从而有效地预防和解决纠纷。

二、 合同的主要条款

一个完整的房屋买卖居间合同通常包括以下主要条款：

甲方（委托方）：

房屋所有权人或委托人姓名、联系方式、身份证号等信息。

乙方（经纪机构）：

经纪机构名称、注册信息、联系方式等。

房屋基本情况：

房屋坐落地址、面积、房屋类型、产权性质、用途、装修情况、设备清单等详细描述。

委托事项：

明确经纪机构的职责，例如协助寻找买方、评估价格、协助签订合同等。

佣金及支付方式：

佣金的具体计算方式、支付时间、支付方式等。明确佣金率、成交价、计算基数等。

服务期限：

经纪机构服务期限，及合同有效期。

违约责任：

约定违约责任，包括经纪机构未能完成委托任务的责任以及买卖双方违约的责任。

争议解决方式：

约定争议解决的方式，例如协商、调解或诉讼。

其他约定：

如房产交易税费、过户手续、其他相关事项等。

三、 合同签订注意事项

仔细阅读合同条款：

仔细审查合同的每一条款项，确保理解各项条款内容，特别是涉及佣金、违约责任等重要条款。

咨询专业人士：

如果对合同条款不理解，建议咨询律师或房地产经纪机构专业人士。

明确交易细节：

确保合同中明确房屋的具体情况，避免日后产生争议。

选择信誉良好机构：

选择信誉良好、口碑好的房地产经纪机构，降低交易风险。

保留合同复印件：

签订合同后，双方应保留合同复印件，方便日后查询和使用。

依法办事，维护自身权益：

在交易过程中，如有任何问题，应及时沟通，并维护自身的合法权益。

四、 合同的生效与终止

房屋买卖居间合同需经双方签字、盖章后生效。 合同的终止方式通常包括：

交易成功：

房屋买卖交易成功后，合同自动终止。

双方协商一致解除：

在不违反法律法规的前提下，双方协商一致可以解除合同。

一方违约：

一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求承担违约责任。

结语

签订规范的房屋买卖居间合同，对于保障买卖双方的权益，规范交易流程，避免纠纷至关重要。 建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时咨询专业人士，确保自身权益不受损害。

免责声明：

本文仅供参考，不构成法律建议。 实际操作中，请咨询专业律师或房地产经纪机构，以确保合同条款符合法律法规及自身需求。

房屋买卖居间合同**简介**房屋买卖居间合同是房屋买卖双方与房地产经纪机构之间，为了明确双方权利义务关系而签订的协议。该合同规定了经纪机构的职责、服务内容、佣金计算方式、责任范围以及违约责任等，保障了交易双方的合法权益。 签订居间合同对于规范房屋买卖交易流程，避免纠纷，具有重要意义。**一、 合同的必要性与作用**房屋买卖交易涉及金额巨大，且流程复杂。签订居间合同，能够明确各方责任，避免潜在纠纷。其作用主要体现在：* **明确权利义务：** 合同明确了经纪机构的职责、服务内容、佣金计算方式以及违约责任，使买卖双方和经纪机构都能清晰了解各自的权利和义务。 * **规范交易流程：** 合同约定交易流程和期限，避免交易过程中的随意性，规范整个交易过程。 * **保障交易安全：** 合同对经纪机构的责任和义务进行界定，保障买卖双方的交易安全。 * **预防纠纷：** 合同预先约定争议解决方式，在交易过程中出现纠纷时，依据合同进行处理，从而有效地预防和解决纠纷。**二、 合同的主要条款**一个完整的房屋买卖居间合同通常包括以下主要条款：* **甲方（委托方）：** 房屋所有权人或委托人姓名、联系方式、身份证号等信息。 * **乙方（经纪机构）：** 经纪机构名称、注册信息、联系方式等。 * **房屋基本情况：** 房屋坐落地址、面积、房屋类型、产权性质、用途、装修情况、设备清单等详细描述。 * **委托事项：** 明确经纪机构的职责，例如协助寻找买方、评估价格、协助签订合同等。 * **佣金及支付方式：** 佣金的具体计算方式、支付时间、支付方式等。明确佣金率、成交价、计算基数等。 * **服务期限：** 经纪机构服务期限，及合同有效期。 * **违约责任：** 约定违约责任，包括经纪机构未能完成委托任务的责任以及买卖双方违约的责任。 * **争议解决方式：** 约定争议解决的方式，例如协商、调解或诉讼。 * **其他约定：** 如房产交易税费、过户手续、其他相关事项等。**三、 合同签订注意事项*** **仔细阅读合同条款：** 仔细审查合同的每一条款项，确保理解各项条款内容，特别是涉及佣金、违约责任等重要条款。 * **咨询专业人士：** 如果对合同条款不理解，建议咨询律师或房地产经纪机构专业人士。 * **明确交易细节：** 确保合同中明确房屋的具体情况，避免日后产生争议。 * **选择信誉良好机构：** 选择信誉良好、口碑好的房地产经纪机构，降低交易风险。 * **保留合同复印件：** 签订合同后，双方应保留合同复印件，方便日后查询和使用。 * **依法办事，维护自身权益：** 在交易过程中，如有任何问题，应及时沟通，并维护自身的合法权益。**四、 合同的生效与终止**房屋买卖居间合同需经双方签字、盖章后生效。 合同的终止方式通常包括：* **交易成功：** 房屋买卖交易成功后，合同自动终止。 * **双方协商一致解除：** 在不违反法律法规的前提下，双方协商一致可以解除合同。 * **一方违约：** 一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求承担违约责任。**结语**签订规范的房屋买卖居间合同，对于保障买卖双方的权益，规范交易流程，避免纠纷至关重要。 建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时咨询专业人士，确保自身权益不受损害。**免责声明：** 本文仅供参考，不构成法律建议。 实际操作中，请咨询专业律师或房地产经纪机构，以确保合同条款符合法律法规及自身需求。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/103714.html