20万房子过户费多少钱（20万房子过户费多少钱一个月）

## 20万房子过户费多少钱？

简介

购买一套20万的房子，虽然房价本身低，但过户依然需要缴纳一定的费用。很多人容易忽略这些费用，导致预算超支。本文将详细介绍过户一套20万房产可能涉及的各项费用，并提供一些省钱的技巧。### 一、税费

1. 印花税:

房屋买卖的印花税一般由买方缴纳，税率为房屋成交价的万分之五 (0.05%)。 以20万的房价计算，印花税为 200,000

0.05% = 100 元。

2.契税:

契税也是购房的主要税费之一，通常由买方承担。契税税率根据房屋面积和当地政策有所不同，一般为房屋成交价的1% - 3%。以20万房价为例，若契税税率为1%，则需要缴纳2000元；若为3%，则需要缴纳6000元。具体税率需要咨询当地税务部门。

3.增值税及附加:

如果房屋是五年内购买的非住宅类房产，或者五年内购买的住宅类房产且非唯一住房，则需要缴纳增值税及附加。 普通住宅满五年且为唯一住房则免征。由于20万的房产大概率是较为老旧的房产，增值税及附加的可能性较大，具体情况需要根据房产证上的信息确定。### 二、其他费用

1. 评估费:

一般情况下，办理按揭贷款需要进行房屋评估，评估费由买方承担。评估费用根据评估机构和房屋面积有所不同，一般在几百元左右。如果选择全款购房，则可以省去这笔费用。

2. 公证费:

某些地区或情况下可能需要办理公证手续，例如赠与、继承等。公证费用根据公证事项的复杂程度而定，一般在几百到几千元不等。如果只是普通的买卖交易，通常不需要公证，可以省去这笔费用。

3. 登记费:

房产过户需要进行产权登记，需要缴纳一定的登记费，一般在几十到几百元之间。

4. 中介费:

如果通过中介购房，需要支付中介费，一般为房屋成交价的1%-2.5%。以20万的房价为例，中介费可能在2000-5000元之间。 如果选择自行交易，则可以省去这笔费用。### 三、如何节省过户费用

1. 了解当地政策:

不同地区的税费政策可能有所不同，提前了解当地政策可以避免不必要的支出。

2. 尽量避免中介:

如果条件允许，尽量避免通过中介购房，可以省去一笔不小的中介费。

3. 协商费用承担:

在签订购房合同时，可以与卖方协商部分费用的承担方式，例如契税等。

总结

过户一套20万的房子，除了房款本身之外，还需要缴纳一定的税费和其他费用，总费用大概在几千到上万元不等，具体费用需要根据实际情况而定。 建议购房者提前了解各项费用，做好预算，避免后期出现资金不足的情况。 同时，积极寻找省钱的途径，例如避免中介、协商费用承担等，可以有效降低过户成本。 最后，建议咨询当地房产交易中心或专业人士，获取更准确的费用信息。

20万房子过户费多少钱？**简介**购买一套20万的房子，虽然房价本身低，但过户依然需要缴纳一定的费用。很多人容易忽略这些费用，导致预算超支。本文将详细介绍过户一套20万房产可能涉及的各项费用，并提供一些省钱的技巧。

一、税费* **1. 印花税:** 房屋买卖的印花税一般由买方缴纳，税率为房屋成交价的万分之五 (0.05%)。 以20万的房价计算，印花税为 200,000 * 0.05% = 100 元。* **2.契税:** 契税也是购房的主要税费之一，通常由买方承担。契税税率根据房屋面积和当地政策有所不同，一般为房屋成交价的1% - 3%。以20万房价为例，若契税税率为1%，则需要缴纳2000元；若为3%，则需要缴纳6000元。具体税率需要咨询当地税务部门。* **3.增值税及附加:** 如果房屋是五年内购买的非住宅类房产，或者五年内购买的住宅类房产且非唯一住房，则需要缴纳增值税及附加。 普通住宅满五年且为唯一住房则免征。由于20万的房产大概率是较为老旧的房产，增值税及附加的可能性较大，具体情况需要根据房产证上的信息确定。

二、其他费用* **1. 评估费:** 一般情况下，办理按揭贷款需要进行房屋评估，评估费由买方承担。评估费用根据评估机构和房屋面积有所不同，一般在几百元左右。如果选择全款购房，则可以省去这笔费用。* **2. 公证费:** 某些地区或情况下可能需要办理公证手续，例如赠与、继承等。公证费用根据公证事项的复杂程度而定，一般在几百到几千元不等。如果只是普通的买卖交易，通常不需要公证，可以省去这笔费用。* **3. 登记费:** 房产过户需要进行产权登记，需要缴纳一定的登记费，一般在几十到几百元之间。* **4. 中介费:** 如果通过中介购房，需要支付中介费，一般为房屋成交价的1%-2.5%。以20万的房价为例，中介费可能在2000-5000元之间。 如果选择自行交易，则可以省去这笔费用。

三、如何节省过户费用* **1. 了解当地政策:** 不同地区的税费政策可能有所不同，提前了解当地政策可以避免不必要的支出。* **2. 尽量避免中介:** 如果条件允许，尽量避免通过中介购房，可以省去一笔不小的中介费。* **3. 协商费用承担:** 在签订购房合同时，可以与卖方协商部分费用的承担方式，例如契税等。**总结**过户一套20万的房子，除了房款本身之外，还需要缴纳一定的税费和其他费用，总费用大概在几千到上万元不等，具体费用需要根据实际情况而定。 建议购房者提前了解各项费用，做好预算，避免后期出现资金不足的情况。 同时，积极寻找省钱的途径，例如避免中介、协商费用承担等，可以有效降低过户成本。 最后，建议咨询当地房产交易中心或专业人士，获取更准确的费用信息。

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