房产证满2年过户多少钱120个平方（房产证满两年过户费怎么算）

简介

房产证满2年过户，是指房产证取得满2年后进行房屋所有权转移的交易。对于120平方米的房屋，过户费用主要包括契税、增值税及附加、印花税、登记费和中介费等。

多级标题

契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，个人购买120平方米房屋，契税税率为3%，即：契税 = 房屋成交价 × 3%

增值税及附加

对于已取得房产证满2年的二手房，无需缴纳增值税。但需缴纳城市维护建设税，税率为增值税税率的7%，即：城市维护建设税 = 房屋成交价 × 5% × 7%

印花税

印花税税率为成交价的0.05%，即：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

登记费

房屋过户时需要向不动产登记部门缴纳登记费，一般为每套房屋50元左右。

中介费

如果委托中介机构办理过户手续，需要向中介机构缴纳中介费。中介费一般为房屋成交价的1%-3%。

示例计算

假设一套120平方米的二手房成交价为200万元，则过户费用约为：

契税：200万 × 3% = 6万元

城市维护建设税：200万 × 5% × 7% = 7万元

印花税：200万 × 0.05% = 1000元

登记费：50元

中介费（假设为2%）：200万 × 2% = 4万元

总过户费用：60150元

注意：

以上费用仅为估计值，实际费用可能会因地区政策、房屋成交价等因素而有所差异。

对于首次购房且符合条件的刚需群体，可以享受契税减免优惠。

建议在过户前向当地不动产登记部门或中介机构咨询具体费用情况。

**简介**房产证满2年过户，是指房产证取得满2年后进行房屋所有权转移的交易。对于120平方米的房屋，过户费用主要包括契税、增值税及附加、印花税、登记费和中介费等。**多级标题****契税**根据《中华人民共和国契税暂行条例》，个人购买120平方米房屋，契税税率为3%，即：契税 = 房屋成交价 × 3%**增值税及附加**对于已取得房产证满2年的二手房，无需缴纳增值税。但需缴纳城市维护建设税，税率为增值税税率的7%，即：城市维护建设税 = 房屋成交价 × 5% × 7%**印花税**印花税税率为成交价的0.05%，即：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%**登记费**房屋过户时需要向不动产登记部门缴纳登记费，一般为每套房屋50元左右。**中介费**如果委托中介机构办理过户手续，需要向中介机构缴纳中介费。中介费一般为房屋成交价的1%-3%。**示例计算**假设一套120平方米的二手房成交价为200万元，则过户费用约为：* 契税：200万 × 3% = 6万元 * 城市维护建设税：200万 × 5% × 7% = 7万元 * 印花税：200万 × 0.05% = 1000元 * 登记费：50元 * 中介费（假设为2%）：200万 × 2% = 4万元**总过户费用：60150元****注意：*** 以上费用仅为估计值，实际费用可能会因地区政策、房屋成交价等因素而有所差异。 * 对于首次购房且符合条件的刚需群体，可以享受契税减免优惠。 * 建议在过户前向当地不动产登记部门或中介机构咨询具体费用情况。

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