买卖房屋的合同怎么写（买卖房屋合同怎么写有效图片）

## 买卖房屋合同怎么写

简介:

买卖房屋合同是房屋买卖双方之间订立的，约定房屋买卖权利义务的协议。一份规范、全面的合同能够有效保障买卖双方的合法权益，避免日后发生纠纷。本篇文章将详细介绍如何撰写一份规范的房屋买卖合同，涵盖重要条款及注意事项。

一、 合同基本信息

1.1 标题:

清晰地标明合同名称，例如“房屋买卖合同”。

1.2 当事人信息:

详细填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。 需确保信息准确无误，并提供有效的身份证明文件复印件。

1.3 合同签订时间和地点:

明确注明合同签订的时间和地点。

二、 房屋基本信息

2.1 房屋坐落位置:

精确描述房屋的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等，最好附带房产证上的房屋地址描述。

2.2 房屋面积:

注明房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等，并注明面积来源（例如：房产证记载面积）。 面积与房产证记载面积如有出入，需明确说明原因及处理方式。

2.3 房屋结构及设施:

描述房屋的结构类型（例如：砖混结构、钢筋混凝土结构）、楼层、朝向、装修情况、配套设施（例如：电梯、车位、燃气、暖气等）等。 建议拍照或录像作为补充证明。

2.4 房屋权属状况:

明确说明房屋的产权性质（例如：商品房、安置房、经济适用房等），以及房屋是否抵押、查封、共有等情况。 需提供房产证原件及复印件，并说明产权人是否为卖方本人，如有其他产权人需获得其书面同意。

三、 交易价格及支付方式

3.1 房屋总价:

明确标注房屋的总价款，并注明币种（例如：人民币）。

3.2 付款方式:

详细约定付款的时间、方式、金额等，例如：一次性付款、分期付款、银行贷款等。 如果采用分期付款，需明确每期付款的金额、时间及支付方式。 如采用贷款，需明确贷款额度、贷款期限、利率等。

3.3 支付凭证:

约定付款凭证的类型，例如：银行转账凭证、收据等。 建议采用银行转账，并保留好转账凭证。

四、 房屋交付及过户

4.1 房屋交付时间:

明确约定房屋交付的时间，并约定交付方式及标准（例如：清空房屋、交接钥匙等）。

4.2 房屋过户手续:

明确约定房屋过户手续办理的时间、流程及费用承担，包括税费、手续费等。 建议双方共同办理过户手续，并保留相关凭证。

4.3 房屋瑕疵责任:

约定房屋存在的瑕疵及其处理方式，例如：房屋质量问题、面积差异等。 建议在合同中明确规定房屋质量保修期及责任承担方。

五、 违约责任

5.1 违约责任承担:

明确规定买卖双方违约的责任，例如：一方违约应承担的赔偿责任。 赔偿方式可以是违约金、赔偿损失等。 违约金的金额需双方协商确定。

5.2 争议解决方式:

约定双方发生争议的解决方式，例如：协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。

六、 其他约定

6.1 补充条款:

根据实际情况，可以补充其他约定条款，例如：中介费用的承担、房屋租赁情况等。

6.2 双方签字盖章:

买卖双方在合同上签字盖章，并确保合同的真实性和有效性。

七、 注意事项:

建议双方在签订合同前，对房屋进行实地查勘，并确认房屋的实际情况与合同约定相符。

建议咨询专业的律师或房产中介，确保合同的合法性和有效性。

合同条款应明确具体，避免歧义。

保留好合同原件及相关证明材料。

总结:

一份完整的房屋买卖合同需要涵盖以上所有方面，并根据实际情况进行调整。 建议双方在签订合同前仔细阅读合同条款，并确保理解合同内容。 如有任何疑问，应及时咨询相关专业人士。 切勿为了图方便而草率签订合同，以免日后产生不必要的纠纷。 为了更好地保障自身权益，最好请律师审核合同文本。

