苏州二手房交易（苏州二手房交易市场官网）

苏州二手房交易

简介

苏州作为中国东部经济发达城市，二手房市场活跃。了解二手房交易流程和注意事项对于买卖双方至关重要。

交易流程

1.

寻找房源：

通过中介或自行查找符合需求的二手房源。 2.

确认产权：

核查房源产权清晰，无抵押或纠纷。 3.

议价签约：

双方协商价格，签订买卖合同。 4.

缴纳定金：

买方支付定金，作为对合同履行的保证。 5.

贷款申请：

买方如需贷款，向银行提交资料申请。 6.

房屋评估：

银行对房屋进行评估，确定贷款额度。 7.

办理过户手续：

买卖双方携带相关资料前往房管局办理过户手续，转移房屋产权。 8.

缴纳税费：

买卖双方根据规定缴纳契税、增值税等税费。 9.

交接房屋：

买卖双方交接房屋钥匙，买方验收房屋。

注意事项

核实身份：

买卖双方必须确认对方身份真实，避免假冒或诈骗。

验查房屋：

仔细检查房屋质量、装修情况、是否存在隐患。

了解交易费用：

包括中介费、税费、贷款利息等。

注意违约责任：

买卖双方应明确违约的法律后果，避免不必要的损失。

寻找专业人士：

考虑聘请律师或中介协助交易，保障自身权益。

税费政策

契税：

苏州二手房契税税率为3%。

增值税：

满5年且唯一住房免征增值税；未满5年或非唯一住房征收增值税，税率5.6%。

个人所得税：

出售房屋取得的收益超过原购房价5%部分需缴纳个人所得税。

结语

苏州二手房交易是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项。买卖双方应谨慎对待，咨询专业人士，保障交易安全和自身权益。

**苏州二手房交易****简介**苏州作为中国东部经济发达城市，二手房市场活跃。了解二手房交易流程和注意事项对于买卖双方至关重要。**交易流程**1. **寻找房源：**通过中介或自行查找符合需求的二手房源。 2. **确认产权：**核查房源产权清晰，无抵押或纠纷。 3. **议价签约：**双方协商价格，签订买卖合同。 4. **缴纳定金：**买方支付定金，作为对合同履行的保证。 5. **贷款申请：**买方如需贷款，向银行提交资料申请。 6. **房屋评估：**银行对房屋进行评估，确定贷款额度。 7. **办理过户手续：**买卖双方携带相关资料前往房管局办理过户手续，转移房屋产权。 8. **缴纳税费：**买卖双方根据规定缴纳契税、增值税等税费。 9. **交接房屋：**买卖双方交接房屋钥匙，买方验收房屋。**注意事项*** **核实身份：**买卖双方必须确认对方身份真实，避免假冒或诈骗。 * **验查房屋：**仔细检查房屋质量、装修情况、是否存在隐患。 * **了解交易费用：**包括中介费、税费、贷款利息等。 * **注意违约责任：**买卖双方应明确违约的法律后果，避免不必要的损失。 * **寻找专业人士：**考虑聘请律师或中介协助交易，保障自身权益。**税费政策*** **契税：**苏州二手房契税税率为3%。 * **增值税：**满5年且唯一住房免征增值税；未满5年或非唯一住房征收增值税，税率5.6%。 * **个人所得税：**出售房屋取得的收益超过原购房价5%部分需缴纳个人所得税。**结语**苏州二手房交易是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项。买卖双方应谨慎对待，咨询专业人士，保障交易安全和自身权益。

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