法拍房流拍后怎么处理（法拍房3次卖不掉怎么处理）

法拍房流拍后怎么处理

简介

法拍房流拍是指在法定拍卖期限内，没有竞买人出价或出价未达到法院设定底价的情况。流拍后，法院将根据具体情况对法拍房进行后续处理。

一、重新拍卖

1. 延长拍卖期限

法院可能会延长拍卖期限，以吸引更多竞买人参与拍卖。通常，延长期限为15-30天不等。

2. 降低拍卖底价

为了吸引竞买人，法院可以适当降低拍卖底价。通常，降价幅度不会超过20%。

二、变卖

1. 协商变卖

法院可以与债权人协商，以低于拍卖底价的价格将法拍房变卖。这种方式需经过债权人同意，且变卖价格不能低于债务本金。

2. 拍卖变卖

法院可以通过再次拍卖的方式将法拍房变卖。与第一次拍卖不同，第二次拍卖不受底价限制，可以以低于底价的价格成交。

3. 公开变卖

法院可以将法拍房公开变卖，即通过媒体或其他方式向社会发布变卖信息，由竞买人竞价购买。

三、其他处理方式

1. 债权人自持

债权人可以自行持有法拍房，并通过出租或出售的方式收回债务。

2. 其他用途

法院可以将流拍的法拍房用于公益性用途，如安置困难户或设立公共机构等。

注意：

法院依次采取上述方式处理流拍的法拍房，直到变卖成功为止。

流拍后，法院可能会向债务人追缴拍卖费用。

竞买人在流拍后撤回竞买或拒不支付价款，将被列入失信被执行人名单。

**法拍房流拍后怎么处理****简介**法拍房流拍是指在法定拍卖期限内，没有竞买人出价或出价未达到法院设定底价的情况。流拍后，法院将根据具体情况对法拍房进行后续处理。**一、重新拍卖****1. 延长拍卖期限**法院可能会延长拍卖期限，以吸引更多竞买人参与拍卖。通常，延长期限为15-30天不等。**2. 降低拍卖底价**为了吸引竞买人，法院可以适当降低拍卖底价。通常，降价幅度不会超过20%。**二、变卖****1. 协商变卖**法院可以与债权人协商，以低于拍卖底价的价格将法拍房变卖。这种方式需经过债权人同意，且变卖价格不能低于债务本金。**2. 拍卖变卖**法院可以通过再次拍卖的方式将法拍房变卖。与第一次拍卖不同，第二次拍卖不受底价限制，可以以低于底价的价格成交。**3. 公开变卖**法院可以将法拍房公开变卖，即通过媒体或其他方式向社会发布变卖信息，由竞买人竞价购买。**三、其他处理方式****1. 债权人自持**债权人可以自行持有法拍房，并通过出租或出售的方式收回债务。**2. 其他用途**法院可以将流拍的法拍房用于公益性用途，如安置困难户或设立公共机构等。**注意：*** 法院依次采取上述方式处理流拍的法拍房，直到变卖成功为止。 * 流拍后，法院可能会向债务人追缴拍卖费用。 * 竞买人在流拍后撤回竞买或拒不支付价款，将被列入失信被执行人名单。

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