买二手房契税谁交（买二手房契税交多少）

买二手房契税谁交

简介

契税是一种在买卖不动产时需要缴纳的税种，二手房交易也需要缴纳契税。买二手房时，契税究竟由谁来承担，需要根据具体情况而定。

买方交契税

通常情况下，二手房交易的契税由买方承担。这是因为契税本质上是一种过户税，是由不动产的所有权发生转移时产生的，而买方在交易中获得了不动产的所有权，因此理应承担契税。

卖方交契税

在以下情况下，契税由卖方承担：

合同约定：

买卖双方在合同中约定由卖方承担契税，此时卖方需要履行约定，交纳契税。

交易涉及司法拍卖：

在司法拍卖中，契税由承担拍卖标的债务的被执行人（即卖方）承担。

政策规定：

某些特定情况下，政府会出台政策规定由卖方承担契税，例如为了刺激二手房市场而采取的减税措施。

契税税率

二手房的契税税率一般为房屋成交价的3%-5%，具体税率根据不同的城市和政策而有所不同。

计算方式

契税的计算方式为：契税税率 x 房屋成交价

缴纳时间

契税应在不动产过户登记后30日内缴纳。如果逾期未缴，将产生滞纳金。

注意事项

契税只能在不动产所在地的税务机关缴纳。

缴纳契税时，需要提供买卖合同、不动产权证等相关证件。

**买二手房契税谁交****简介**契税是一种在买卖不动产时需要缴纳的税种，二手房交易也需要缴纳契税。买二手房时，契税究竟由谁来承担，需要根据具体情况而定。**买方交契税**通常情况下，二手房交易的契税由买方承担。这是因为契税本质上是一种过户税，是由不动产的所有权发生转移时产生的，而买方在交易中获得了不动产的所有权，因此理应承担契税。**卖方交契税**在以下情况下，契税由卖方承担：* **合同约定：**买卖双方在合同中约定由卖方承担契税，此时卖方需要履行约定，交纳契税。 * **交易涉及司法拍卖：**在司法拍卖中，契税由承担拍卖标的债务的被执行人（即卖方）承担。 * **政策规定：**某些特定情况下，政府会出台政策规定由卖方承担契税，例如为了刺激二手房市场而采取的减税措施。**契税税率**二手房的契税税率一般为房屋成交价的3%-5%，具体税率根据不同的城市和政策而有所不同。**计算方式**契税的计算方式为：契税税率 x 房屋成交价**缴纳时间**契税应在不动产过户登记后30日内缴纳。如果逾期未缴，将产生滞纳金。**注意事项*** 契税只能在不动产所在地的税务机关缴纳。 * 缴纳契税时，需要提供买卖合同、不动产权证等相关证件。

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