外地户口在上海买房条件（外地户口在上海购房有什么规定?）

## 外地户口在上海买房条件

简介

对于许多非上海户籍人士来说，在上海拥有一套属于自己的房子是一个重要的目标。然而，上海的购房政策相对严格，对外地户口购房设置了一定的门槛。本文将详细介绍外地户籍人士在上海购房需要满足的条件。

一、 社保或个税缴纳要求

这是外地户籍人士在上海购房的最核心条件。

连续缴纳满5年：

必须在购房前的60个月内，连续缴纳满5年的上海市社保或个人所得税。

补缴无效：

通过补缴方式补上的社保或个税记录通常不被认可。

断缴影响：

社保或个税断缴可能会影响购房资格，需要具体咨询相关部门。

夫妻一方满足即可：

如果是夫妻双方共同购房，只需其中一方满足社保或个税缴纳要求即可。

社保基数要求：

部分情况下，社保缴纳基数需要达到一定标准，建议咨询相关部门确认。

二、 家庭限购政策

已婚家庭：

在上海限购区域内，已婚家庭最多可拥有2套住房。

单身人士：

在上海限购区域内，单身人士（包括离异、丧偶）限购1套住房。

非限购区域：

在非限购区域，对房屋套数没有限制。

三、 房屋用途限制

限购住房：

购买的房屋必须是住宅性质，不能是商住两用或商业性质的房产。

四、 其他要求

提供相关证明材料：

购房时需要提供户口本、身份证、结婚证（已婚人士）、社保或个税缴纳证明等相关材料。

贷款资格审查：

除了满足购房条件外，还需要通过银行的贷款资格审查才能获得购房贷款。

购房资格查询：

建议在购房前，先到上海市房地产交易中心或相关部门查询自己的购房资格，以免造成不必要的损失。

五、 常见问题解答

Q：持有上海市居住证可以购房吗？

A：持有上海市居住证本身并不能直接赋予购房资格，仍需满足社保或个税缴纳要求。

Q：人才引进政策对购房有什么优惠？

A：符合上海市人才引进政策的人才，可能会获得一些购房优惠政策，具体政策需咨询相关部门。

Q：如何查询限购区域？

A：可以通过上海市房地产交易中心官网或其他官方渠道查询上海市的限购区域。

总结

外地户口在上海购房需要满足一系列条件，其中最重要的是连续缴纳满5年的社保或个税。此外，还需要遵守家庭限购政策以及其他相关规定。建议有意向在上海购房的外地户籍人士提前做好准备，详细了解相关政策，并咨询专业人士，以便顺利完成购房流程。

外地户口在上海买房条件**简介**对于许多非上海户籍人士来说，在上海拥有一套属于自己的房子是一个重要的目标。然而，上海的购房政策相对严格，对外地户口购房设置了一定的门槛。本文将详细介绍外地户籍人士在上海购房需要满足的条件。**一、 社保或个税缴纳要求**这是外地户籍人士在上海购房的最核心条件。* **连续缴纳满5年：** 必须在购房前的60个月内，连续缴纳满5年的上海市社保或个人所得税。 * **补缴无效：** 通过补缴方式补上的社保或个税记录通常不被认可。 * **断缴影响：** 社保或个税断缴可能会影响购房资格，需要具体咨询相关部门。 * **夫妻一方满足即可：** 如果是夫妻双方共同购房，只需其中一方满足社保或个税缴纳要求即可。 * **社保基数要求：** 部分情况下，社保缴纳基数需要达到一定标准，建议咨询相关部门确认。**二、 家庭限购政策*** **已婚家庭：** 在上海限购区域内，已婚家庭最多可拥有2套住房。 * **单身人士：** 在上海限购区域内，单身人士（包括离异、丧偶）限购1套住房。 * **非限购区域：** 在非限购区域，对房屋套数没有限制。**三、 房屋用途限制*** **限购住房：** 购买的房屋必须是住宅性质，不能是商住两用或商业性质的房产。**四、 其他要求*** **提供相关证明材料：** 购房时需要提供户口本、身份证、结婚证（已婚人士）、社保或个税缴纳证明等相关材料。 * **贷款资格审查：** 除了满足购房条件外，还需要通过银行的贷款资格审查才能获得购房贷款。 * **购房资格查询：** 建议在购房前，先到上海市房地产交易中心或相关部门查询自己的购房资格，以免造成不必要的损失。**五、 常见问题解答*** **Q：持有上海市居住证可以购房吗？** A：持有上海市居住证本身并不能直接赋予购房资格，仍需满足社保或个税缴纳要求。 * **Q：人才引进政策对购房有什么优惠？** A：符合上海市人才引进政策的人才，可能会获得一些购房优惠政策，具体政策需咨询相关部门。 * **Q：如何查询限购区域？** A：可以通过上海市房地产交易中心官网或其他官方渠道查询上海市的限购区域。**总结**外地户口在上海购房需要满足一系列条件，其中最重要的是连续缴纳满5年的社保或个税。此外，还需要遵守家庭限购政策以及其他相关规定。建议有意向在上海购房的外地户籍人士提前做好准备，详细了解相关政策，并咨询专业人士，以便顺利完成购房流程。

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