买卖房屋合同怎么写**简介:**买卖房屋合同是房屋买卖双方之间订立的，约定房屋买卖权利义务的协议。一份规范、全面的合同能够有效保障买卖双方的合法权益，避免日后发生纠纷。本篇文章将详细介绍如何撰写一份规范的房屋买卖合同，涵盖重要条款及注意事项。**一、 合同基本信息*** **1.1 标题:** 清晰地标明合同名称，例如“房屋买卖合同”。 * **1.2 当事人信息:** 详细填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。 需确保信息准确无误，并提供有效的身份证明文件复印件。 * **1.3 合同签订时间和地点:** 明确注明合同签订的时间和地点。**二、 房屋基本信息*** **2.1 房屋坐落位置:** 精确描述房屋的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等，最好附带房产证上的房屋地址描述。 * **2.2 房屋面积:** 注明房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等，并注明面积来源（例如：房产证记载面积）。 面积与房产证记载面积如有出入，需明确说明原因及处理方式。 * **2.3 房屋结构及设施:** 描述房屋的结构类型（例如：砖混结构、钢筋混凝土结构）、楼层、朝向、装修情况、配套设施（例如：电梯、车位、燃气、暖气等）等。 建议拍照或录像作为补充证明。 * **2.4 房屋权属状况:** 明确说明房屋的产权性质（例如：商品房、安置房、经济适用房等），以及房屋是否抵押、查封、共有等情况。 需提供房产证原件及复印件，并说明产权人是否为卖方本人，如有其他产权人需获得其书面同意。**三、 交易价格及支付方式*** **3.1 房屋总价:** 明确标注房屋的总价款，并注明币种（例如：人民币）。 * **3.2 付款方式:** 详细约定付款的时间、方式、金额等，例如：一次性付款、分期付款、银行贷款等。 如果采用分期付款，需明确每期付款的金额、时间及支付方式。 如采用贷款，需明确贷款额度、贷款期限、利率等。 * **3.3 支付凭证:** 约定付款凭证的类型，例如：银行转账凭证、收据等。 建议采用银行转账，并保留好转账凭证。**四、 房屋交付及过户*** **4.1 房屋交付时间:** 明确约定房屋交付的时间，并约定交付方式及标准（例如：清空房屋、交接钥匙等）。 * **4.2 房屋过户手续:** 明确约定房屋过户手续办理的时间、流程及费用承担，包括税费、手续费等。 建议双方共同办理过户手续，并保留相关凭证。 * **4.3 房屋瑕疵责任:** 约定房屋存在的瑕疵及其处理方式，例如：房屋质量问题、面积差异等。 建议在合同中明确规定房屋质量保修期及责任承担方。**五、 违约责任*** **5.1 违约责任承担:** 明确规定买卖双方违约的责任，例如：一方违约应承担的赔偿责任。 赔偿方式可以是违约金、赔偿损失等。 违约金的金额需双方协商确定。 * **5.2 争议解决方式:** 约定双方发生争议的解决方式，例如：协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。**六、 其他约定*** **6.1 补充条款:** 根据实际情况，可以补充其他约定条款，例如：中介费用的承担、房屋租赁情况等。 * **6.2 双方签字盖章:** 买卖双方在合同上签字盖章，并确保合同的真实性和有效性。**七、 注意事项:*** 建议双方在签订合同前，对房屋进行实地查勘，并确认房屋的实际情况与合同约定相符。 * 建议咨询专业的律师或房产中介，确保合同的合法性和有效性。 * 合同条款应明确具体，避免歧义。 * 保留好合同原件及相关证明材料。**总结:**一份完整的房屋买卖合同需要涵盖以上所有方面，并根据实际情况进行调整。 建议双方在签订合同前仔细阅读合同条款，并确保理解合同内容。 如有任何疑问，应及时咨询相关专业人士。 切勿为了图方便而草率签订合同，以免日后产生不必要的纠纷。 为了更好地保障自身权益，最好请律师审核合同文本。

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